從單價超12萬的大平層，到上億的別墅，2025年，成都千萬+頂壕市場迎來井噴。
本周，塔尖市場再度上演熱銷傳奇，主角正是上述單價天花板的麓湖|麗世縵華，其2期房源首開又熱銷3.6億。
據銳理數(shù)據，該項目1期自去年底入市以來已連續(xù)多月霸榜2000萬級以上頂壕流量池，2期首開更將市場熱度推至新高度。
業(yè)內人士指出，作為潤達豐控股打造的全球封面作品，麓湖|麗世縵華以成都核心區(qū)域“唯一全項目一層一戶”、“唯一臨江超四代產品”等創(chuàng)領性價值，重新定義了中國西部塔尖資產的標準，更成為觀察成都城市人居能級躍升的絕佳切片。
△麓湖|麗世縵華實景圖
市場之問，究竟是什么人買走了麓湖|麗世縵華？
先插播一段今年初筆者印象最深的一次踩盤實錄。
“我們現(xiàn)在住的180㎡左右，太小了準備置換，麗世縵華整體不錯而且和留學時候住的歐式公寓很像，也喜歡麓湖這片環(huán)境住慣了?！边@組猶記在冊的客群，是家住麓湖板塊的一對約30歲年輕夫妻。
簡短對話帶給筆者的沖擊很大：其一，客群的年輕化完全超出固有認知；其二，塔尖客群的購置邏輯與常規(guī)存在天壤之別；其三，準客群對項目的關注度如此緊密。要知道，當日是往復尋常的周一工作日下午。
△麓湖|麗世縵華實景圖
而在筆者參觀的半小時中，陸續(xù)偶遇了4、5組到訪客戶，這個數(shù)據對該量級產品來說已經非常驚人。要知道，像麓湖|麗世縵華這樣的產品，絕不是為滿足市場中99%的人而存在的，面向的是那1%、甚至0.1%。
在如此濃縮且挑剔的金字塔尖，麓湖|麗世縵華能賣到風生水起，其樣本價值超群。剖開項目購買客群畫像，我們打開了塔尖資產布局的更多秘密。
△麓湖|麗世縵華實景圖
分析整體認購數(shù)據，我們捕捉到兩類典型買家：一類是55歲以上的"老錢派"創(chuàng)一代，多來自制造業(yè)等傳統(tǒng)領域；另一類是35-45歲新貴階層，涵蓋科技、金融及海外歸國精英群體，其中多有留學經歷。
“雙峰結構”成交客群，說明項目在新貴老錢塔尖圈層實現(xiàn)價值共振，對資產的共同認知趨同，讓麓湖|麗世縵華成為塔尖客群資產配置的“硬通貨”。
△麓湖|麗世縵華樣板間實景圖
值得關注的是，2期因面積段更輕量化，吸引大批高新科技、金融高管，客群呈現(xiàn)明顯年輕化趨勢，折射出成都新生代財富階層的強勢崛起。
正如吳曉波《2025中國高凈值人群資產配置白皮書》提到：壕宅的本質，是“圈層篩選器”。當傳統(tǒng)壕宅還在比拼硬件標準時，麓湖|麗世縵華已經率先進入了“圈層時代”——在這里，置業(yè)既是資產配置的關鍵一步，更是獲取塔尖社交圈入場券的重要部署。
△麓湖|麗世縵華樣板間實景圖
行業(yè)之問，白熱化競爭下，麓湖|麗世縵華憑何脫穎而出，成為成都塔尖的標簽項目與流量之王？
放至城市角度，麓湖|麗世縵華的熱銷有其必然。
偉大的城市，需要偉大的建筑。站位錦江麓湖灣流，麓湖|麗世縵華以資源獨占性、產品創(chuàng)領性和圈層純粹性，重新定義了成都頂壕居住的三大標準，有機會沖擊成都“下一個百年封面”。
正如業(yè)內評價：熱銷背后是麓湖|麗世縵華作為塔尖客群核心資產的價值支撐，三大層面實現(xiàn)的斷層領先，讓這部“超越之作”，成為穿透時空競相爭藏的塔尖藏品。
△麓湖|麗世縵華實景圖
資源占有終極稀缺
雄踞錦江麓湖灣流，坐擁一線江與湖
故事依然從造訪項目的第一眼講起。
凡到過麓湖|麗世縵華現(xiàn)場，直擊靈魂的“風氣好”感受，會瞬間而生。原因何在？
特別是推開儀式感極強的入戶雙開裝甲門后，一覽無余的270°全景艙客餐廳和奪目而出的全畫幅一線江、園景，私藏前方數(shù)百米景觀且無遮擋，藏天納氣之感，風清氣正的震撼，渾然天成，沒有人能拒絕。
不只戶內，外場示范區(qū)、內場園林動線，都會有氣運天成的超凡體驗。筆者認為，這一騎絕塵的關鍵，是項目的資源獨占性。
△麓湖|麗世縵華效果圖
麓湖|麗世縵華占據“成都陸家嘴”的錦江麓湖灣流，翹首錦城巖臺之上，天花板級核心地脈，極致稀缺更難找第二塊。
在擁湖攬江、公園環(huán)伺的基礎上，項目整體布局、戶型規(guī)劃循地脈而建，形成退臺，實現(xiàn)戶戶一線擁攬江與湖的風范，因地制宜、以人為本，不負城市與土地。
“建筑應該尊重土地，而非征服土地。”這是建筑大師貝聿銘的金句，在麓湖|麗世縵華上我們看到了這樣的示范。就當下論之，其以人為本的開發(fā)理念，更與住建部“好房子”與成都“新規(guī)”政策導向不謀而合。
△麓湖|麗世縵華周邊實景
△麓湖|麗世縵華效果圖
產品創(chuàng)領一騎絕塵
天新首個超四代建筑，全項目“一層一戶”
眾所周知，在創(chuàng)領這件事上，潤達豐濱江歷來是佼佼者。其中最膾炙人口的，是潤達豐濱江在“四代住宅”的引領與踐行。
作為天府新區(qū)唯一臨江超四代產品，麓湖|麗世縵華僅參數(shù)上就實現(xiàn)了多項突破：
全成都唯一全項目“一層一戶”，且四面采光、沒有共用墻，搭配2梯1戶，私密性極佳；
百畝低密墅區(qū)戶畝比達3:1，穩(wěn)站成都第一梯隊，也意味著稀缺性極強，僅有303戶塔尖人士可擁有；
入戶光廳、空中花園、挑高露臺等上演“空間魔術”……
△麓湖|麗世縵華2期樣板間實景圖（滑動查看更多）
以本次首開的2期為例。約190㎡的戶型，保持了一層一戶的奢華尺度，且戶戶配置三花園；超尺度客廳空間，搭配挑高的四代花園，帶來真正空中墅居體驗；新增的雅奢裝修風格，延續(xù)1期高奢水準基礎上更顯年輕時尚。
整體來看，兩期一脈相承，但2期定位整體更加輕量、年輕，建筑面積控制在200㎡左右，加上超大的生態(tài)陽臺等空間，吸引了更多年輕客戶群體，使2期一開盤便成為了“走量”爆款。
△麓湖|麗世縵華2期樣板間實景圖
塔尖圈層難以復制
匠筑穿透百年經典的塔尖家族藏品
圈層，是頂壕的終極護城河。
在麓湖|麗世縵華構筑的圈層場域，“風氣”是無形中的氣場，另一點直觀感受則是直逼眼球的重工重奢：所見之處美，所見之物奢……
大量名貴天然奢石的藝術感肌理，注入立面、園林、會所、戶內，甚至是電梯廳。透過它們，我們看到了大師手法萃取經典的藝術原型，這種博物館視角，是美學愛好者看了會狂喜的程度。
△麓湖|麗世縵華實景圖
如以巴西進口白玫瑰石材干掛到頂，融合局部鋁板和金屬格柵的大都會建筑立面，讓人想到穿透百年歲月仍熠熠生輝的帝國大廈；
約4000㎡的麗世CLUB以紐約華爾道夫為藍本，透光拼花穹頂下約10.5米挑高大堂，配備百萬級私人影院、恒溫穹頂泳池、米其林式私宴廳等頂級設施；
還有近日即將開放的超配級車庫和迭臺花園水景間的戶外紅酒吧，藝術雕塑，甚至車庫地面采用全石材拼花、頂面全吊頂，這在整個市場都難見；
硬件之外，潤達豐濱江還發(fā)力服務，與服務紐約One57、深圳灣壹號等頂尖項目的仲量聯(lián)行簽約，為麓湖|麗世縵華引入定制“GD金尊全景物業(yè)服務”……
△潤達豐集團&仲量聯(lián)行簽約現(xiàn)場
一切背后，正是項目致敬西南塔尖圈層的誠意表達：當市場普遍以同質化手法快速復制時，麓湖|麗世縵華則以匠心工法致敬經典，使高奢居住美學達到了空前統(tǒng)一，以穿透時空的藏品，重構全維度的塔尖生活想象。
結 語
從曼哈頓的哈德遜河到倫敦的泰晤士河，全球一線城市的核心資產，始終遵循“自然壟斷+頂配產品+圈層純粹”的價值鐵律。麓湖|麗世縵華的高分答卷，既是成都進階世界城市的必然投射，更是塔尖階層對資產“永恒性”的集體投票。
在這片集錦江千年文脈與天府新區(qū)國家意志的土地上，一場關于頂壕序列“好房子”的全新敘事，正被越來越多人知曉。正如其案名“縵華”所喻示的——在成都高端居住的進化史上，這注定是一座穿透時光的里程碑。
目前麓湖|麗世縵華2期首批次已取證開盤，感興趣的置業(yè)者可前往實地親身一探。
蓉預售字第510110202577780號、第510110202577781號
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