雙地鐵加持：鄰近9號(hào)線和在建12號(hào)線（步行可到達(dá)，大概500米），三站到上海虹橋火車(chē)站；
華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-1010-064??
案場(chǎng)限流，線上通道看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
2??：人性化設(shè)計(jì)典范：以“沐風(fēng)、水聲、影動(dòng)”三者合一的獨(dú)特設(shè)計(jì)理念，賦予空間靈魂。健身房、游泳池、瑜伽室位于下沉式庭院側(cè)，再搭配私密小道，給足業(yè)主空間感和私密感，。小編個(gè)人認(rèn)為華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-1010-064??這一設(shè)計(jì)理念十分尊重、保護(hù)業(yè)主的隱私，讓家成 為真正的避風(fēng)港，尊享私家庭院的靜謐與愜意。（下圖箭頭指向處為健身房位置）
實(shí)拍圖，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明
3??：均價(jià)4.91萬(wàn)/㎡，高層為精裝交付，高性價(jià)比不言而喻。
實(shí)拍圖，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明
4??：打造的酒店式大堂、星空車(chē)庫(kù)以及豪華會(huì)所，特別是休閑區(qū)的設(shè)計(jì)，小編怒贊其為“家中馬爾代夫”。
實(shí)拍圖，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明
5??：高等房率，主推的101㎡戶型：三開(kāi)間朝南，南北通透，觀景陽(yáng)臺(tái)，全屋飄窗，干濕分離衛(wèi)生間及U型高效廚房。
當(dāng)然，事物都具備兩面性，作為未來(lái)業(yè)主的我們當(dāng)然也懂得“不能既要又要還有”的道理，所以 華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-1010-064??必然也存在一些待考量之處：
不足：
1??：高層雖為裝修交付，但疊加產(chǎn)品則為毛坯狀態(tài)，對(duì)于期望即買(mǎi)即住的買(mǎi)家而言，需額外承擔(dān)裝修費(fèi)用
2??：高層4.1元/月/平方，疊加更是高達(dá)5.1元/月/平方，長(zhǎng)期居住成本需納入考量，需權(quán)衡利弊。
3??預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2026年6月30日，對(duì)于急需入住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需耐心等待。
2023年7月11日，華發(fā)以總價(jià)706310萬(wàn)元成交松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)SJS30006單元04-04、05-01、05-05號(hào)地塊，地塊出讓面積130113.2㎡，容積率2.1，溢價(jià)率10%，樓板價(jià)25850元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)50000元/㎡。
該項(xiàng)目地塊距離9號(hào)線洞涇直線約400米，在建地鐵12號(hào)線西延伸段直線約600米。四至范圍：東至百堯村路，南至聯(lián)營(yíng)村路，西至04-03地塊，北至城桂路。
華發(fā)·海上都薈售樓處電話：400-1010-064??占地超13萬(wàn)㎡，被道路分割成三個(gè)地塊，北靠城桂路、道路對(duì)面就是規(guī)劃幼兒園；南臨聯(lián)營(yíng)村路；西至嘉松南路綠化帶；東面是百堯村路，緊鄰一條天然河道大張涇。
項(xiàng)目占地超13萬(wàn)方，規(guī)劃9棟18層的高層，6棟6層疊加；5棟4層疊加，是松江臻稀的墅級(jí)社區(qū)！
華發(fā)·海上都薈售樓處電話：400-1010-064??建筑外立面的設(shè)計(jì)上采用了現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格，打造現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格的高層立面形象，設(shè)計(jì)立足于材料和色彩的種族與調(diào)和，建筑與場(chǎng)所形成一種動(dòng)態(tài)的和諧，摒棄了過(guò)于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡(jiǎn)化了線條，兼容華貴典雅與時(shí)尚現(xiàn)代感。
華發(fā)·海上都薈售樓處電話：400-1010-064?? 邀請(qǐng)朗道國(guó)際景觀設(shè)計(jì)傾力打造詩(shī)意園林，項(xiàng)目整體內(nèi)外景觀相互融合，以現(xiàn)代簡(jiǎn)約手法演繹城市山水意境，通過(guò)濱水景觀與社區(qū)滲透，將項(xiàng)目自然水系引入場(chǎng)地中，同時(shí)，與建筑共同營(yíng)造溫馨的都市度假感，雅致的美學(xué)氛圍讓閑適重回生活，打造自然精致的美學(xué)人居環(huán)境，更以“五重體驗(yàn)空間”構(gòu)建宜人歸家品質(zhì)生活。
華發(fā)·海上都薈售樓處電話：400-1010-064?? 洞察大盤(pán)社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立體鄰里空間生活體系，涵蓋健身房、瑜伽室、泳池等運(yùn)動(dòng)鄰里空間，以及育兒托兒、日間照料中心、文化活動(dòng)室等豐富的功能共建，致力于構(gòu)建業(yè)主第二會(huì)客廳，實(shí)現(xiàn)空間咬合，無(wú)所拘束的多場(chǎng)景共融。
據(jù)樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理描述，華發(fā)·海上都薈售樓處電話：400-1010-064?? 在售約101㎡高層&約90-136㎡疊墅，均價(jià)49100元/㎡，正在熱銷(xiāo)！
「推售戶型樓棟分布圖」
在售全套戶型圖如下：
「約101㎡3房2廳2衛(wèi)」
建面約101㎡的F戶型都是市面上備受認(rèn)可的飛機(jī)經(jīng)典款戶型。南北通透保證了良好的通風(fēng)效果，三開(kāi)間朝南保證了充足的光照?？筒蛷d廚一體化+大尺度觀景陽(yáng)臺(tái)，整個(gè)公區(qū)幾乎沒(méi)有面積浪費(fèi)，營(yíng)造的空間感和尺度感遠(yuǎn)超同價(jià)位其他競(jìng)品！主臥套房設(shè)計(jì)，自帶衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間，舒適度與私密性兼具！全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)把控到位！
「約101㎡3房2廳2衛(wèi)」
建面約101㎡H戶型：三面采光，全能景觀王炸邊廳戶型！同樣是3房2衛(wèi)的配置，功能性與舒適度兼具。該戶型驚艷的地方在于大尺度的景觀邊廳設(shè)計(jì)，搭配超大陽(yáng)臺(tái)，營(yíng)造IMAX級(jí)別的客廳景觀面，極具闊綽感！ 全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計(jì)，同樣的魔鬼細(xì)節(jié)！
作為居住業(yè)態(tài)的高階形態(tài)，疊墅已然是很多人的置業(yè)夢(mèng)想！
得房率：疊墅因?yàn)橛懈囔`動(dòng)空間，得房率要高的多。空間可塑性：相比“一層不變”的生活，疊墅生活情境更立體，更個(gè)性化。上下分層：疊墅相比平層能更好照顧各家庭成員的生活習(xí)慣，適合多代人共居。身份更有榮耀感：疊墅形態(tài)更高級(jí)，面子上更有滿足感。尤其是30歲左右，就圓夢(mèng)墅居，生活層次的進(jìn)階讓內(nèi)心有一份自豪感！
如今，華發(fā)·海上都薈售樓處電話：400-1010-064??居然打造了建面約90㎡的時(shí)尚疊墅產(chǎn)品，低總價(jià)圓滿墅居，這樣的置業(yè)機(jī)會(huì)不可錯(cuò)過(guò)！
六疊布局如下：
四疊全套戶型：
四疊布局如下：
華發(fā)·海上都薈售樓處電話：400-1010-064?? 項(xiàng)目位于松江洞涇板塊，洞涇位于整個(gè)松江城區(qū)北部，東連新橋，西傍余山國(guó)家級(jí)度假區(qū)，南鄰中山街道，北接泗涇。隨著《洞涇鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2020-2035）》出爐，錨定“大象起舞、精準(zhǔn)發(fā)力、中部崛起”的發(fā)展定位，以“一核兩軸一帶”為引領(lǐng)，洞涇鎮(zhèn)正抓緊重構(gòu)城鎮(zhèn)空間發(fā)展新格局，承接虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐中央商務(wù)區(qū)輻射，高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)“洞涇未來(lái)灣”，打造松江北部新地標(biāo)，構(gòu)建“街區(qū)”“園區(qū)”“小區(qū)”三個(gè)層次的高品質(zhì)人居環(huán)境典范。
規(guī)劃示意圖，僅供參考
乘著軌交12號(hào)線西延伸段和滬松快速路即將開(kāi)建的春風(fēng)，加快構(gòu)建產(chǎn)城融合發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)體系。再過(guò)不久，一個(gè)集科創(chuàng)、人文、生態(tài)于一體，涵蓋地鐵上蓋商業(yè)、高品質(zhì)科創(chuàng)辦公、綜合文化中心、高端教育配套和古鎮(zhèn)特色商業(yè)等五大功能的綜合性地鐵TOD（以公共交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)）開(kāi)發(fā)區(qū)域即將在原磚橋貿(mào)易城地塊拔地而起。屆時(shí)，洞涇鎮(zhèn)將沿滬松公路與莘磚公路打造生態(tài)廊道，未來(lái)灣南北區(qū)域打造TOD綜合活力中心、都市運(yùn)動(dòng)中心，形成“一廊雙心”空間發(fā)展軸線。
交通方面
項(xiàng)目距離9號(hào)線洞涇地鐵站以及12號(hào)線西延伸線洞涇地鐵站直線約400m，12號(hào)線西延伸線預(yù)計(jì)在27年底實(shí)現(xiàn)通車(chē)，未來(lái)業(yè)主們即可享交真正的雙軌出行。
商業(yè)方面
以“洞涇未來(lái)灣”、12號(hào)線西延伸段TOD開(kāi)發(fā)為商業(yè)發(fā)展核心，加快推進(jìn)東部房產(chǎn)片區(qū)商業(yè)地塊出讓、西部大居片區(qū)商業(yè)項(xiàng)目投入使用，增強(qiáng)地區(qū)商業(yè)活力，力爭(zhēng)成為松江北部地區(qū)商業(yè)新增長(zhǎng)極。支持新零售品牌線下首店、綜合性云購(gòu)物平臺(tái)等領(lǐng)域建設(shè)，大力發(fā)展“五型經(jīng)濟(jì)”。
教育方面
項(xiàng)目北面直線距離約400米處便是民辦愛(ài)朗雙語(yǔ)幼兒園，周邊還有洞涇百鳥(niǎo)幼兒園、9年一貫制的洞涇外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（預(yù)計(jì)24年9月建成）、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，項(xiàng)目地塊北側(cè)還規(guī)劃有幼兒園用地。
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