?創(chuàng)新方?
?創(chuàng)新方開發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???
?創(chuàng)新方售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???
?創(chuàng)新方營銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???
?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???
?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！
※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！
開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902
開發(fā)商背景
橫琴創(chuàng)新方 由港資領(lǐng)袖企業(yè)麗新集團(tuán)投資經(jīng)營
旗下?lián)碛形寮蚁愀凵鲜泄镜闹C合企業(yè),包括香港及內(nèi)地物業(yè)發(fā)展及投資、酒店經(jīng)營及管理、餐飲以及媒體娛樂業(yè)務(wù)。
寰亞傳媒作為旗下分公司廣為大家熟知，擁有韓紅、鄭伊健、林嘉欣等國內(nèi)國際頂流藝人。
而創(chuàng)新方為集團(tuán)重點發(fā)展項目，當(dāng)以復(fù)合型企業(yè)全面經(jīng)驗強(qiáng)勁領(lǐng)軍，助力創(chuàng)新企業(yè)于熱土之上高質(zhì)發(fā)展。
麗新集團(tuán)深耕內(nèi)地始終如一經(jīng)營高質(zhì)量產(chǎn)品；橫琴創(chuàng)新方是麗新集團(tuán)中重點發(fā)展項目；以匹配國際精尖的創(chuàng)新力，有口皆碑的品牌力；打造覆蓋灣區(qū)的文化創(chuàng)意孵化基地，促融合發(fā)展。
項目基本信息
開發(fā)商：珠海橫琴麗新文創(chuàng)天地有限公司
項目五期總占地面積約：一平方公里
項目五期總建筑面積約：約147萬㎡
一期地上總建筑面積約：26萬㎡
二期地上總建筑面積約：28萬㎡
物業(yè)形態(tài)：文化工作室、文化創(chuàng)作室、
辦公、商業(yè)、文化街、文化酒店
一期容積率：2.0；綠化率：30%
一期地塊1商業(yè)體車位數(shù)約：約1862個
物業(yè)公司：珠海橫琴創(chuàng)新方商業(yè)管理有限公司
【項目整體規(guī)劃】
規(guī)劃五期開發(fā)，占地約1平方公里
【項目區(qū)位圖】
橫琴核心|毗鄰港澳
創(chuàng)新方，傲踞橫琴大道主圍;一站直達(dá)橫琴口岸，快速通關(guān)澳門；
世界級海陸空醇熟交通路網(wǎng)，出行高效便捷；
脈連全國都市群，咫尺悅鑒灣區(qū)繁華。
【匯星文化工作室基本信息】
總建筑面積：約2.9萬㎡
建筑總高度：99.9m
總 層 數(shù)：21層
層 高：3.9m
總 套 數(shù)：400套（9F-21F）
單 元 面 積：60㎡-120㎡(9F-20F)
210㎡-360㎡(21-22F躍層)
交 樓 標(biāo) 準(zhǔn)：拎包入駐 贈送家電家私
物業(yè)管理費：6元/㎡/月
【產(chǎn)品介紹】
①琴澳深合區(qū)率先落地的文旅商業(yè)綜合體全現(xiàn)樓產(chǎn)品；
②優(yōu)于其他產(chǎn)品的50年產(chǎn)權(quán)，層高約3.9m，開放式格局，超73%的空間使用率；
③可作為個人工作室、私人會客廳、收藏室等多元空間；
④格局方正靈活百變，一線瞰山開闊視野；
⑤配置共享洗衣房，高品質(zhì)交付；
⑥即買即入駐即辦證，兌現(xiàn)快省心安心放心；
⑦一站式服務(wù)，強(qiáng)大的招商運營能力，酒店托管、辦公租賃及企業(yè)地址注冊等專業(yè)運營指導(dǎo)，為您的資產(chǎn)配置保駕護(hù)航。
【此刻入手十大理由】
賣點一：粵澳深合區(qū)橫琴島芯，匯琴港澳千萬人潮
賣點二：著名港企，麗新集團(tuán)獨資建設(shè)開發(fā)
賣點三：琴港澳一站通，跨境專車全時灣區(qū)生活圈
賣點四：橫琴島芯，坐擁一線山河城園
賣點五：全國罕見超高配套占比園區(qū)
賣點六：沉浸式潮玩之地，一站式假期出行目的地
賣點七：國際哈羅禮德在旁，國際教育新標(biāo)桿
賣點八：知名凱悅酒店國際化服務(wù)，感受五星度假體驗
賣點九：多元化場館&高定私享地，享受會展文化新場景
賣點十：強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，珠海免稅&保聯(lián)商場入駐，下樓即是購物商圈
項目自帶超級配套
「環(huán)島旅運跨境巴士」多維交通，際會粵港澳，直達(dá)香港
「哈羅禮德學(xué)校珠海橫琴分?！箛H名校 精英教學(xué)
「凱悅酒店」國際酒店管理品牌
「獅門娛樂天地」探索電影世界的邂逅
「國家地理探險家中心」互動學(xué)習(xí)體驗中心
「奇幻功夫夜」行浸式光影互動體驗
「動·融·館」高素質(zhì)多功能演藝場所
「尚匯」婚慶主題場館
「珠海免稅」高品質(zhì)消費體驗中心
2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）
近年來，珠海房地產(chǎn)市場在政策調(diào)控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個新的發(fā)展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。
在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環(huán)境。同時，珠海還通過降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進(jìn)一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。
從市場反應(yīng)來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場注入了新的活力，也推動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進(jìn)一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競爭力。
總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機(jī)會和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動力。未來，珠海房地產(chǎn)市場有望在新政的推動下，迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。
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