国产一区福利一区,永久福利视频在线观看,伊人99热这里只有精品,男女吃奶摸下视频,午夜精品一区二区三区软件

北京進(jìn)深徐迪 4月26日，端禮著第二次工地開放日啟幕。

這個(gè)從2022年就開建的二環(huán)豪宅，又有了進(jìn)一步的進(jìn)展。

自去12月底，項(xiàng)目陸續(xù)舉行了六次業(yè)主面見溝通會(huì)，就產(chǎn)品品質(zhì)制訂了優(yōu)化方案，包括北入戶單元門廳、南入戶單元門頭、圍墻、2號樓大門等7項(xiàng)。

都是此前連番被投訴的部分，但在端禮著官微“致業(yè)主一封信”中卻明確表示：

“以上優(yōu)化提升內(nèi)容是我司在綜合業(yè)主多次意見、園區(qū)實(shí)際情況的基礎(chǔ)上提出的合同約定之外的品質(zhì)提升內(nèi)容，需要額外的時(shí)間去鋪排落實(shí)?！?/p>

意思是，有可能會(huì)影響交付時(shí)間。

距離合同約定的交付日還有1個(gè)月，在上個(gè)月底的“收房日活動(dòng)”中，到現(xiàn)場的業(yè)主收到了一份“風(fēng)險(xiǎn)知悉聲明”。

也是針對圍墻加高和入戶門廳優(yōu)化，提示有規(guī)劃及竣備驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)：

上述提升可能導(dǎo)致規(guī)劃驗(yàn)收爭議、竣工備案延遲，甚至被主管部門要求恢復(fù)原狀。

業(yè)主直呼想罵人，“虛假宣傳需要整改內(nèi)容……不抓緊按流程進(jìn)行整改，只想出來讓業(yè)主承擔(dān)風(fēng)簽和后果這個(gè)陰招?！?/p>

業(yè)主2024年就提出了整改，直到2025年3月，才被告知“需要額外的時(shí)間去鋪排落實(shí)”。

并且，活兒沒干，先甩鍋。這反應(yīng)速度和態(tài)度確實(shí)不盡人意。

端禮著位于豐臺區(qū)菜戶營橋西南側(cè)，地處西南二環(huán)、三環(huán)之間，由首開股份+北京建工+中海地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)。

周邊有麗澤天街等商業(yè)綜合體及佑安醫(yī)院等醫(yī)療資源，中國戲曲學(xué)院、首都醫(yī)科大學(xué)等知名高校也在附近。

向南1公里，即是2024年底成交的中海萬泉寺百億地王麗金府項(xiàng)目；3公里內(nèi)還有華潤置地2022年開盤的北京瑞府和北京悅府兩個(gè)新項(xiàng)目，同樣以大平層高端改善產(chǎn)品為主。

2022年6月29日端禮著開盤，共406戶，主力建面151-182㎡四居、109-153㎡三居。

截至今年1月底，網(wǎng)簽373套，去化率92%，成交均價(jià)約11萬元/㎡。目前，項(xiàng)目預(yù)售許可的期限已到期。

按照最小建面109㎡計(jì)算，單套房源總價(jià)在1200萬左右，這個(gè)價(jià)位，業(yè)主對于項(xiàng)目質(zhì)量細(xì)節(jié)的追求并不為過。

首開股份上周發(fā)布的2024年報(bào)顯示，端禮著于2022年開工，計(jì)劃2025年竣工，總建筑面積16.3萬平方米，截至2024年末，累計(jì)竣工面積為0。

所謂慢工出細(xì)活，可臨近交房，端禮著卻因施工質(zhì)量問題等接連被投訴。

人民網(wǎng)留言板上，除詳細(xì)反饋項(xiàng)目的具體質(zhì)量問題外，也提到與開發(fā)商溝通的細(xì)節(jié)，據(jù)業(yè)主描述，開發(fā)商的態(tài)度是“置之不理、故意拖延”，無視業(yè)主合理的整改需求。

在此前的投訴中，@北京12345曾回復(fù)稱：綜合現(xiàn)有情況，市民的訴求不符合《市場監(jiān)督管理投訴舉報(bào)處理暫行辦法》規(guī)定的立案情形，區(qū)市場監(jiān)督管理局不予立案。

業(yè)主對處理結(jié)果表示不滿意，并持續(xù)投訴反饋。

1月14日留言指出：豐臺太平橋街道萬泉寺村的住宅期房項(xiàng)目端禮著（在建，將于25年6月交房），項(xiàng)目存在虛假宣傳、工程質(zhì)量差等問題，嚴(yán)重?fù)p害購買端禮著商品房的幾百戶業(yè)主利益。

具體包括：大門、圍墻、單元門廳、樓盤外觀及玻璃厚度等均與效果圖/沙盤不符；施工質(zhì)量也達(dá)不到品質(zhì)住宅的標(biāo)準(zhǔn)、不符合安全防護(hù)要求；同時(shí)周邊道路建設(shè)嚴(yán)重滯后。

此外，留言還提到，項(xiàng)目存在重大瑕疵事項(xiàng)在銷售時(shí)未告知業(yè)主，刻意隱瞞。除1、7號樓之外，每樓的單元門廳，每樓業(yè)主都需要穿過一條狹長的、低矮的、形同“狗洞”的過道，才能坐電梯回家。

另一條1月7日的留言已于1月16日得到回復(fù)。

該則留言重點(diǎn)提到施工質(zhì)量的問題：

（1）項(xiàng)目大門前場勾縫不平整、返堿現(xiàn)象嚴(yán)重，觀感極臟。

（2）項(xiàng)目圍墻低矮且柵欄過薄已出現(xiàn)松動(dòng)、變形、脫落，不符合安全防護(hù)要求。

（3）項(xiàng)目地下車庫不吊頂，與同期開盤的車庫形成鮮明反差。

同時(shí)還提到，開發(fā)商與業(yè)主溝通時(shí)態(tài)度蠻橫，無視業(yè)主合理的整改需求。

1月16日，@北京12345轉(zhuǎn)達(dá)豐臺區(qū)回復(fù)：經(jīng)住建委核實(shí)，

1、針對圍墻建設(shè)的問題，區(qū)住建委工作人員此前已數(shù)次去現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)，并核實(shí)規(guī)劃圖紙。經(jīng)核實(shí)圍墻高度均為1.8m，整體格柵工藝做法、材料，格柵高度均與圖紙一致，圍墻不存在偷工減料與不按圖紙要求的工藝工法進(jìn)行施工的情況。

針對您本次反映的圍墻質(zhì)量的的問題，區(qū)住建委質(zhì)量科工作人員對現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)此前現(xiàn)場確實(shí)存在少量格柵由于成品保護(hù)不到位導(dǎo)致的外力破壞的情況，區(qū)住建委此前已現(xiàn)場要求建設(shè)單位組織施工單位對破損位置進(jìn)行維修。

本次再次現(xiàn)場核實(shí)后未發(fā)現(xiàn)新增斷點(diǎn)，此前損壞部位施工單位已進(jìn)行補(bǔ)焊增強(qiáng)，原有損壞位置未發(fā)生二次損壞情況。區(qū)住建委要求建設(shè)單位持續(xù)加強(qiáng)施工過程管理，做好成品保護(hù)工作。

2、針對現(xiàn)場鋪裝問題，區(qū)住建委現(xiàn)場核實(shí)，施工現(xiàn)場大門處鋪裝確實(shí)存在返堿的情況，由于當(dāng)下北京氣溫較低，鋪設(shè)地磚屬于濕作業(yè)，現(xiàn)在進(jìn)行拆除重新鋪設(shè)無法保證施工質(zhì)量。

目前區(qū)住建委已要求建設(shè)單位對返堿位置進(jìn)行面層處理，處理后若仍有位置無法達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)則要求施工單位對質(zhì)量不達(dá)標(biāo)位置進(jìn)行記錄，待二月底三月初氣溫穩(wěn)定在零上5度時(shí)對不達(dá)標(biāo)位置進(jìn)行返工整改。

3、針對您反映車庫問題，經(jīng)查閱施工圖紙，車庫地面面層做法為不燃環(huán)氧平圖層，車庫頂棚做法為耐水膩?zhàn)印?strong>目前車庫尚未完成施工，現(xiàn)有施工情況與圖紙進(jìn)行對比，現(xiàn)場與圖紙一致，不存在與圖紙不符的情況。

對于主管部門的回復(fù)，業(yè)主表示：希望一盯到底，盯落實(shí)盯整改，讓老百姓住上好房子的需求真正落實(shí)到位！