齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 張琪 杜曉丹
4月28日上午，煙臺(tái)市舉辦房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)。
這場(chǎng)大會(huì)，主題明確，圍繞地產(chǎn)和建筑兩個(gè)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展設(shè)置，指向鮮明——高品質(zhì)、好房子、向“新”而行。
這場(chǎng)大會(huì)，議程豐富，囊括現(xiàn)場(chǎng)推介、高品質(zhì)住宅建設(shè)聯(lián)盟成立、諸多合作項(xiàng)目簽約、高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)大賽頒獎(jiǎng)等諸多議題。
這場(chǎng)大會(huì)，規(guī)格頗高，省直部門和市政府主要領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)會(huì)及專家、煙臺(tái)市主管部門、業(yè)內(nèi)及供應(yīng)鏈的諸多龍頭企業(yè)紛紛亮相。
萬物生發(fā)的美好時(shí)節(jié)，這場(chǎng)高規(guī)格的大會(huì)召開，共商房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大計(jì)，釋放出行業(yè)發(fā)展的重要信號(hào)，為打造人民滿意的高品質(zhì)城市計(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)。
01 為何是煙臺(tái)？
近年來，煙臺(tái)市推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)和建筑業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，下了不少氣力，也就有了此次會(huì)議舉辦的良好基礎(chǔ)，以及充分立意。
從會(huì)上透露出的相關(guān)信息，便能窺見一斑。
山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)王玉志在致辭中用幾個(gè)關(guān)鍵詞對(duì)煙臺(tái)市的做法給予了充分肯定：“重視程度高、扶持力度大、轉(zhuǎn)型步伐快?！?/p>
比如，煙臺(tái)堅(jiān)持高起點(diǎn)謀劃、高標(biāo)準(zhǔn)定位，始終把房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)擺在突出位置，書記、市長(zhǎng)親自調(diào)度、高位推動(dòng)，多次召開會(huì)議進(jìn)行專題部署，舉辦中國(guó)高品質(zhì)住宅發(fā)展論壇、“好房子”設(shè)計(jì)大賽等高層次活動(dòng)，又專門召開高規(guī)格的推進(jìn)大會(huì)，充分體現(xiàn)了市委、市政府對(duì)兩大產(chǎn)業(yè)的高度重視，彰顯了“走在前、挑大梁”的堅(jiān)強(qiáng)決心。
制定出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”等一系列政策措施，率先編制高品質(zhì)住宅建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)新推出22條支持政策，商品房銷售面積增速持續(xù)位居全省前列。大力發(fā)展建筑業(yè)總部經(jīng)濟(jì)，累計(jì)招引68家央企強(qiáng)企落戶，去年新增3家本地特級(jí)資質(zhì)企業(yè)，帶動(dòng)建筑業(yè)產(chǎn)值突破千億元大關(guān)。
先后謀劃布局80個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，持續(xù)打造“好房子·煙臺(tái)造”品牌；深入實(shí)施綠色建造全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展戰(zhàn)略，建成7大綠色建造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成了以萬華集團(tuán)為引領(lǐng)的綠色低碳產(chǎn)業(yè)集群，投用全省規(guī)模最大的“近零能耗”建筑群，新開工裝配式建筑面積占比達(dá)到58%。去年年底，煙臺(tái)市以第一名的成績(jī)斬獲“國(guó)際花園城市”大獎(jiǎng)，省里專門印發(fā)實(shí)施方案，支持煙臺(tái)打造綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展示范城市，為房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)提供了更加廣闊的發(fā)展前景和市場(chǎng)空間。
02 “新命題”與“新定位”
“住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題，關(guān)系千家萬戶的切身利益，關(guān)系人民安居樂業(yè)。”
推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展、打造韌性城市的要求，必將進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展動(dòng)力活力。
在上述政策背景下，鞏固市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，持續(xù)提升住房品質(zhì)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)再上新臺(tái)階，面臨著難得政策機(jī)遇。
大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)傳達(dá)出明確信號(hào)：在推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展這一新命題上，煙臺(tái)市被賦予了新定位——打頭陣、勇爭(zhēng)先、走在前、作示范?！跋Ｍ麩熍_(tái)市在推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展上打頭陣、勇爭(zhēng)先、走在前、作示范?！蓖跤裰菊f。
市委副書記、市長(zhǎng)鄭德雁在致辭中介紹了煙臺(tái)市基本情況，他表示，煙臺(tái)正錨定建設(shè)宜居韌性智慧城市目標(biāo)，致力于打造惠民利企的營(yíng)商環(huán)境，推動(dòng)政策匹配更精準(zhǔn)、項(xiàng)目建設(shè)更高效；致力于打造共生共贏的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，促進(jìn)綠色建材、綠色運(yùn)維等全鏈條協(xié)同發(fā)展；致力于打造人民滿意的高品質(zhì)城市，建設(shè)全國(guó)“四好”樣板。歡迎廣大企業(yè)來煙洽談合作，共創(chuàng)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展新局面。
03 把最好的地塊拿出來出讓搞開發(fā)
會(huì)上透露，當(dāng)前，煙臺(tái)市正在統(tǒng)籌推進(jìn)建設(shè)全國(guó)“四好”樣板。
哪“四好”？
好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。
煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)孫玉榮介紹，煙臺(tái)將全力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、全力推動(dòng)建筑業(yè)發(fā)展、全力抓好城市更新建設(shè)。
具體看來——
全力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，把最好的地塊拿出來出讓搞開發(fā)。加快推出一批土地出讓測(cè)算方法優(yōu)化、建安造價(jià)核算提標(biāo)等增量政策，引進(jìn)頭部企業(yè)集采平臺(tái)打造透明房子“供應(yīng)鏈”，舉辦不少于80場(chǎng)商品房促銷活動(dòng)，為企業(yè)在煙開發(fā)提供全方位支持。
會(huì)上提到，煙臺(tái)將推出9宗優(yōu)質(zhì)地塊，全部用來建好房子。其中包括，萊山區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)北側(cè)A、B宗地，芝罘區(qū)海上世界項(xiàng)目6宗計(jì)劃出讓優(yōu)質(zhì)地塊等。
煙臺(tái)市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，9宗地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，均位于城市交通樞紐核心地帶，教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑等配套設(shè)施相對(duì)成熟，環(huán)境宜居宜業(yè)宜游。同時(shí)，地塊所在區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃明確，政策扶持力度大，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
推動(dòng)建筑業(yè)發(fā)展方面——持續(xù)拓展產(chǎn)業(yè)“朋友圈”，在建筑施工項(xiàng)目上，大力推廣綠色建材、裝配式建筑、智能建造，建設(shè)“綠色建造BIM全生命周期數(shù)字化平臺(tái)”，引進(jìn)綠色建造下游企業(yè)5家以上、落地1個(gè)智能工廠、建立1支產(chǎn)業(yè)基金，“走出去”開拓外埠市場(chǎng)，年內(nèi)力爭(zhēng)建筑業(yè)產(chǎn)值達(dá)到1100億元。
城市更新建設(shè)方面——今年，煙臺(tái)市將統(tǒng)籌推進(jìn)230余項(xiàng)城建重點(diǎn)項(xiàng)目和48項(xiàng)城市更新項(xiàng)目，深入實(shí)施“國(guó)際花園城市”提升建設(shè)行動(dòng)，推進(jìn)1000臺(tái)老舊電梯更新、120個(gè)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施國(guó)家試點(diǎn)建設(shè)，啟動(dòng)30萬戶非直供電改造，讓城市形象再上新臺(tái)階。
04 一系列“一件事”
當(dāng)前，煙臺(tái)正致力于打造惠民利企的營(yíng)商環(huán)境，率先出臺(tái)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式意見，推出金融、土地、公積金等50多項(xiàng)增量支持政策，開展“群團(tuán)購”等多樣化營(yíng)銷，打出“人才公寓+購房補(bǔ)貼+房租補(bǔ)助”組合拳，持續(xù)激發(fā)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展活力。
為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，特別是聚焦房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全流程，圍繞推動(dòng)“高效辦成一件事”等措施，會(huì)上也有相關(guān)政策透露。
項(xiàng)目開工一件事。項(xiàng)目開工涉及的施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、消防設(shè)計(jì)審查、施工排水作業(yè)、市政建設(shè)審批、建筑垃圾處置核準(zhǔn)、人防質(zhì)量監(jiān)督登記等10項(xiàng)手續(xù)“一張?jiān)S可”。
水電氣暖網(wǎng)等聯(lián)合報(bào)裝一件事。接入外線工程聯(lián)合審批、水、電、氣、暖、網(wǎng)報(bào)裝等8項(xiàng)手續(xù)“一個(gè)窗口辦理”。
項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收一件事。規(guī)劃核實(shí)、消防、人防、檔案、竣備等5項(xiàng)手續(xù)“統(tǒng)一受理、一次辦結(jié)”。
商品房交易一件事。預(yù)購商品房預(yù)告登記、商品房合同網(wǎng)簽備案、稅費(fèi)核繳、抵押權(quán)預(yù)告登記等6項(xiàng)手續(xù)“一次辦結(jié)”。
公積金貸款一件事。個(gè)人身份信息核驗(yàn)、婚姻信息核驗(yàn)、征信信息查詢、貸款審批、借款合同面簽、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記等8項(xiàng)手續(xù)“一網(wǎng)通辦”。讓企業(yè)和居民享受更高效、更貼心的政務(wù)服務(wù)。
堅(jiān)定信心，鞏固市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)；順應(yīng)群眾期盼，持續(xù)提升住房品質(zhì)；堅(jiān)持改革創(chuàng)新，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)做優(yōu)做強(qiáng)。
發(fā)展面臨著新命題，住房消費(fèi)升級(jí)面臨“好房子”的新需求，群眾看得懂、能體驗(yàn)、可感知將成為“好房子”的評(píng)價(jià)體系。
這次大會(huì)作為煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)和建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展過程中的標(biāo)志性事件，展現(xiàn)了煙臺(tái)滿滿的誠意，集納整合大量?jī)?yōu)質(zhì)資源，將為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來新的“動(dòng)力源”。
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