當(dāng)北京故宮以“世界五大宮之首”的身份成為中華文明的象征，當(dāng)西湖以“城市園林活化石”的姿態(tài)滋養(yǎng)千年古都，當(dāng)三坊七巷用“半部中國近代史”的底蘊(yùn)吸引全球目光……昭示了“景區(qū)+文保區(qū)”才是城市流量密碼！
地標(biāo)的價值，從不因時間而褪色，歷史文化保護(hù)街區(qū)與景區(qū)雙重加持的土地，更是讓其大放異彩。而今，福清人終于等來了自己的答案——東百·利橋龍首府，一座生長在4A級標(biāo)準(zhǔn)打造景區(qū)與文保區(qū)肌理中的傳世院墅，正以文化資產(chǎn)之姿，書寫城市資產(chǎn)的價值華章。
解碼“景區(qū)+文保區(qū)”資產(chǎn)：
穿越周期的價值密碼
故宮
文化IP的中國范本
故宮
年均游客量超1700萬人次
文創(chuàng)年收入破15億元
其周邊500米內(nèi)的四合院價格
常年穩(wěn)居全球房產(chǎn)金字塔尖
每一塊磚瓦都是歷史的密碼，這種原生文化基因，正是利橋古街作為文保區(qū)的核心優(yōu)勢—— 利橋街、利橋港自古以來就是福清的貨運(yùn)中心和海絲起點(diǎn)之一 ，保存完好的僑鄉(xiāng)古厝群，見證“閩商下南洋”的黃金時代。
核心邏輯在于：“世界級文化地標(biāo)的不可復(fù)制性，讓土地成為稀缺容器，而文保區(qū)的開發(fā)限制更讓資產(chǎn)成為稀缺藏品”。
○利橋?qū)嵕?/p>
按4A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造的“活態(tài)文化遺產(chǎn)”
作為福清首個按4A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造的利橋古街，也是福州15個特色歷史文化街區(qū)之一。整個街區(qū)以一條利橋古街作為主軸線，串聯(lián)宋井、黃閣重綸坊、龍首橋、瑞云塔等文物保護(hù)單位，以及眾多清代、民國時期的傳統(tǒng)民居與僑厝。所以項目誕生之初就備受關(guān)注，高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)高站位塑造福清“城市新名片”。上市公司東百集團(tuán)回報桑梓，以品牌實力斥巨資進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，其“以古育新”的運(yùn)營模式與三坊七巷一脈相承，打造一站式吃、喝、玩、樂、購的文旅新地標(biāo)！
東百·利橋古街，聚焦旅、宿、商、行、娛五大功能業(yè)態(tài)，打造文商旅三產(chǎn)復(fù)合發(fā)展高地?！拔纳搪?奧特萊斯”項目，匠造文旅新地標(biāo)，為熟悉的福清注入了不一樣的國際基因。
一期2022年已開業(yè)，引進(jìn)品牌200余個，其中60%以上品牌為首進(jìn)福清。二期為利橋奧特萊斯，已于2024年12月開業(yè)。早在2023年利橋古街客流量就已突破1800萬人次，是“最福清”的城市會客廳 、全新一代漫游式水岸文旅商特色街區(qū)！
當(dāng)城市將文化地標(biāo)視為戰(zhàn)略資產(chǎn)時，其片區(qū)發(fā)展必然更受重視。東百·利橋龍首府更將從地理城心一躍而成福清難得的臻稀藏品。
終極之選：
當(dāng)別墅成為可以傳承的
文化私產(chǎn)
比普通別墅更“重”
比文物建筑更“活”
普通別墅的價值止步于土地與建材，而利橋龍首府的墻體里澆筑著福清千年文化、海絲商埠史。它甚至不同于西湖豪宅的“觀景屬性”，而是直接“成為景區(qū)的一部分”——未來游客鏡頭里的黃閣重綸坊，或許就與您家的露臺同框。
文化院墅
高凈值人群資產(chǎn)配置的“壓艙石”
當(dāng)一線城市文化地產(chǎn)已經(jīng)成為各地的人文地標(biāo)，利橋古街作為福清文化名片，必將承接更多元的投資需求與前景。利橋龍首府的業(yè)主，實則是收藏城市的文化私產(chǎn)。
當(dāng)三坊七巷的飛檐馬墻成為福州的文化地標(biāo)，當(dāng)林則徐故居被寫入城市記憶，利橋古街正以龍首府為支點(diǎn)，打開福清的文化地產(chǎn)格局。這不是對歷史的復(fù)刻，而是以當(dāng)代語境重構(gòu)文化不動產(chǎn)的價值邏輯——在這里，每一塊青磚都承載著文旅經(jīng)濟(jì)的發(fā)展預(yù)期，每一方院落都錨定著城市更新的價值坐標(biāo)。
價值燙金之地
超越居住的貴重資產(chǎn)
從故宮、西湖，到三坊七巷，真正的傳世宅邸從不討論“性價比”，它們的價值在于：當(dāng)城市更新的浪潮席卷而過時，唯有文化與土地的結(jié)合體能屹立不倒?！拔穆镁皡^(qū)+文保區(qū)”的配方永遠(yuǎn)能喚醒城市最深層的共鳴：不同的“文旅+文?！钡貥?biāo)，同樣的貴重資產(chǎn)！
利橋龍首府，這座位于利橋古街的藏品級墅院，正在等待那些讀懂“文化資產(chǎn)”的智者——畢竟，世間萬物皆可復(fù)制，唯歷史與地脈不可再生。利橋龍首府，也正以“可居住的文保建筑”的姿態(tài)，為福清人提供一座可以收藏利橋的院子。
東百·利橋龍首府十大必買價值
價值1：福清市中心僅見0.677純低密度墅區(qū)
價值2：設(shè)計方案獲國際大獎的項目 墅立福清標(biāo)范
價值3：上市公司物業(yè) 封閉式私密管理
價值4：有天有地前庭后院（最大贈送約160㎡）
價值5：贈送地下雙層空間（約5.9米層高，拓展超100㎡）
價值6：2-5個文保街區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位 每戶贈送
價值7：南北通透 2層前后雙露臺 3層4.5米坡屋頂
價值8：百變功能 可商業(yè)可墅居可會所（室內(nèi)通透少承重柱）
價值9：圈層生活 鄰里選擇的藝術(shù)
價值10：企業(yè)購買最高可抵百萬稅 約相當(dāng)于房價66折
【東百·利橋龍首府】，利橋文保街區(qū)內(nèi)罕見的私邸藏品，建筑面積約 122-241㎡傳世院墅，僅61席，限量版的珍稀屬性，以及“文旅景區(qū)+文保區(qū)”雙賦能，成為當(dāng)之無愧的貴重資產(chǎn)優(yōu)選。趁著利橋古街目前開街運(yùn)營時間不久，尚處于發(fā)展初期，搶灘利橋。
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編輯 陳盼蘭 陳思佳
審核 張晨 謝雄
監(jiān)制 吳凌 峰 陳曉明
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