“我很開心，對業(yè)委會(huì)很滿意！我們不但不用交物業(yè)費(fèi)，還可以拿錢，比以前好太多了！”住在柳州市富康雅居小區(qū)的韋澤生拿到剛領(lǐng)的634元分紅，開心地向記者展示自己的福利。該小區(qū)業(yè)委會(huì)成立6年時(shí)間，公共收益結(jié)余通過多種不同形式給業(yè)主分紅，這一次是首次采用現(xiàn)金分紅的形式。4月30日上午，該小區(qū)業(yè)委會(huì)將16萬元公共收益以現(xiàn)金形式發(fā)放給322戶居民，最高領(lǐng)取金額超1700元，未到達(dá)現(xiàn)場領(lǐng)取現(xiàn)金的業(yè)主可以通過線上領(lǐng)取。
居民排隊(duì)領(lǐng)取現(xiàn)金。今報(bào)記者藍(lán)超君 攝
從“矛盾重重”到“紅利共享”
2019年，在社區(qū)黨員和居民帶頭下，富康雅居克服重重困難成立首屆業(yè)委會(huì)。新業(yè)委會(huì)的11名成員零報(bào)酬投入工作，通過召開數(shù)次業(yè)主大會(huì)，公開協(xié)商解決停車混亂、環(huán)境臟亂等問題。
“剛開始像摸著石頭過河，但業(yè)主的事就得業(yè)主自己管?！毖湃褰值傈h工委書記、人大工委會(huì)主任周何玲介紹，業(yè)委會(huì)成立初期遇到了很多問題，但社區(qū)和居民們都沒有退縮，通過征集民意、設(shè)計(jì)治理方案，成立業(yè)委會(huì)后重新規(guī)劃停車位，利用沿街餐飲網(wǎng)紅店聚集優(yōu)勢開放臨時(shí)停車增加公共收益等，不斷充盈公賬。雅儒街道的95個(gè)小區(qū)中，富康雅居如今已是實(shí)現(xiàn)“收益反哺”自管小區(qū)的“模范”。
領(lǐng)到現(xiàn)金的居民韋先生開心地表示對業(yè)委會(huì)很滿意。今報(bào)記者藍(lán)超君 攝
整齊劃一的停車位。今報(bào)記者藍(lán)超君 攝
為了不斷改善小區(qū)居住環(huán)境，小區(qū)還設(shè)置了乒乓球臺(tái)、活動(dòng)區(qū)、合唱室等，豐富居民生活，讓居民更有歸屬感和認(rèn)同感。成立從最初的完善基礎(chǔ)設(shè)備到現(xiàn)在公賬富余，離不開小區(qū)業(yè)主們的支持，所以紅利要一起發(fā)放到居民手中。雅儒街道的95個(gè)小區(qū)中，富康雅居是實(shí)現(xiàn)“收益反哺”自管小區(qū)的“模范”。
從質(zhì)疑到信任，居民直呼“很滿意！”
小區(qū)業(yè)委會(huì)主任徐云向記者介紹，成立之初，業(yè)委會(huì)按0.2元/㎡收取物業(yè)費(fèi)，每一年都會(huì)有時(shí)間優(yōu)惠，6年間算上發(fā)放給居民的紅利部分，相當(dāng)于減免三年半的費(fèi)用。業(yè)委會(huì)收取的所有資金全部用于建設(shè)車棚、設(shè)充電樁、加裝公共視頻、修繕照明系統(tǒng)等民生基礎(chǔ)工程，結(jié)余后返利業(yè)主?！翱吹酱蠹叶己軡M意，我們也很開心，作為業(yè)委會(huì)一員我們也將繼續(xù)努力服務(wù)好大家！“
現(xiàn)場領(lǐng)取667元的李先生難掩喜悅地表示：“以前交物業(yè)費(fèi)服務(wù)還打折，現(xiàn)在免費(fèi)享受服務(wù)還能拿錢！我很滿意！”
韋先生指著樓棟間新建的游樂區(qū)和整齊規(guī)劃的車位，開心地表示小區(qū)干凈整潔，而且安保也很好，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)安保監(jiān)查，作為小區(qū)居民很有安全感。
干凈整潔的居民樓。今報(bào)記者藍(lán)超君 攝
干凈整潔的居民樓。今報(bào)記者藍(lán)超君 攝
基層治理的"幸福樣本"
富康社區(qū)黨委書記、主任劉廣燕介紹，下一步業(yè)委會(huì)也將對小區(qū)居民的活動(dòng)場所進(jìn)行改善，讓居民的生活環(huán)境能夠進(jìn)一步升級。
同時(shí)，富康雅居的成功經(jīng)驗(yàn)也可以為柳州市其他的社區(qū)或小區(qū)的居民提供借鑒意義，破解物業(yè)與業(yè)主的對立困局，為老舊小區(qū)改造提供了可復(fù)制的“幸福方程式”。通過居民的自管自治，實(shí)現(xiàn)居民生活條件的改善。通過居民自治構(gòu)建和諧家園的一個(gè)良好氛圍。
來源 | 南國今報(bào)記者藍(lán)超君
值班編輯丨王 韜
值班主任丨陳 楓
總值班丨李旭東
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