什么是火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估？

火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估是有組織及有系統(tǒng)地檢視你的樓宇、樓宇內(nèi)進(jìn)行的活動，以及火災(zāi)發(fā)生對樓宇內(nèi)及周圍人士造成傷害的可能性。

火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估的目的是：

• 識別火災(zāi)隱患。
• 在合理可行的范圍內(nèi)盡量降低這些危害造成傷害的風(fēng)險(xiǎn)。
• 決定在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，必須采取何種物理防火措施及作出何種管理安排，以確保樓宇內(nèi)的人士安全。

本文中使用了“危險(xiǎn)”和“風(fēng)險(xiǎn)”這兩個術(shù)語，您必須清楚地了解這些術(shù)語應(yīng)該如何使用。

• 危險(xiǎn):任何可能造成傷害的東西。
• 風(fēng)險(xiǎn):危害發(fā)生的機(jī)會。

如何進(jìn)行火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估？

火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估將幫助您確定火災(zāi)發(fā)生的可能性，以及您的場所對使用它們的人和任何在其附近的人造成的火災(zāi)危險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)評估的大部分資料來自員工、同事和代表對樓宇的認(rèn)識，以及負(fù)責(zé)樓宇其他部分的人士提供的資料。可能需要對您的場所進(jìn)行參觀，以確認(rèn)、修改或增加您最初的看法的細(xì)節(jié)。

必須考慮到您的整個場所，包括室外地點(diǎn)和任何很少使用的房間和區(qū)域。如果您的房舍較小，您可以對它們進(jìn)行整體評估。在較大的場所中，您可能會發(fā)現(xiàn)將它們劃分為房間或一系列評估區(qū)域，使用自然邊界，例如臥室區(qū)域、廚房、辦公室、商店，以及走廊、樓梯和外部路線。

如果你的處所位于有多名住戶的建筑物內(nèi)，有關(guān)危險(xiǎn)和減少風(fēng)險(xiǎn)的信息仍適用于你。然而，任何對你處所用途或結(jié)構(gòu)的更改都需要考慮建筑物的整體消防安全安排。

你的處所可能很簡單，很少有人在場，或商業(yè)活動程度有限，但如果它是建筑物的一部分，有不同的使用者，那么其他使用者提供的措施可能會直接影響你處所的消防安全措施的充分性。

你的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)證明在合理的范圍內(nèi)，你已考慮所有有關(guān)人士的需要，包括弱能人士。

火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估需要以下五個步驟：

1:識別火災(zāi)隱患

識別:

• 點(diǎn)火源
• 燃料來源
• 氧氣來源

2:識別有風(fēng)險(xiǎn)的人

識別:

• 場所內(nèi)和周圍的人
• 特別危險(xiǎn)的人

3:評估、消除、減少和防范風(fēng)險(xiǎn)

• 評估火災(zāi)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)
• 評估火災(zāi)給人們帶來的風(fēng)險(xiǎn)
• 消除或減少火災(zāi)隱患
• 消除或減少對人們的風(fēng)險(xiǎn)
• 探測和報(bào)警
• 滅火
• 逃生路線
• 照明
• 標(biāo)志和告示
• 保持

4:記錄、計(jì)劃、告知、指導(dǎo)和培訓(xùn)

• 記錄重大發(fā)現(xiàn)和采取的行動
• 制定應(yīng)急預(yù)案
• 通知和指導(dǎo)相關(guān)人員；與他人合作和協(xié)調(diào)
• 提供培訓(xùn)

5:復(fù)習(xí)

• 不斷審查評估
• 必要時(shí)進(jìn)行修改
• 記得隨時(shí)檢討你的火警風(fēng)險(xiǎn)評估

第一步:識別火災(zāi)隱患

起火需要三樣?xùn)|西:

• 點(diǎn)火源；
• 燃料；以及
• 氧氣。

如果其中任何一個缺失，火災(zāi)就無法引發(fā)。因此，采取措施避免這三個因素結(jié)合在一起，將減少火災(zāi)發(fā)生的可能性。

本步驟的其余部分將建議如何識別潛在的點(diǎn)火源、可能引發(fā)火災(zāi)的材料和幫助火災(zāi)燃燒的氧氣供應(yīng)。

火三角

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燃料

• 易燃?xì)怏w
• 易燃液體
• 易燃固體

氧氣

• 永遠(yuǎn)存在于空氣中
• 氧化物質(zhì)的其他來源

點(diǎn)火源

• 熱表面
• 電氣設(shè)備
• 靜電
• 吸煙/裸燈

1.1:識別點(diǎn)火源

通過查找可能的發(fā)熱源，找出你處所內(nèi)可能的點(diǎn)火源，而這些發(fā)熱源的溫度可能足以點(diǎn)燃你處所內(nèi)的物料。這些點(diǎn)火源包括:

• 吸煙者的材料，例如香煙、火柴和打火機(jī)；
• 火焰，例如蠟燭、夜燈、燃?xì)饣蛞后w的明火設(shè)備；
• 電、燃?xì)饣蛉加图訜崞鳎ü潭ɑ虮銛y式）；
• 鍋爐；
• 熱工序，例如焊接；
• 烹飪設(shè)備和活動；
• 具有熱表面的機(jī)械；
• 有故障或被誤用的電器設(shè)備，例如電熱毯、電腦、自動售貨機(jī)；
• 照明設(shè)備（固定和移動的），例如鹵素?zé)艋蚺_燈；
• 通風(fēng)設(shè)備受阻；及
• 縱火。

“近乎失誤”的跡象，例如家具或配件上的燒焦痕跡、變色或燒焦的電插頭和插座、香煙燃燒痕跡等，可以幫助您識別您可能沒有注意到的危險(xiǎn)。

圖3:點(diǎn)火源

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• 明火焰
• 熱表面
• 機(jī)械產(chǎn)生的火花
• 電產(chǎn)生的火花

1.2確定燃料來源

任何能燃燒的東西都是火的燃料。在提供住宿的場所中發(fā)現(xiàn)的一些最常見的“燃料”包括:

• 家具（永久和臨時(shí)儲存）；
• 紡織品和軟性家具，例如掛簾和服裝展示；
• 洗衣（床上用品、床單、毛巾）；
• 廢棄物，特別是細(xì)顆粒物品，如碎紙屑、木屑、邊角料和灰塵；
• 廢物貯存、垃圾容器及垃圾桶；
• 以易燃液體為基礎(chǔ)的產(chǎn)品，如油漆、清漆、稀釋劑和粘合劑；
• 易燃液體和溶劑，例如白酒、甲基化烈酒、食用油和一次性打火機(jī)；
• 易燃化學(xué)品，例如某些清潔產(chǎn)品和使用碳?xì)浠衔锶軇┑母上矗?/li>
• 易燃?xì)怏w，例如液化石油氣（LPG）和氣霧劑；
• 紙制品、包裝材料、文具、廣告材料、紙張和書籍；
• 季節(jié)性和宗教性場合的裝飾品；
• 塑料和橡膠，例如錄像帶、聚氨酯泡沫家具和聚苯乙烯基材料；
• 客人的財(cái)產(chǎn)；以及
• 墻壁和天花板掛飾。

你還應(yīng)該考慮用于鋪設(shè)墻壁和天花板的材料，例如聚苯乙烯或地毯瓷磚、固定裝置和配件以及購買的材料，以及它們?nèi)绾慰赡軐?dǎo)致火勢蔓延。

1.3確定氧氣來源

火災(zāi)的主要氧氣來源在我們周圍的空氣中。在封閉的建筑中，氧氣由正在使用的通風(fēng)系統(tǒng)提供。通風(fēng)系統(tǒng)通常分為兩類:自然氣流通過門、窗和其他開口；或機(jī)械空調(diào)系統(tǒng)和空氣處理系統(tǒng)。在許多建筑中，會有一些系統(tǒng)組合，能夠?qū)⒖諝庖牒团懦鼋ㄖ铩?/p>

在使用或存放在場所的材料中有時(shí)可以找到其他的氧氣來源，例如:

• 一些化學(xué)品（氧化材料），它們可以為火提供額外的氧氣，從而幫助火焰燃燒。這些化學(xué)品應(yīng)由制造商或供應(yīng)商在其容器（以及《對健康有害物質(zhì)控制數(shù)據(jù)表》）上標(biāo)明，并提供安全使用和儲存建議；
• 來自鋼瓶儲存的氧氣供應(yīng)，例如焊接過程中使用的氧氣；以及
• 煙火（煙花），含有氧化材料，需要小心處理。

圖4:氧化材料上的標(biāo)簽

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圖像顯示，黃色背景上一條水平線上方有一個燃燒的圓圈，上面寫著“氧化”。

清單

• 你確定了所有潛在的點(diǎn)火源了嗎？
• 你確定了所有潛在的燃料來源嗎？
• 你確定了所有潛在的氧氣來源了嗎？
• 你把你的發(fā)現(xiàn)記下來了嗎？

第二步:識別有風(fēng)險(xiǎn)的人

作為火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估的一部分，如果發(fā)生火災(zāi)，您需要確定處于風(fēng)險(xiǎn)中的人員。要做到這一點(diǎn)，您需要識別居住者，例如客人、居民、在永久工作站或偶爾工作的人員，并考慮其他可能面臨風(fēng)險(xiǎn)的人，如訪客、來訪承包商等，以及這些人可能在哪里。

你必須考慮所有使用該場所的人，但你應(yīng)該特別關(guān)注那些可能面臨特別危險(xiǎn)的人，例如:

• 睡著的人（反應(yīng)遲緩，迷失方向）；
• 獨(dú)自工作和/或在偏僻地區(qū)工作的雇員，例如清潔工、維修人員、保安人員、夜班人員；
• 對場地不熟悉的人，例如客人、訪客、顧客、季節(jié)性員工、新員工和承包商；
• 無人陪伴的兒童和青少年；
• 殘疾人（包括行動能力受損、聽力或視力受損等）；
• 可能有其他原因不能迅速離開場所的人，例如有子女的父母；
• 因酒精、藥物或藥物而感覺受損的人；以及
• 在你處所附近的其他人。

在評估對殘疾人士的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，你可能需要與他們討論他們的個人需求。在公眾廣泛使用的較大場所，你可能需尋求專業(yè)建議。

清單

• 你確定誰有危險(xiǎn)了嗎？
• 你確定他們面臨危險(xiǎn)的原因了嗎？
• 你把你的發(fā)現(xiàn)記下來了嗎？

第三步:評估、消除、減少和防范風(fēng)險(xiǎn)

樓宇的管理和人們使用樓宇的方式會影響風(fēng)險(xiǎn)評估。管理可能是您的單獨(dú)責(zé)任，亦可能有其他人，例如樓宇業(yè)主或管理代理人，亦有責(zé)任。在多人居住的樓宇中，所有擁有一定控制權(quán)的人必須合作，您亦須考慮樓宇內(nèi)其他人所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

3.1評估火災(zāi)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)

如果房屋幾乎沒有點(diǎn)火源，并且遠(yuǎn)離可燃材料，起火的可能性會很低。

一般來說，火災(zāi)的起因有以下三種:

• 意外，例如吸煙材料沒有適當(dāng)熄滅或燈被撞倒；
• 通過作為或不作為，例如電力設(shè)備未得到適當(dāng)維護(hù)，或廢物被允許在熱源附近積聚；以及
• 蓄意縱火，例如縱火焚燒放置在離建筑物太近的外部垃圾箱。

仔細(xì)檢查你的場所，試圖識別任何即將發(fā)生的事故和任何可能引發(fā)火災(zāi)的行為或疏忽。你還應(yīng)該尋找任何可能為縱火犯提供機(jī)會的情況。

3.2評估對人的風(fēng)險(xiǎn)

在步驟2中，您確定了如果火災(zāi)發(fā)生在場所的任何地方，可能面臨風(fēng)險(xiǎn)的人，而在步驟3中，您確認(rèn)了火災(zāi)發(fā)生的可能性。您不太可能得出結(jié)論認(rèn)為火災(zāi)不會發(fā)生在您的場所的任何地點(diǎn)，所以現(xiàn)在您需要評估火災(zāi)發(fā)生并從您確定的各個地點(diǎn)蔓延時(shí)對這些人的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)。

在確定可能發(fā)生的事件時(shí)，你還應(yīng)該考慮任何特定事件的可能性；但要知道，一些非常不可能發(fā)生的事件可能會使許多人處于危險(xiǎn)之中。

要評估對您房舍內(nèi)人員的風(fēng)險(xiǎn)，您需要了解火勢的傳播方式?；饎莸穆佑腥N方式:

• 對流；
• 傳導(dǎo)；和
• 輻射。

對流

對流蔓延的火災(zāi)是最危險(xiǎn)的，造成的傷亡人數(shù)最多。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生在建筑物等封閉空間時(shí)，火焰升起的煙霧被天花板困住，然后向四面八方擴(kuò)散，在整個房間空間形成一個不斷加深的層。煙霧會通過墻壁、天花板和地板上的任何孔洞或縫隙進(jìn)入建筑物的其他部分。來自火焰的熱量被困在建筑物中，溫度上升。

傳導(dǎo)

一些材料，如金屬百葉窗和導(dǎo)管，可以吸收熱量并將其傳遞到隔壁房間，從而使與加熱材料接觸的可燃物品著火。

輻射

輻射加熱空氣的方式就像電熱棒加熱房間一樣。任何靠近火的材料都會吸收熱量，直到它開始冒煙然后燃燒。

煙霧穿過建筑物

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上圖顯示，煙霧從一樓的火災(zāi)上升，聚集在屋頂下，并蔓延到整個建筑。

火災(zāi)產(chǎn)生的煙霧還含有對人有害的有毒氣體。在現(xiàn)代設(shè)施和材料的建筑物中，一旦發(fā)生火災(zāi)，會產(chǎn)生濃稠且黑色的煙霧，模糊視線，導(dǎo)致呼吸困難，并可能阻斷逃生路線。

至關(guān)重要的是，逃生方法和其他防火措施必須足夠，以確保每個人都能在火災(zāi)及其影響將他們困在建筑物內(nèi)之前逃到完全安全的地方。

在對人員進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估時(shí)，您需要考慮以下情況:

• 火災(zāi)從較低樓層開始，影響上層人士的唯一逃生路線或殘疾人士的唯一避難路線；
• 在人們?yōu)榱颂与x建筑物而不得不經(jīng)過的無人空間中發(fā)生火災(zāi)；
• 火焰或煙霧通過垂直豎井、服務(wù)管道、床單和垃圾道、通風(fēng)系統(tǒng)（安裝不良、維護(hù)不良或損壞）、墻壁、隔斷和天花板等途徑擴(kuò)散，影響其他區(qū)域的人員；
• 由于防火措施安裝不當(dāng)，例如防火門安裝不正確，或防火墻設(shè)置不正確，導(dǎo)致火焰和煙霧在建筑物中蔓延；以及
• 由于防火門維護(hù)不善和損壞或防火門被卡阻常開，火和煙在建筑物中蔓延。

3.3消除或減少危害

在步驟1中確定了火災(zāi)隱患后，現(xiàn)在需要在合理可行的情況下消除這些隱患。如果你無法消除這些危害，你需要采取合理的措施盡可能減少它們。這是火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估的一個重要部分，必須在采取任何其他行動之前優(yōu)先進(jìn)行。

確保你為消除或減少火災(zāi)危險(xiǎn)或風(fēng)險(xiǎn)而采取的任何行動不會被其他危險(xiǎn)或風(fēng)險(xiǎn)所取代。例如，如果你用有毒或腐蝕性的物質(zhì)代替易燃物質(zhì)，你必須考慮這是否可能以其他方式對人造成傷害。

移除或減少點(diǎn)火源

有多種方法可以降低潛在點(diǎn)火源引起的風(fēng)險(xiǎn)，例如:

• 在指定吸煙區(qū)實(shí)施安全吸煙政策，禁止在其他地方吸煙，確保提供足夠的煙灰缸并適當(dāng)清潔。
• 用固定的對流加熱器或中央供暖系統(tǒng)取代明火加熱器和輻射加熱器。限制便攜式加熱器具的移動并加以防護(hù)。
• 確保電氣、機(jī)械和燃?xì)庠O(shè)備按照制造商的說明安裝、使用、維護(hù)和保護(hù)，例如電熱毯、炊具。
• 確保所有電熔斷器和斷路器的額定值正確，并適合其用途。
• 確保電插座不超載。
• 檢查所有進(jìn)行過熱工作（例如焊接）的區(qū)域，確保沒有發(fā)生點(diǎn)火或任何可能引起火災(zāi)的燃燒材料殘留。
• 確保任何人在進(jìn)行涉及暴露含有或曾經(jīng)含有易燃?xì)怏w的管道的氣體配件工作時(shí)，不得使用任何點(diǎn)火源，如噴燈或熱風(fēng)槍。
• 確保在尋找氣體泄漏時(shí)無人使用任何點(diǎn)火源。
• 為從事高溫工作的維修承包商實(shí)施工作許可制度。
• 采取預(yù)防措施，避免縱火。
• 去除任何不必要的熱源和/或用更安全的替代品。

移除或減少燃料來源

有多種方法可以減少由燃燒的材料和物質(zhì)引起的風(fēng)險(xiǎn)，例如:

• 確保易燃物品（如家具、洗衣物、裝飾品）妥善儲存，并與潛在的點(diǎn)火源（如鍋爐）分開。
• 減少可燃材料的數(shù)量，如紙制品和塑料制品。將備用物品存放在公眾不允許進(jìn)入的儲藏室或儲藏區(qū)。
• 確保負(fù)責(zé)清潔臥室的員工了解潛在的火災(zāi)隱患（例如，儲存、使用和處置氣霧劑/報(bào)紙），這些物品可能會被客人和住客隨意帶入房間，造成火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)）。你應(yīng)該制定政策來應(yīng)對這種持續(xù)存在的危險(xiǎn)。

易燃物的儲存

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圖中所示的盒子和罐子被關(guān)在一個安全的柜子里。

• 拆除或處理大量高度可燃的墻壁和天花板襯里，例如聚苯乙烯或地毯瓷磚，以減少火焰在表面蔓延的速度。
• 減少或保護(hù)易燃的陳列品、家具和樹葉。
• 制定一個正式的可燃廢物控制系統(tǒng)，確保廢物和垃圾不被堆積，并仔細(xì)儲存，直到妥善處理，特別是在一天結(jié)束時(shí)。
• 清潔管道和煙道。
• 將易燃物料、液體和氣體的儲存量減少到最低限度。剩余的儲存物放在專門的儲藏室或儲存區(qū)域，最好在公眾不允許進(jìn)入的室外，并保持業(yè)務(wù)運(yùn)營所需的最低數(shù)量。
• 確保將易燃材料、液體和氣體保持在最低限度，并妥善儲存，保持足夠的間隔距離。
• 不要將易燃固體、液體和氣體放在一起。
• 采取行動避免房舍的任何部分，特別是儲藏區(qū)容易被縱火或破壞。
• 檢查所有進(jìn)行過熱工作（例如焊接）的區(qū)域，確保沒有發(fā)生點(diǎn)火，也沒有可能在以后引起火災(zāi)的冒煙或熱材料殘留。

去除或減少氧氣來源

您可以通過以下方法減少火源的潛在氧氣來源:

• 關(guān)閉所有不需要通風(fēng)的門窗和其他開口，特別是在工作時(shí)間之外；
• 關(guān)閉對該處所的運(yùn)作并非必需的通風(fēng)系統(tǒng)；
• 不得在任何熱源或易燃物料附近或與其一起儲存氧化物料；及
• 控制氧氣瓶的使用和儲存，確保其不泄漏。

3.4消除或減少對人的風(fēng)險(xiǎn)

在評估并解決了火災(zāi)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和對人的風(fēng)險(xiǎn)（預(yù)防措施）后，您不太可能得出結(jié)論認(rèn)為，火災(zāi)不會在您的場所引發(fā)并對人構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)。

你現(xiàn)在需要確保有足夠的防火措施，以便在發(fā)生火災(zāi)時(shí)警告人們并讓他們安全逃生，從而將剩余的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)降低到合理可行的水平。

本步驟的其余部分描述了您可能希望采取的防火措施，以減少對人的剩余火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。

您需要提供的防火等級將取決于在您消除或減少危險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)后，房屋內(nèi)仍然存在的風(fēng)險(xiǎn)等級。

防火措施的靈活性

在應(yīng)用這項(xiàng)指引時(shí)，需要靈活性，防火水平應(yīng)與對場所內(nèi)人員安全構(gòu)成的風(fēng)險(xiǎn)成正比。因此，目標(biāo)應(yīng)是將剩余風(fēng)險(xiǎn)降低到合理可行的低水平?；馂?zāi)和生命風(fēng)險(xiǎn)越高，防火標(biāo)準(zhǔn)就越高。

您的場所可能并不完全符合本指南中建議的解決方案，因此可能需要在不影響居住者安全的情況下靈活應(yīng)用這些解決方案。

例如，如果疏散距離超過了你所確定的風(fēng)險(xiǎn)等級的正常值，可能有必要做以下任何一個或組合來補(bǔ)償：

• 使用自動火警探測器提前發(fā)出火警警告。
• 修改布局以縮短疏散距離。
• 通過去除或減少可燃材料和/或點(diǎn)火源來降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。
• 控制場地內(nèi)的人數(shù)。
• 該區(qū)域僅限受訓(xùn)人員使用（禁止公眾使用）。
• 增加員工培訓(xùn)和意識。

注:以上列表并非詳盡無遺，僅用于說明一些為提供安全場所而進(jìn)行權(quán)衡的例子。

如果您決定顯著偏離本指南中的基準(zhǔn)，那么您應(yīng)該在這樣做之前尋求專家的建議。

3.4.1火災(zāi)探測與報(bào)警系統(tǒng)

本指南所適用的幾乎所有房舍都需要一個火災(zāi)探測和警報(bào)系統(tǒng)，其中包括自動火災(zāi)探測器、探測器和手動報(bào)警按鈕。

在面積/占用量有限的簡單場所，例如客人/住戶人數(shù)較少的地面和一樓，可采用互連的煙霧報(bào)警器或點(diǎn)式探測器替代系統(tǒng)，其中包括互連的手動報(bào)警按鈕，必要時(shí)可采用獨(dú)立式火災(zāi)探測器。

在更復(fù)雜的場所，如酒店、寄宿學(xué)?；?qū)W生公寓的睡眠區(qū)，您可能需要一個帶有控制面板的自動火災(zāi)探測和警報(bào)系統(tǒng)，該系統(tǒng)能夠識別報(bào)警區(qū)域或報(bào)警的具體位置?？刂泼姘鍛?yīng)位于建筑入口附近。

在非常大型或復(fù)雜的場所，特別是那些容納大量人員的場所，例如多層酒店，可能會使用更復(fù)雜的疏散形式，例如分階段疏散。在這些情況下，火災(zāi)探測和警告系統(tǒng)需要自動觸發(fā)人們需要采取的行動（根據(jù)預(yù)定的火災(zāi)程序），例如通過兩階段的聲響警告或語音報(bào)警系統(tǒng)。語音報(bào)警需要包括必要的錄音語言。

對于按照現(xiàn)代建筑法規(guī)建造的專用公寓或小別墅，假定火災(zāi)通常局限于住宅。這是因?yàn)楦叨确指簦馂?zāi)蔓延到原住宅以外的概率較低。還假定會有良好的風(fēng)險(xiǎn)減少和縱火措施，逃生路線的材料和施工應(yīng)防止建筑物的結(jié)構(gòu)受到影響。由于這些原因，公共區(qū)域通常沒有安裝火災(zāi)探測和報(bào)警系統(tǒng)（盡管每個住宿單元通常應(yīng)安裝自成一體的煙霧報(bào)警器），因?yàn)椴惶赡苄枰瑫r(shí)疏散建筑物內(nèi)的所有人。

如果你的處所已改建為公寓或住宅，你需要確保它們已按照建筑法規(guī)進(jìn)行更改。如果你不確定，則應(yīng)尋求有能力的人的意見，作為可能需要采取的額外預(yù)防措施。

雖然主要風(fēng)險(xiǎn)在于人們在睡覺時(shí)，但您可能仍需要考慮為人們單獨(dú)工作、殘疾人或正常居住模式不同時(shí)（例如維修人員或其他承包商周末工作）做出特殊安排。

火災(zāi)警報(bào)系統(tǒng)發(fā)出的虛假警報(bào)是一個主要問題（例如惡意按下手動報(bào)警按鈕），每年會導(dǎo)致許多不必要的呼叫到消防和救援服務(wù)。為了減少虛假警示的數(shù)量，應(yīng)根據(jù)場所的當(dāng)前使用方式審查手動報(bào)警按鈕的設(shè)計(jì)和位置。

火災(zāi)探測與報(bào)警系統(tǒng)

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該圖顯示了煙霧探測器、手動報(bào)警按鈕和火災(zāi)警報(bào)器是如何連接到控制面板上的。

清單

• 現(xiàn)有的探測手段能否確?；鹁谎杆侔l(fā)現(xiàn)，以便及時(shí)發(fā)出警報(bào)，讓所有住戶逃往完全安全的地方？
• 探測器類型是否正確，位置是否合適？
• 當(dāng)警報(bào)從一個點(diǎn)開始時(shí)，整個建筑物的每個人是否都能清楚地聽到和理解警報(bào)？是否有針對無法聽到警報(bào)的人群或地點(diǎn)的規(guī)定？
• 如果火災(zāi)探測和報(bào)警系統(tǒng)是電力驅(qū)動的，它是否有備用電源？

3.4.2消防器材和設(shè)施

消防設(shè)備可以減少小火（例如廢紙簍中的火）發(fā)展成大火的風(fēng)險(xiǎn)。使用適當(dāng)?shù)臏缁鹌髟诨馂?zāi)初期控制火勢，也可以顯著降低對場所內(nèi)其他人的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@樣可以讓人們幫助處于危險(xiǎn)中的人。

這種設(shè)備需要包括足夠的便攜式滅火器，這些滅火器必須適合風(fēng)險(xiǎn)。

便攜式滅火器的主要種類、用途及顏色編碼

滅火器的種類

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在較簡單的處所，可能只需要備有一至兩個適合類型的手提式滅火器。在較復(fù)雜的處所，則可能需要更多手提式滅火器，并應(yīng)放置在適當(dāng)?shù)奈恢?，例如在每層樓的逃生路線上。此外，可能還需要用適當(dāng)?shù)臉?biāo)志標(biāo)明滅火器的位置。

部分樓宇亦會永久安裝消防設(shè)備，例如消火栓（卷盤），供訓(xùn)練有素的職員或消防員使用。

沒有受過培訓(xùn)的人不應(yīng)嘗試滅火。所有工作人員都應(yīng)熟悉所提供設(shè)備的位置和基本操作程序，以便在需要使用時(shí)使用。如果你的滅火策略意味著某些人，例如消防隊(duì)長，將被期望發(fā)揮更積極的作用，那么他們應(yīng)該接受更全面的培訓(xùn)。

還可能提供其他輔助消防員的固定裝置和設(shè)施，如干式上升管和消防車通道，或自動操作的固定滅火系統(tǒng)，如灑水車和氣體或泡沫灌溉系統(tǒng)。

如果法律（如《建筑條例》或地方法令）規(guī)定必須維護(hù)這些設(shè)備和設(shè)施，則必須維護(hù)這些設(shè)施。

同樣，如果出于其他原因，例如保險(xiǎn)，則良好的做法是確保它們得到適當(dāng)?shù)木S護(hù)。

在大多數(shù)情況下，您需要咨詢合格的服務(wù)工程師。保存維護(hù)記錄將有助于您向執(zhí)行當(dāng)局證明您遵守了消防安全法。

清單

• 滅火器是否適合這個場所？
• 是否有足夠的滅火器安裝在整個場所的適當(dāng)位置？
• 正確類型的滅火器是否位于靠近火災(zāi)危險(xiǎn)的地方，用戶是否能夠在不暴露風(fēng)險(xiǎn)的情況下使用它們？
• 滅火器是可見的嗎，還是需要標(biāo)明它們的位置？
• 你是否采取措施防止濫用滅火器？
• 你是否定期檢查為維護(hù)逃生路線而提供的設(shè)備？
• 你是否每天進(jìn)行檢查，以確保消防車有清晰的進(jìn)出通道？
• 測試和維護(hù)設(shè)備的人是否有能力這樣做？
• 貴公司是否有必要的程序來維護(hù)為樓內(nèi)人員安全（或?yàn)橄绬T使用而提供的設(shè)施，例如消防車和消防電梯）而設(shè)置的設(shè)施？

3.4.3逃生路線

一旦火警開始、被發(fā)現(xiàn)并發(fā)出警告，你所在樓宇內(nèi)的每個人應(yīng)該能夠在沒有消防和救援服務(wù)幫助的情況下，獨(dú)立地逃往完全安全的地方。然而，一些殘疾人士和其他有特殊需求的人可能需要工作人員的幫助，這些工作人員需要為此目的指定。

逃生路線的設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能確保任何人在建筑物任何地方遇到火警時(shí)，能夠轉(zhuǎn)身離開火場，逃往合理安全的地方，例如受保護(hù)的樓梯。從那里，他們將能夠直接前往遠(yuǎn)離建筑物的完全安全的地方。

需要特別協(xié)助的人士（例如年幼的兒童及部分殘疾人士）可安排在與適宜的樓層，以方便逃生。如他們需要協(xié)助撤離，你應(yīng)確保有足夠的人員，以確保迅速撤離。

疏散通道的防火等級取決于房舍內(nèi)的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)等級和其他相關(guān)因素。一般來說，單層建筑的簡單場所需要采取相當(dāng)簡單的措施來保護(hù)逃生路線，而多層建筑則需要更復(fù)雜和相互關(guān)聯(lián)的防火系統(tǒng)。

當(dāng)確定你的場所是否有足夠的逃生路線時(shí)，你需要考慮許多因素，包括:

• 使用該處所的人士的類別及人數(shù)；
• 逃脫時(shí)間；
• 該處所的年代及建造情況；
• 逃生路線及出口的數(shù)目及復(fù)雜程度；
• 使用分階段或延遲報(bào)警疏散；
• 輔助逃生手段/個人疏散計(jì)劃（PEEPS）；
• 是否可以或需要使用電梯；以及
• 集結(jié)點(diǎn)。

使用場地的人員類型和人數(shù)

在酒店、汽車旅館、客棧和寄宿處所的人員將包括公眾人士（可能僅在短時(shí)間內(nèi)在場）和工作人員。公眾人士（包括承包商）不太可能事先了解你的處所，因此對逃生路線不熟悉。他們也可能因以下原因反應(yīng)遲緩:

• 不熟悉警報(bào)或聽不到警報(bào)（由于聽力受損）；
• 相信警報(bào)可能是假的，并等待工作人員的進(jìn)一步指示；
• 試圖穿著整齊，將其他家庭成員聚集在一起，并收集個人物品；或
• 受酒精、藥物影響。

在一些住宅樓宇中，人們可以更詳細(xì)地了解樓宇布局及其逃生路線；然而，仍應(yīng)評估上文討論的延遲反應(yīng)問題。這些樓宇包括:

• 旅館；
• 學(xué)生宿舍和護(hù)理宿舍；
• 家庭住宿中心；
• 營房和宿舍；
• 培訓(xùn)中心的住宿；
• 多用途住房（HMO）；
• 有遮蔽的住所；
• 度假公寓；以及
• 公寓和小別墅。

在場的人數(shù)和能力將影響你對逃生路線的評估。任何時(shí)候可能使用你場所的人數(shù)可能相當(dāng)穩(wěn)定，例如在旅館、住所和HMO類型的場所，但在酒店中，人數(shù)可能從少數(shù)到大量不等，具體取決于一年中的時(shí)段、會議設(shè)施和其他社交聚會。

逃跑時(shí)間

一旦發(fā)生火災(zāi)，必須盡快將人員撤離現(xiàn)場。建筑物內(nèi)的逃生路線設(shè)計(jì)應(yīng)使人們能夠迅速逃生，以確保他們不會處于火災(zāi)的危險(xiǎn)中?？捎玫臅r(shí)間將取決于多個因素，包括火災(zāi)被發(fā)現(xiàn)和警報(bào)啟動的速度、可用的逃生路線數(shù)量、住戶的性質(zhì)和火勢蔓延的速度。

房屋的年代和建筑

較舊的建筑物可能由不同于較新的建筑物的建筑材料組成，并且可能處于較差的維修狀態(tài)。您的房屋所使用的材料、建筑工程的質(zhì)量和維修狀態(tài)可能影響火災(zāi)蔓延的速度，并可能影響居住者所需的逃生路線。在主要由可燃材料建造的建筑物中起火的火災(zāi)蔓延速度將快于使用耐火建筑材料的建筑物。

如果您希望在房舍內(nèi)建造內(nèi)部隔斷或墻壁，例如建立儲物區(qū)或分隔臥室區(qū)，您應(yīng)確保任何新的隔斷或圍墻不會阻礙任何逃生路線或火災(zāi)出口，延長疏散距離或降低火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的聲級。任何影響逃生方法的墻都應(yīng)該用適當(dāng)?shù)牟牧辖ㄔ臁?/p>

如因保安原因而改變?nèi)魏伍T，例如公寓的前門，則應(yīng)確保任何新門均按適當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)建造，并配備適當(dāng)?shù)募揖?，例如防火和自閉裝置。

視乎你的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，你可能需要提升樓層、天花板及墻壁的結(jié)構(gòu)至防火標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)逃生通道免受火及濃煙的影響。你應(yīng)該避免在逃生路線中使用易燃的墻壁和天花板襯里。

逃生路線和出口的數(shù)量

一般而言，通常應(yīng)至少有兩條逃生路線可從房地的所有部分逃生，但在某些情況下，單一的逃生路線是可以接受的（例如，您的房間容納不到60人，或疏散距離受限）。

當(dāng)有兩條逃生路線需要時(shí)，為了進(jìn)一步減少人們被困的風(fēng)險(xiǎn)，你應(yīng)該確保這些逃生路線完全獨(dú)立。這將防止火災(zāi)同時(shí)影響多個逃生路線。

在評估逃生路線時(shí)，您可能需要通過扣除逃生計(jì)劃中的最大出口來建立安全系數(shù)，然后確定房間、樓層或建筑物的剩余逃生路線是否足以在合理時(shí)間內(nèi)疏散所有住戶。僅提供單向逃生的逃生路線可能需要額外的防火措施才能被視為足夠。

逃生路線上的出口門和終點(diǎn)出口門通常應(yīng)朝疏散方向打開，并且無需鑰匙即可快速輕松地打開。應(yīng)檢查確保終點(diǎn)出口足夠?qū)掗?，以容納可能使用其服務(wù)的逃生路線的人數(shù)。

逃生路線的管理

必須管理和維護(hù)逃生路線以及為確保安全使用而提供的手段，以確保它們在場所被占用時(shí)始終可用。在員工培訓(xùn)課程中告訴員工關(guān)于場所內(nèi)的逃生路線。

作為逃生路線一部分的走廊和樓梯應(yīng)始終保持暢通無阻?？赡艹蔀槿剂蟻碓椿蚓哂悬c(diǎn)火危險(xiǎn)的物品通常不應(yīng)放置在任何將用作逃生路線的走廊或樓梯上。

一條封閉的走廊，標(biāo)識不正確

圖片顯示，易燃材料堵塞了一扇標(biāo)有防火出口的門。

行動障礙者的緊急疏散

你提供的逃生方法必須適合可能在你的場所內(nèi)的所有人的疏散。這可能需要額外的規(guī)劃和工作人員角色分配——并進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)。關(guān)于殘疾人緊急疏散的規(guī)定可包括:

• 樓梯；
• 疏散電梯；
• 消防電梯；
• 水平疏散；
• 避難所；以及
• 坡道。

這些設(shè)施的使用需要與有效的管理安排聯(lián)系起來，作為應(yīng)急計(jì)劃的一部分。該計(jì)劃不應(yīng)依賴消防和救援服務(wù)的參與才能有效。

清單

• 你的建筑物，特別是多層建筑物，是否經(jīng)過精心建造，以確保一旦發(fā)生火災(zāi)，熱量和煙霧不會不受控制地?cái)U(kuò)散到人們無法使用逃生路線的程度？
• 墻壁、天花板和地板上的任何孔洞或縫隙是否密封妥當(dāng)，例如通風(fēng)管道和電纜等設(shè)施是否經(jīng)過這些孔洞或間隙？
• 所有居住者能否在合理的時(shí)間內(nèi)逃到完全安全的地方？
• 現(xiàn)有的逃生路線是否足以應(yīng)付可能需要使用這些路線的人數(shù)和類型，例如公眾、青年和殘疾人？
• 出口是否在正確的地方，逃生路線是否盡可能直接通往完全安全的地方？
• 如果發(fā)生火災(zāi)，所有可用的出口是否會受到影響，或至少有一條從場地任何部分通往的路線是否仍然可用？
• 逃生路線和最終出口是否始終保持暢通？
• 逃生路線上的門朝逃生方向開嗎？
• 如果發(fā)生緊急情況，所有最后的出口門是否都能輕松、立即打開？
• 每個人都能安全地使用從你們場所逃生的路線嗎？
• 在建筑物工作的人是否意識到維護(hù)逃生通道安全的重要性，例如確保防火門不被卡開，以及在逃生通道內(nèi)不儲存可燃材料？
• 有什么特殊或不尋常的問題需要考慮嗎？

3.4.4緊急逃生照明

如果發(fā)生火災(zāi)，你所在地區(qū)的人們必須能夠通過使用有足夠照明的逃生路線找到通往完全安全的地方。

在簡單的建筑中，例如一個兩層樓的小型住宿加早餐酒店（即地面層和第一層，面積不超過200平方米2），如果逃生路線簡單明了，可以從可靠來源（例如照亮逃生路線的街燈）借用照明，可能是可以接受的。例外情況下，如果無法使用借來的照明設(shè)備，經(jīng)過培訓(xùn)的工作人員可以使用適當(dāng)放置的火炬。

在更大、更復(fù)雜的場所，例如多層賓館、旅館、學(xué)生宿舍和住宅會議中心，可能需要一個更全面的自動緊急逃生照明系統(tǒng)來照亮所有逃生路線。

在人們難以看到常規(guī)標(biāo)志的地方，可能需要考慮“路徑引導(dǎo)”系統(tǒng)。

清單

• 你所有的逃生路線都有可接受的應(yīng)急照明嗎？
• 總會有足夠的照明來安全地使用逃生路線嗎？
• 你有備用電源用于應(yīng)急照明嗎？

3.4.5標(biāo)志和告示

標(biāo)志

必要時(shí)，必須使用標(biāo)志來幫助人們識別逃生路線、找到消防設(shè)備和緊急火警電話。

火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估確定不需要任何逃生標(biāo)志（因?yàn)?，例如，?jīng)過培訓(xùn)的工作人員將隨時(shí)幫助公眾逃生），執(zhí)法當(dāng)局不太可能接受這種評估，除非是在最小和最簡單的建筑物中，因?yàn)檫@些建筑物的出口經(jīng)常使用，而且工作人員和客人都很熟悉。

為了使標(biāo)志符合本條例，它必須采用象形文字（見下圖）。如果認(rèn)為有必要，可以用文字補(bǔ)充象形文字，以便使標(biāo)志更易于理解，但你不能擁有只使用文字的安全標(biāo)志。

如果逃生路線和消防設(shè)備的位置顯而易見，例如在酒店門廳，并且消防設(shè)備始終可見，則不需要標(biāo)識。在所有其他情況下，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估很可能會指出有必要使用標(biāo)志。

典型的火災(zāi)出口標(biāo)志

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該標(biāo)志的綠色背景上有白色文字，上面寫著“火線出口”，箭頭指示要走哪條路，以及一個人跑步的圖像。

通告

通告必須在必要時(shí)提供以下內(nèi)容:

• 如何使用任何消防安全設(shè)備的說明；
• 發(fā)生火警時(shí)須采取的行動；及
• 幫助消防和救援服務(wù)（例如，定位灑水閥或電氣切斷開關(guān)）。

所有標(biāo)志和告示的位置應(yīng)使其易于看到和理解。

簡單的火災(zāi)報(bào)警通知

消防行動

1. 操作最近的火警報(bào)警器。

2. 從最近的出口離開建筑物。

3. 向裝配點(diǎn)報(bào)告。

不要停下來收拾個人物品。

在被告知安全之前，不要再次進(jìn)入。

清單

• 必要時(shí)有逃生路線和出口、消防設(shè)備和緊急電話的位置以適當(dāng)?shù)臉?biāo)志標(biāo)明嗎？
• 你是否已提供告示，例如說明如何操作出口門上的安全裝置，指明必須關(guān)閉的防火門，以及向員工和其他人員發(fā)出的消防行動告示？
• 你是否保持所有必要的標(biāo)志和告示，使它們繼續(xù)正確、清晰和易于理解？
• 你是否保留了你為消防和救援服務(wù)提供的信息的標(biāo)志，例如指示止水閥位置和危險(xiǎn)物質(zhì)儲存地點(diǎn)的標(biāo)志？

3.4.6安裝、測試和維護(hù)

新的防火措施應(yīng)由有能力的人安裝。

你必須保持在你的處所內(nèi)為人的安全而提供的任何現(xiàn)有設(shè)備、裝置或設(shè)施，如火災(zāi)警報(bào)器、滅火器、照明、標(biāo)志、防火出口和防火門，保持有效運(yùn)作，并保持設(shè)計(jì)用于防止火和煙進(jìn)入逃生路線的元件。

無論您的場所大小，您必須確保定期檢查、定期維護(hù)和保養(yǎng)，并盡快糾正任何缺陷。

您或您指定的人可以進(jìn)行某些檢查和日常維護(hù)工作。進(jìn)一步的維護(hù)可能需要由合格的服務(wù)工程師進(jìn)行。如果使用承包商，第三方認(rèn)證是一種可以合理保證工作質(zhì)量和能力的方法。

以下是應(yīng)進(jìn)行的檢查和測試的例子。所給出的測試和維護(hù)的例子并非規(guī)定性的，其他測試制度可能是適當(dāng)?shù)摹?/p>

每日檢查

檢查逃生路線，確保它們沒有障礙物和可燃物。確保逃生路線上的門完全關(guān)閉并處于良好維修狀態(tài)。如果消防出口安裝了安全裝置，應(yīng)檢查這些裝置是否正常運(yùn)行。檢查火災(zāi)報(bào)警面板，確保系統(tǒng)處于好用狀態(tài)并完全運(yùn)作。在可行的情況下，目視檢查應(yīng)急照明裝置是否良好維修并正常工作。檢查所有安全標(biāo)志和告示是否清晰。

每周的測試和檢查

根據(jù)制造商或安裝商的指示，每周測試火災(zāi)探測和警報(bào)系統(tǒng)以及手動操作的警報(bào)裝置。檢查滅火器和軟管卷盤是否完整并處于正常工作狀態(tài)。消防泵和備用柴油發(fā)動機(jī)每周應(yīng)測試30分鐘。

每月的測試和檢查

測試所有應(yīng)急照明系統(tǒng)，以確保它們有足夠的充電和照明，符合制造商或供應(yīng)商的指示。這應(yīng)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間進(jìn)行，因?yàn)樵跍y試之后，它們不會立即需要。

檢查防火門是否正常工作，能否正確關(guān)閉，框架和密封件是否完好無損。

六個月的測試和檢查

應(yīng)由有能力的人測試和維護(hù)火災(zāi)探測和警報(bào)系統(tǒng)及應(yīng)急照明。

年度測試和檢查

所有消防設(shè)備、火警警報(bào)器和其他安裝的系統(tǒng)都應(yīng)由合格人員進(jìn)行測試和維護(hù)。

所有防火結(jié)構(gòu)和防火隔間元素都應(yīng)進(jìn)行檢查，并采取任何補(bǔ)救措施。

清單

• 你是否定期檢查所有防火門和逃生路線以及相關(guān)的照明和標(biāo)志？
• 你定期檢查所有消防設(shè)備嗎？
• 你定期檢查你的火災(zāi)探測和報(bào)警設(shè)備嗎？
• 測試和維護(hù)設(shè)備的人是否有能力這樣做？
• 你有記錄測試和維護(hù)的日志嗎？

第3步清單

通過以下方式評估、消除、減少和防范風(fēng)險(xiǎn):

• 評估火災(zāi)發(fā)生時(shí)對樓內(nèi)人員的風(fēng)險(xiǎn)
• 消除或減少可能引起火災(zāi)的危險(xiǎn)。你是否:
• • 去除了或減少了點(diǎn)火源？
  • 去除或減少燃料來源？
  • 去除或減少空氣或氧氣來源？
• 你是否通過以下方式消除或減少了火災(zāi)發(fā)生時(shí)對人們的風(fēng)險(xiǎn):
• • 考慮過火災(zāi)探測和警告的必要性嗎？
  • 考慮過消防設(shè)備的必要性嗎？
  • 確定你的逃生路線是否足夠？
  • 確定您的照明和應(yīng)急照明是否充足？
  • 檢查是否有足夠的標(biāo)志和告示？
  • 定期測試和維護(hù)安全設(shè)備嗎？
  • 考慮您是否需要其他設(shè)備或設(shè)施？

第四步:記錄、計(jì)劃、告知、指導(dǎo)和培訓(xùn)

在第四步中，你應(yīng)該關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)評估的四個要素，以解決你的場所的消防安全管理問題。在一些布局簡單的場所，這可以作為日常管理的一部分，然而，隨著場所或組織的規(guī)模擴(kuò)大，可能需要制定正式的結(jié)構(gòu)和書面政策。

4.1記錄重大調(diào)查結(jié)果和采取的行動

如果你或你的機(jī)構(gòu)雇用五人或以上，你的處所已領(lǐng)有牌照，或已發(fā)出要求你這樣做的更改通知書，你必須記錄你的火警風(fēng)險(xiǎn)評估的重要結(jié)果及你所采取的行動。

重要的調(diào)查結(jié)果應(yīng)包括以下細(xì)節(jié):

• 你已經(jīng)確定的火災(zāi)隱患（你不需要包括像一罐溶劑型膠水這樣的瑣碎東西）。
• 您已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉南驕p少火災(zāi)發(fā)生機(jī)會的行動（預(yù)防措施）。
• 可能有危險(xiǎn)的人，特別是那些特別有危險(xiǎn)的人。
• 你已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉男袆?，以減少火災(zāi)和煙霧蔓延給人們帶來的風(fēng)險(xiǎn)（保護(hù)措施）。
• 人們在發(fā)生火災(zāi)時(shí)需要采取的行動，包括任何被指定執(zhí)行特定職能的人員的詳細(xì)信息（你的應(yīng)急計(jì)劃）。
• 你確定的人們需要的信息、指導(dǎo)和培訓(xùn)以及如何提供這些信息、指導(dǎo)和訓(xùn)練。

你也可以記錄你與員工或員工代表（包括工會）的討論。

即使你沒有被要求記錄重要發(fā)現(xiàn)，也最好這樣做。

在某些簡單的條件下，記錄保存可能只是幾張紙（可能構(gòu)成一個健康和安全文件夾的一部分），包含重要發(fā)現(xiàn)、采取的任何行動和緊急計(jì)劃副本的詳細(xì)信息。

記錄可采取簡單清單的形式，并可附有簡明的場所平面圖（見下圖）。

在較復(fù)雜的場所，最好保留專門的記錄，包括重要發(fā)現(xiàn)、采取的任何行動、應(yīng)急計(jì)劃的副本、防火設(shè)備的維護(hù)和培訓(xùn)的詳細(xì)信息。對此沒有指定的“正確”格式。

如有需要，你必須能令執(zhí)法當(dāng)局相信你已進(jìn)行了適當(dāng)和充分的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估。保持記錄將幫助你做到這一點(diǎn)，也將成為你后續(xù)審查的基礎(chǔ)。如果你保留記錄，你不需要記錄所有的細(xì)節(jié)，只記錄那些有意義的和你所采取的行動。

將簡單的線條圖列出來來說明你的預(yù)防措施可能很有幫助。這也可以幫助你檢查你的防火預(yù)防措施，作為你持續(xù)檢查的一部分。

顯示一般防火安全措施的線條圖示例

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一張平面圖，顯示火災(zāi)報(bào)警器、探測器、滅火器、防火墻以及電氣設(shè)備或紙張等火災(zāi)隱患的位置。

火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估的結(jié)果有助你制訂緊急應(yīng)變計(jì)劃，提供所需的指示、資料和訓(xùn)練，與其他負(fù)責(zé)人的合作和協(xié)調(diào)安排，以及保養(yǎng)和測試防火設(shè)備的安排。

如果你被要求記錄你的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估的重要發(fā)現(xiàn)，那么這些安排也必須被記錄下來。

清單

• 你是否記錄了你評估的重要結(jié)果？
• 你是否記錄了你為消除或降低風(fēng)險(xiǎn)所做的事情？
• 你的記錄可供執(zhí)法機(jī)關(guān)查閱嗎？

4.2應(yīng)急預(yù)案

你需要有一個應(yīng)急計(jì)劃來應(yīng)對任何火災(zāi)情況。

應(yīng)急計(jì)劃的目的是確保人們知道如果發(fā)生火災(zāi)該怎么辦，并確保場所能夠安全疏散。

如果你或你的機(jī)構(gòu)雇用五名或以上人員，或你的處所已獲發(fā)牌照，或有需要更改的更改通知生效，那么你的緊急計(jì)劃細(xì)節(jié)必須記錄。即使沒有要求，保留記錄也是良好做法。

您的應(yīng)急計(jì)劃應(yīng)基于您的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，并提供給您的員工，他們的代表（如果指定）和執(zhí)法機(jī)構(gòu)。

在簡單的前提下，應(yīng)急計(jì)劃可能只不過是消防行動通知。

在多人居住和更復(fù)雜的樓宇中，應(yīng)急計(jì)劃需要更詳細(xì)，并且只有在與其他負(fù)責(zé)人員（例如擁有大樓控制權(quán)的業(yè)主）協(xié)商后才能編制。在大多數(shù)情況下，這意味著需要一個涵蓋整個樓宇的應(yīng)急計(jì)劃。如果您能同意由一個人協(xié)調(diào)這項(xiàng)任務(wù)，將會有所幫助。

清單

• 你有應(yīng)急計(jì)劃嗎？在必要時(shí)，你是否記錄了詳細(xì)情況？
• 你的計(jì)劃是否考慮了其他適用于該建筑的應(yīng)急計(jì)劃？
• 該計(jì)劃是否隨時(shí)可供員工閱讀？
• 執(zhí)行當(dāng)局是否可以獲得應(yīng)急計(jì)劃？

4.3通知、指示、合作和協(xié)調(diào)

你必須向你的員工和在你處所工作的其他人的雇主（如承包商）提供明確和相關(guān)的信息和適當(dāng)?shù)闹甘?，說明如何預(yù)防火災(zāi)以及如果發(fā)生火災(zāi)他們應(yīng)該做什么。

如果你打算雇用兒童，你必須告知父母你已識別的重大風(fēng)險(xiǎn)和采取的預(yù)防措施。你還必須與其他使用場地任何部分的負(fù)責(zé)任人員合作和協(xié)調(diào)。沒有這些，你的應(yīng)急計(jì)劃不太可能奏效。

信息和指導(dǎo)

所有員工在被任命后應(yīng)盡快得到信息和指導(dǎo)，并在此后定期得到。確保包括在正常工作時(shí)間以外工作的員工，如夜班員工、合同清潔工或維修人員。

應(yīng)盡快向所有其他相關(guān)人士提供有關(guān)消防安全安排的信息，例如居民在入境時(shí)，客人在登記時(shí)，例如提請注意臥室內(nèi)的消防警告。

您提供的信息和指示必須以可以使用和理解的形式提供。它們應(yīng)考慮到有聽力或視力障礙等殘疾的人、有學(xué)習(xí)困難的人以及不以英語為母語的人。

你給員工的信息和指示應(yīng)該基于你的應(yīng)急計(jì)劃，并且必須包括:

• 火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估的重要發(fā)現(xiàn)；
• 貴公司為降低風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施；
• 如果發(fā)生火災(zāi)，工作人員應(yīng)該怎么做；
• 你提名負(fù)責(zé)消防安全的人員的身份；以及
• 任何特別安排，以應(yīng)付火警對人造成的嚴(yán)重及迫在眉睫的危險(xiǎn)。

在沒有發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)且客人/居民人數(shù)有限的簡單場所，信息和指導(dǎo)可能只涉及對消防程序及其應(yīng)用的解釋。

這應(yīng)包括向員工展示防火安排，包括指定的逃生路線、火警系統(tǒng)的位置和操作以及提供的任何其他消防安全設(shè)備，如滅火器。消防行動通知可以補(bǔ)充這些信息，并在使用時(shí)張貼在顯眼位置。

在復(fù)雜的場所，特別是多人居住的建筑物中，你應(yīng)該確保向被指定執(zhí)行指定安全任務(wù)的人發(fā)出書面指示，例如呼叫消防和救援服務(wù)或檢查出口門是否可用。

合作與協(xié)調(diào)

在非多人居住的建筑物中，您可能獨(dú)自負(fù)責(zé)。然而，在其他人擁有的建筑物，或有多個居住者，且其他人負(fù)責(zé)建筑物不同部分的情況下，您必須與他們聯(lián)系，并告知他們您已識別的任何重大風(fēng)險(xiǎn)。通過聯(lián)系，您可以協(xié)調(diào)資源，以確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)您的行為和工作實(shí)踐不會使他人處于危險(xiǎn)之中，并且協(xié)調(diào)的應(yīng)急計(jì)劃能夠有效運(yùn)作。

如有兩名或多于兩名責(zé)任人共用可能有爆炸危險(xiǎn)的處所，則全面負(fù)責(zé)該處所的負(fù)責(zé)人必須協(xié)調(diào)一切必要措施，以保護(hù)每個人免受可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)。雇員亦有責(zé)任在有需要時(shí)與雇主合作，以協(xié)助雇主履行任何法律責(zé)任。

清單

• 你是否告訴你的員工關(guān)于應(yīng)急計(jì)劃，包括你指定執(zhí)行某項(xiàng)任務(wù)的人的身份？
• 你有沒有告知住戶和客人在緊急情況下該做什么？
• 你是否向工作人員提供了有關(guān)危險(xiǎn)物質(zhì)的信息？
• 你們有安排通知臨時(shí)或機(jī)構(gòu)工作人員嗎？
• 你是否有安排通知其他雇主，如維修承辦商和清潔工，他們的員工是你的場所的客工？
• 你有否與其他負(fù)責(zé)人及大樓內(nèi)的承建商協(xié)調(diào)消防安全安排？
• 你是否記錄了你所提供的任何信息或指示的詳細(xì)信息，以及與他人合作和協(xié)調(diào)的任何安排的詳細(xì)信息？

4.4消防安全培訓(xùn)

你必須為你的員工提供足夠的消防安全培訓(xùn)。培訓(xùn)類型應(yīng)基于你的場所（包括任何附屬設(shè)施）的特殊特點(diǎn)，并應(yīng):

• 考慮火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估的結(jié)果；
• 解釋你的緊急程序；
• 考慮到工作活動，并解釋員工的職責(zé)和責(zé)任；
• 在正常工作時(shí)間進(jìn)行，并酌情定期重復(fù)；
• 易于被您的員工和可能在場的其他人理解；
• 論述工作人員和其他人（客人、居民）的角色；
• 通過消防演習(xí)進(jìn)行測試。

在簡單場所，例如小型宿舍，這可能只不過是向新員工和長期住客展示防火出口，并提供基本的火災(zāi)處理培訓(xùn)。在復(fù)雜場所，例如員工流動率高和輪班模式的酒店，消防安全培訓(xùn)需要更正式，例如通過入門課程。

您的員工培訓(xùn)應(yīng)包括以下內(nèi)容:

• 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)該怎么辦；
• 如何發(fā)出警報(bào)，然后會發(fā)生什么；
• 聽到火警時(shí)該怎么辦；
• 向客人、居民及訪客發(fā)出警報(bào)的程序，包括在適當(dāng)情況下指示他們前往出口；
• 調(diào)用消防及救援隊(duì)的安排；
• 疏散程序，使每個人都能到達(dá)位于絕對安全地點(diǎn)的集合點(diǎn)；
• 滅火設(shè)備的地點(diǎn)及在適當(dāng)情況下的使用情況；
• 逃生路線，特別是非經(jīng)常使用的路線的位置；
• 如何打開所有緊急出口門；
• 保持防火門關(guān)閉以防止火、熱及煙霧擴(kuò)散的重要性；
• 在適當(dāng)情況下，如何在發(fā)生火災(zāi)時(shí)停止機(jī)器和過程并隔離電源；
• 不使用電梯的原因（經(jīng)適當(dāng)?shù)幕鹁L(fēng)險(xiǎn)評估后特別安裝或指定的電梯除外）；
• 高度易燃和易爆物質(zhì)的安全使用和儲存或使用這些物質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)；以及
• 一般消防安全的重要性，包括良好的家務(wù)管理。

所有在你的緊急應(yīng)變計(jì)劃中被確定在發(fā)生火警時(shí)有監(jiān)督作用的人員（例如部門領(lǐng)導(dǎo)、消防隊(duì)長或消防員，以及在復(fù)雜的場所中的消防隊(duì)或消防隊(duì)），都應(yīng)該被告知你的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估的細(xì)節(jié)，并接受額外的培訓(xùn)。

清單

• 你的員工接受過消防安全培訓(xùn)嗎？
• 你最近進(jìn)行過消防演習(xí)嗎？
• 如果發(fā)生火災(zāi)，員工是否知道具體的任務(wù)？
• 你有保存培訓(xùn)課程的記錄嗎？
• 你們是否在多人居住的建筑物內(nèi)進(jìn)行聯(lián)合訓(xùn)練和消防演習(xí)？
• 如果您使用或儲存危險(xiǎn)或爆炸性物質(zhì)，您的員工是否接受了適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)？

第五步:復(fù)習(xí)

你應(yīng)該經(jīng)常監(jiān)控你正在做什么來實(shí)施火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估，以評估如何有效地控制風(fēng)險(xiǎn)。

如果您有任何理由懷疑您的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估不再有效，或者您的場所發(fā)生了重大變化，影響了您的防火措施，您將需要重新審查您的評估，并在必要時(shí)修改它。審查的理由可以包括：

• 更改用途，例如從酒店改為旅館，或從住宅大樓改為住宅會議中心；
• 對工作活動或組織方式的改變，包括引入新設(shè)備；
• 建筑物的改建，包括內(nèi)部布局；
• 家具和固定裝置的大幅改動；
• 引入、改變用途或增加危險(xiǎn)物質(zhì)的儲存；
• 防火措施的失效，例如火警探測系統(tǒng)和警報(bào)系統(tǒng)、生命安全噴水滅火器或通風(fēng)系統(tǒng)；
• 員工和/或居民報(bào)告的問題；
• 顯示或庫存數(shù)量的重大變化；
• 出席人數(shù)顯著增加；及
• 存在某種形式的殘疾人。

在引入任何重大變更之前，您應(yīng)考慮其潛在風(fēng)險(xiǎn)。通常更有效的方法是盡量減少風(fēng)險(xiǎn)，例如，在將某項(xiàng)物品引入您的場所之前，確保其有足夠、適當(dāng)?shù)拇鎯臻g。

不要因?yàn)槊恳粋€微小的變化而修改評估，但如果一個變化帶來了新的危險(xiǎn)，你應(yīng)該考慮它們，如果重大，則采取一切必要措施來控制風(fēng)險(xiǎn)。無論如何，你應(yīng)該不斷審查評估，以確保預(yù)防措施仍然有效。你可能需要在健康和安全評估的同時(shí)重新檢查防火和保護(hù)措施。

如果發(fā)生火災(zāi)或“接近失事”，這可能表明您現(xiàn)有的評估可能不充分，您應(yīng)該重新評估。這是一個良好的做法，以確定任何事故的原因，然后審查，并在必要時(shí)，根據(jù)這一點(diǎn)修訂您的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估。

測試、維護(hù)和培訓(xùn)等記錄是審查過程中有用的輔助工具。

更改通知

如果你收到了一份“更改通知”，請檢查它，看看你是否需要通知執(zhí)行當(dāng)局你計(jì)劃因?qū)彶槎M(jìn)行的任何更改。如果這些更改包括建筑工程，你還應(yīng)該咨詢建筑控制機(jī)構(gòu)。

學(xué)習(xí)資料

靠山屯閑話

既往不戀，當(dāng)下不雜，

未來不迎，縱情向前。

屯主微信號：ifire-ta