來源：棗法之光官微
“感謝滕州法院西崗法庭！這件事情終于有了最圓滿的結(jié)局，簽完調(diào)解協(xié)議，我們以后都還是好合作伙伴！”
調(diào)解協(xié)議簽署現(xiàn)場(chǎng)，三方當(dāng)事人臉上都是遮不住的輕松和喜悅。歷經(jīng)39輪調(diào)解糾纏多年的土地租賃糾紛最大限度保障了村民權(quán)益更徹底解開了當(dāng)事人的“心結(jié)”為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境寫下生動(dòng)注腳。
積怨難消 三度對(duì)簿公堂
某村委會(huì)與甲公司簽訂土地租賃合同，約定由甲公司租賃該村部分土地，租期二十年，甲公司按年支付租金，同時(shí)約定，如有一方違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。承租期間，甲公司經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)拖欠租金。在租賃期限屆滿前，乙公司進(jìn)駐部分租賃場(chǎng)地開展項(xiàng)目建設(shè)。隨后，甲公司將乙公司訴至法院要求乙公司賠償相應(yīng)損失，并將某村委會(huì)列為第三人。在此之前，甲公司起訴某村委會(huì)（乙公司為第三人）要求某村委會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任；某村委會(huì)起訴甲公司要求支付拖欠租金，該案已進(jìn)入執(zhí)行階段。因租金拖欠、違約責(zé)任問題引發(fā)了三方之間的訴訟“拉鋸戰(zhàn)”，矛盾愈演愈烈。
各執(zhí)一詞 利益拉鋸寸步不讓
調(diào)解初期，三方態(tài)度強(qiáng)硬，爭(zhēng)吵不斷。
乙公司堅(jiān)稱：“甲公司經(jīng)營(yíng)不善拖欠租金，瀕臨破產(chǎn)，多次請(qǐng)求政府招商引資，我們才入駐部分場(chǎng)地開展項(xiàng)目建設(shè)，何來賠償？”
甲公司則寸步不讓：“你們在合同未到期之前占用了我的土地使用權(quán)屬實(shí)，村委會(huì)未履行合同義務(wù)，必須共同擔(dān)責(zé)！”
村委會(huì)對(duì)甲公司的說法并不認(rèn)同：“甲公司拖欠租金違約在先，我們已通過訴訟勝訴并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，追討租金天經(jīng)地義！”三方訴求交織，情緒對(duì)立，調(diào)解工作幾度陷入僵局。
抽絲剝繭 多手連彈巧解千千結(jié)
調(diào)解無(wú)法進(jìn)行，直接判決真的能解決問題嗎？
考慮到目前局面，判決后，訴訟“拉鋸戰(zhàn)”還將持續(xù)，承辦法官?zèng)Q定再努力一把，以“法官+法官助理+調(diào)解員”多元調(diào)解模式分層攻堅(jiān)：調(diào)解員通過“背對(duì)背”溝通，分頭傾聽各方訴求，以情感共鳴軟化對(duì)立情緒；法官助理結(jié)合案情釋法明理，厘清拖欠租金、場(chǎng)地占用等行為的法律責(zé)任；法官立足全局，綜合考量企業(yè)經(jīng)營(yíng)困境、村集體利益及“騰籠換鳥”政策導(dǎo)向......
歷經(jīng)39輪“馬拉松式”調(diào)解，西崗法庭逐項(xiàng)攻克爭(zhēng)議焦點(diǎn)，最終促成三方達(dá)成協(xié)議：乙公司向甲公司支付140萬(wàn)元補(bǔ)償款，其中20萬(wàn)元作為甲公司拖欠的租金直接支付給村委會(huì)；村委會(huì)撤回對(duì)甲公司的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)；甲公司放棄其他訴訟請(qǐng)求并承諾此后不再因本案所涉土地使用權(quán)糾紛向被告及村委會(huì)主張任何權(quán)利。西崗法庭以“螞蟻啃骨頭”的韌勁，將法律剛性融入調(diào)解溫情，既守住公平正義底線，又為土地資源優(yōu)化、企業(yè)紓困解難提供司法智慧，生動(dòng)詮釋了服務(wù)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的司法擔(dān)當(dāng)。
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