近日，南國置業(yè)股份有限公司（以下簡稱“南國置業(yè)”）發(fā)布公告稱，控股股東中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“電建地產(chǎn)”）擬受讓公司持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)等相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債。
公告顯示，此次交易尚處于籌劃階段，交易標(biāo)的資產(chǎn)范圍、交易價(jià)格等要素均未最終確定，交易雙方尚未簽署任何協(xié)議，交易方案仍需進(jìn)一步論證和溝通協(xié)商。
南國置業(yè)表示，本次交易為重大資產(chǎn)出售，擬采用現(xiàn)金支付方式，不影響公司股權(quán)結(jié)構(gòu)。交易有利于改善公司資產(chǎn)質(zhì)量，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升公司可持續(xù)經(jīng)營能力和盈利能力，維護(hù)投資者利益。
公告發(fā)出后，南國置業(yè)股票開盤漲停，股價(jià)報(bào)1.39元/股，漲幅10.32%，封單金額達(dá)1.65億元。
武漢南國置業(yè)股份有限公司成立于1998年，是一家以武漢市為大本營、以商業(yè)地產(chǎn)為引導(dǎo)的綜合性物業(yè)開發(fā)企業(yè)。
南國置業(yè)在武漢累積開發(fā)物業(yè)面積近70萬方，累積運(yùn)營的商業(yè)物業(yè)面積達(dá)到14萬方，大多處于武漢市中心商業(yè)區(qū)。
知名項(xiàng)目包括大武漢家裝、南湖都會、中央花園、風(fēng)華天城、南國新東城、循禮門南國中心、泛悅南國中心等。
公開資料顯示，南國置業(yè)的大股東為電建地產(chǎn)（持股22.43%），此外，電建地產(chǎn)的子公司——武漢新天地也持有南國置業(yè)18.06%的股份，二者相加后達(dá)到40.49%。
早在2020年，電建地產(chǎn)便已和南國置業(yè)“合二為一”，電建成為南國置業(yè)的控股股東，而南國置業(yè)則成為電建地產(chǎn)旗下的上市平臺。
背靠大樹之后，南國置業(yè)開始走出武漢，先后在成都、重慶、深圳、南京、北京、荊州、 襄陽等城市多點(diǎn)布局。
然而，隨著房地產(chǎn)的遇冷，南國置業(yè)的發(fā)展并非一帆風(fēng)順。
自2021年以來，南國置業(yè)連續(xù)四年虧損。2021年至2023年分別實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入32.73億元、98.19億元和10.59億元，分別實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-10.78億元、-8.23億元和-16.93億元，分別實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤-10.90億元、-9.51億元和-16.20億元。
2024年1月25日，南國置業(yè)發(fā)布業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)2024年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入26億-30億元，歸屬凈利潤則虧損14億-19.5億元，扣非凈利潤虧損19.7億-25.2億元。
從2021年至2024年，南國置業(yè)四年時(shí)間虧損超過50億元。
就在近日，南國置業(yè)的一則訴訟消息再次引發(fā)市場關(guān)注：
4月18日晚間，南國置業(yè)發(fā)布公告，披露全資子公司武漢大本營商業(yè)管理有限公司的重大訴訟事項(xiàng)進(jìn)展。
武漢大本營作為原告向武漢市硚口區(qū)人民法院提起訴訟，訴請判令硚口區(qū)住房和城市更新局向原告支付征收補(bǔ)償款2.02億元。近期，法院已作出判決，駁回了原告的全部訴訟請求。（來源：地產(chǎn)資管界）
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