日前有媒體報(bào)道，一些60歲以上的老年人在租房市場(chǎng)中面臨困境。有記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些城市的部分房屋中介直言“房東不租給老人”，部分平臺(tái)甚至將“60歲以上租客”自動(dòng)歸類為高風(fēng)險(xiǎn)群體。3月末，一則“為65歲母親和年邁外婆租房3天被拒20次”的新聞登上熱搜，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。
這雖是個(gè)案，卻凸顯出老年群體的租房需求與被市場(chǎng)“拒之房外”的現(xiàn)實(shí)矛盾。根據(jù)《第五次中國城鄉(xiāng)老年人生活狀況抽樣調(diào)查》，全國獨(dú)居老人比例已達(dá)14.2%，其中近20%依賴租房解決居住問題。城市獨(dú)居老人的租房需求尤為突出。據(jù)社科院研究，19.8%的城市獨(dú)居老人依賴租房或借住解決基本居住問題，其中更隱藏著一群因子女異地工作、房屋拆遷過渡等現(xiàn)實(shí)原因產(chǎn)生階段性租房需求的“流動(dòng)銀發(fā)族”。
站在房東和平臺(tái)的角度，他們擔(dān)心老年人在租住過程中遭遇意外狀況，或者出現(xiàn)無法按時(shí)支付房租的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而引發(fā)糾紛甚至承擔(dān)責(zé)任。這些顧慮并非毫無道理。再加上，有法律人士指出，針對(duì)承租人年齡限制的行為，國內(nèi)現(xiàn)行法律并無明確規(guī)定。房屋租賃合同屬于民事合同關(guān)系，房東與租戶是平等的市場(chǎng)主體，房東有選擇承租人的自由。
房東和平臺(tái)對(duì)老年群體租房的潛在風(fēng)險(xiǎn)存有顧慮，現(xiàn)實(shí)考量讓其在決策和執(zhí)行層面更傾向于疏離和排斥，使得老年人在租房市場(chǎng)逐漸被邊緣化。當(dāng)然，市場(chǎng)的問題需要依靠市場(chǎng)解決。衛(wèi)健委的數(shù)據(jù)顯示，2035年，中國60歲及以上老年人口將突破4億，占總?cè)丝诒壤龑⒊^30%?；蛟S隨著社會(huì)老齡化程度的加深，租房結(jié)構(gòu)也會(huì)發(fā)生變化，對(duì)應(yīng)的機(jī)制、設(shè)施和服務(wù)自然也會(huì)向老年人傾斜。
而在這個(gè)過程中，相應(yīng)的法律法規(guī)、政策制度需要進(jìn)一步完善和細(xì)化。民政部、全國老齡辦在2024年10月發(fā)布的《2023年度國家老齡事業(yè)發(fā)展公報(bào)》明確提出，要在公租房保障中對(duì)符合條件的老年人予以優(yōu)先配租。這一政策顯示出國家正在通過多種渠道來解決老年人的住房問題。除此之外，據(jù)報(bào)道，已有部分城市和平臺(tái)展開創(chuàng)新探索。比如，廣州降低老年人公租房標(biāo)準(zhǔn)，重慶在公租房管理中引入“嵌入式養(yǎng)老服務(wù)”，租房平臺(tái)啟動(dòng)適老項(xiàng)目改造計(jì)劃等。
也需要看到，當(dāng)下老年人的健康和經(jīng)濟(jì)狀況在持續(xù)改善，受教育水平也在不斷提高，單以統(tǒng)計(jì)學(xué)上的年齡標(biāo)準(zhǔn)作為門檻，衡量或限制他們的生活，甚至在潛意識(shí)中將其視作負(fù)擔(dān)，并異化為市場(chǎng)偏見，已然不合時(shí)宜，也并不合理?？梢姡尷夏耆苏嬲叱鲎夥侩y的困境，不僅需要政策兜底，也需要社會(huì)正視他們的權(quán)利。值得欣慰的是，輿論的關(guān)注也意味著人們逐漸“看見”他們的困境。這種關(guān)注本身，便是推動(dòng)社會(huì)走向包容與進(jìn)步的重要一步。
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