近日，由中建八局承建的杭州國(guó)際中心項(xiàng)目開(kāi)工。中國(guó)綠發(fā)、gensler建筑事務(wù)所、浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院、耀華管理等各參建單位等共計(jì)200余人參加開(kāi)工儀式。
項(xiàng)目位于杭州錢(qián)江新城核心區(qū)，總建筑面積約43.08萬(wàn)平方米，高約251米，地上57層，地下4層，融商務(wù)辦公、頂奢公寓、潮流商業(yè)等多元業(yè)態(tài)于一體，旨在打造具有杭州風(fēng)格的創(chuàng)新型城市綜合體。
作為錢(qián)江新城天際線的重要構(gòu)成，該項(xiàng)目以“新一代辦公場(chǎng)所”為核心理念，通過(guò)開(kāi)放式建筑布局與景觀綠地廣場(chǎng)的有機(jī)融合，重塑現(xiàn)代工作與生活場(chǎng)景。
建設(shè)計(jì)劃分兩期推進(jìn)：一期工程包含20.8萬(wàn)平方米的4號(hào)塔樓及裙房，其中主塔樓已建至189米，最終將拔高至251米；二期22.2萬(wàn)平方米則規(guī)劃建設(shè)三棟塔樓，以“品”字形連廊串聯(lián)，涵蓋辦公與服務(wù)式公寓功能，最高建筑為190米。兩期工程通過(guò)空間分割設(shè)計(jì)，形成既獨(dú)立又呼應(yīng)的建筑群落。
回溯項(xiàng)目歷程，其發(fā)展堪稱(chēng)一波三折。項(xiàng)目最初規(guī)劃高度達(dá)350米，計(jì)劃打造成“浙江第一高樓”，但因眾所周知的杭州兩座機(jī)場(chǎng)及西湖景區(qū)限高原因，最后魯能拿下地塊時(shí)限高降為了僅有299米。
2022年，該工程陷入停滯。直至2024年，杭州市公共資源交易中心發(fā)布新方案，建筑高度與規(guī)模均大幅縮減：原規(guī)劃為299米的主塔樓降至190米，280米的副塔樓降至251米?？偯娣e也大幅 “縮水”，削減近7萬(wàn)平方米。
這一調(diào)整雖使垂直地標(biāo)效應(yīng)減弱，卻催生出更具適應(yīng)性的設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)型——將單一超高層拆分為三棟190米大平層，通過(guò)水平延展的空間布局形成錯(cuò)落韻律。
從最新公布的調(diào)整后的效果圖來(lái)看，外觀依然是風(fēng)帆+竹節(jié)造型，主塔樓由原先的7節(jié)調(diào)整為4節(jié)，副塔樓由原先的6節(jié)調(diào)整為5節(jié)。新方案既遵循限高標(biāo)準(zhǔn)，又以多棟聯(lián)動(dòng)的建筑群重塑城市界面。
杭州國(guó)際中心項(xiàng)目是近期中國(guó)多個(gè)超高層摩天大樓“復(fù)活”案例之一，如“中國(guó)西南第一高樓”綠地蜀峰468大廈、“中國(guó)結(jié)構(gòu)第一高樓”天津117大廈等。
業(yè)內(nèi)專(zhuān)家對(duì)媒體表示，超高層地標(biāo)項(xiàng)目的復(fù)工，標(biāo)志著房地產(chǎn)市場(chǎng)信心得到修復(fù)、風(fēng)險(xiǎn)化解取得突破，表明政府和企業(yè)在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展方面的決心。
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