九龍坡區(qū)謝家灣街道文化村片區(qū)，居民在改造后的籃球場(chǎng)邊休閑聊天。(資料圖片)記者 鄭宇 攝/視覺重慶
4月22日，記者走進(jìn)位于九龍坡區(qū)謝家灣街道的文化村，歷史記憶與時(shí)代場(chǎng)景交相輝映：在標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)，“建設(shè)露天電影”鑲嵌其中；在平整干凈的瀝青道路漫步，參天古樹不時(shí)“出沒”；轉(zhuǎn)過(guò)一個(gè)路口，擺滿老物件的“建設(shè)茶館”就在眼前……
“現(xiàn)在，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、出行方便，老人、娃兒也有耍的地方了。”正在和姐妹拉家常的小區(qū)居民李麗芳說(shuō)，過(guò)去文化村可不是這樣。
文化村始建于上世紀(jì)70年代，是重慶建設(shè)廠家屬區(qū)。歷經(jīng)50年風(fēng)雨，小區(qū)早已破敗不堪，住戶居民頗有意見，不少人選擇搬離。
轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2023年，按照“十四五”重慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升規(guī)劃，文化村在當(dāng)年啟動(dòng)改造。
但，改造談何容易。作為改造工程的設(shè)計(jì)方，重慶源道建筑有限公司設(shè)計(jì)師王倩至今回想起來(lái)仍表情凝重：“簡(jiǎn)直就是在千瘡百孔的‘巴掌地’里，見縫插針地‘繡花’?！?/p>
居民樓從“頭”改到“腳”
破!這是王倩2023年初見文化村的第一印象。
上個(gè)世紀(jì)建設(shè)的居民樓普遍使用預(yù)制板，樓頂常年經(jīng)受太陽(yáng)暴曬、雨水浸泡，早已開裂漏水。頂層住戶雖時(shí)常找工匠修修補(bǔ)補(bǔ)，依舊免不了“外面下大雨、家里下小雨”，家具腐壞、衣物發(fā)霉是常事。
從樓頂順勢(shì)而下，整個(gè)外墻墻皮脫落嚴(yán)重。王倩指著居民樓說(shuō)，不少居民家中墻壁時(shí)有滲水，卻無(wú)計(jì)可施。
不過(guò)，損壞最嚴(yán)重的是底樓外墻?！安簧俚胤綁Ρ谝呀?jīng)發(fā)黑發(fā)霉，石灰塊成片脫落、磚頭裸露，”王倩介紹，一遇到下雨，底樓居民返滲嚴(yán)重，墻面防水形同虛設(shè)。
“以前，晚上不敢一個(gè)人出門，樓梯都磨滑了，走不穩(wěn)怕摔跤，樓道燈光又暗，樓梯扶手上全是銹疙瘩。”在3棟住了快20年，今年70歲的王婆婆坦言。
經(jīng)過(guò)一次次院壩會(huì)協(xié)商、一次次入戶征求意見，2024年7月，在2000多戶居民的期盼中，文化村改造工程正式開始。
首先，頂樓不再“打補(bǔ)丁”，而是新做了全樓面防水層，徹底解決漏水問題；其次，對(duì)居民樓外墻進(jìn)行修補(bǔ)粉刷，并拆除之前易燃雨棚，換成鋁合金雨棚；同時(shí)，底樓墻面新增防水層，特別選用防水吸石瓷磚鋪裝，既有效防水又方便清潔養(yǎng)護(hù)。
除了提升外在“顏值”，居民樓的內(nèi)在“肌理”也在更新。比如，樓道的入戶臺(tái)階進(jìn)行了更換，重新漆裝樓梯扶手，升級(jí)照明系統(tǒng)，對(duì)電纜電線進(jìn)行規(guī)范排列。
眼看30棟老舊房屋本體改造升級(jí)完成，王婆婆笑道：“現(xiàn)在，進(jìn)門不糟心了，出門穩(wěn)當(dāng)了，心里也敞亮了?！?/p>
下功夫打通生命通道
爛!王倩對(duì)文化村道路的“爛”，印象也極為深刻，“第一次來(lái)勘察現(xiàn)場(chǎng)，我們車都沒開進(jìn)來(lái)，既怕道路坑洼不平，也怕路窄無(wú)法掉頭，擔(dān)心車輛有進(jìn)無(wú)出?！?/p>
一個(gè)小區(qū)的道路，為何會(huì)爛到如此地步？
“主要有兩個(gè)原因?！闭\(chéng)信香包的老板葉女士已經(jīng)在51棟樓底做了8年買賣，剛好地處小區(qū)路段破損的“重災(zāi)區(qū)”。
葉女士分析，一方面，這里地勢(shì)低洼，四面匯水，一下大雨，就變身“小型養(yǎng)魚池”，水泥路長(zhǎng)期遭受浸泡；另一方面，這里地處路口，往來(lái)車輛多，路面經(jīng)受長(zhǎng)年累月的碾軋，破損也就厲害。
地勢(shì)無(wú)法改變，道路問題怎么解決？
經(jīng)過(guò)反復(fù)排查，王倩揪住了“積水”的關(guān)鍵：小區(qū)地下排污管道年久失修，本來(lái)數(shù)量配置就不夠，還有不少處于淤堵狀態(tài)。
為此，文化村下大力氣，重新規(guī)劃排列地下管網(wǎng)，新建雨水管網(wǎng)約3.3公里，傾瀉而至的雨水終于找到地下出路。
同時(shí)，小區(qū)推進(jìn)約0.8公里道路“白改黑”，用瀝青路全面替換水泥路，不僅增強(qiáng)道路的抗壓力，還有效減輕塵土，實(shí)用又美觀。
打通文化村道路“主動(dòng)脈”的同時(shí)，“車輛亂停放”的道路“血栓”也一并被清除。
“小區(qū)進(jìn)行了道路規(guī)范劃線，最大限度利用邊角地帶新增98個(gè)停車位，對(duì)‘僵尸車’進(jìn)行了拖移，全面打通生命通道，實(shí)現(xiàn)居民暢通出行?！本琵埰聟^(qū)住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
千方百計(jì)強(qiáng)化配套功能
小!這是改造過(guò)程中，讓王倩最為頭疼的難題，“簡(jiǎn)直是在‘巴掌地’里見縫插針地‘繡花’?！?/p>
原來(lái)，文化村公共服務(wù)設(shè)施急缺，小區(qū)配套亟待完善，需要新建不少公共空間。但是，小區(qū)地形地貌高低不平、破碎零散，“小區(qū)高差超過(guò)10米，最大的一塊地，剛好只能放下一個(gè)籃球場(chǎng)，設(shè)計(jì)難度極大”。
左思右想，王倩拿出兩個(gè)辦法。
其一，拆建。比如，文化村拆除以前危舊房屋，新建2670平方米社區(qū)綜合服務(wù)中心，新增社區(qū)食堂、青少年托管服務(wù)站、24小時(shí)社區(qū)超市、社區(qū)會(huì)客廳、社區(qū)心理輔導(dǎo)室、閑置物品置換等綜合服務(wù)功能。
同時(shí)，文化村還拆除原有破舊倉(cāng)庫(kù)，新建青少年托管服務(wù)站，解決附近學(xué)校孩子放學(xué)后的作業(yè)托管、自習(xí)輔導(dǎo)、就餐搭伙等社會(huì)需求。
此外，為了傳承建設(shè)廠老茶館的歷史記憶，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)拆除荒廢的配電站，建起“建設(shè)茶館”。瓦紅色的墻壁上，老式的電鈴、收錄機(jī)、天然氣灶等物件依次排列，在氤氳的茶香中，見證光影變遷。
其二，疊加。“你看，這個(gè)社區(qū)籃球場(chǎng)，以前破損嚴(yán)重、配套欠缺、功能單一、場(chǎng)地利用率很低?！蓖踬唤榻B，為此，除了修復(fù)球場(chǎng)，還增加休閑座椅、運(yùn)動(dòng)鋪裝、球場(chǎng)照明、公共廁所等配套設(shè)施。
為了進(jìn)一步豐富社區(qū)文化、再現(xiàn)鄉(xiāng)愁記憶，文化村還在籃球場(chǎng)疊加“露天電影”，把上個(gè)世紀(jì)的建設(shè)廠“電影院”搬進(jìn)了現(xiàn)實(shí)，創(chuàng)新打造文化陣地，讓單一運(yùn)動(dòng)空間發(fā)揮出更大的社會(huì)綜合效能。
此外，文化村還翻新通往黃家碼頭的梯坎路，植入建設(shè)廠特有歷史文化符號(hào)，打造“建設(shè)步道”，既方便居民日常出行，又建成一條具有特色歷史文化的山地游憩路線。
“今年2月，文化一二村片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全面完成，共改造戶外活動(dòng)空間3.6萬(wàn)平方米，地面綠化補(bǔ)建3300平方米?！笔凶》砍青l(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)，文化村還預(yù)留了養(yǎng)老等品質(zhì)提升項(xiàng)目，將持續(xù)推動(dòng)文化村蛻變煥新。(新重慶-重慶日?qǐng)?bào)記者 唐琴 實(shí)習(xí)生 李凌兒)
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