大胡同承載著許多天津人的記憶。曾幾何時，它笑傲北方、輻射三北，放眼世界，是無數(shù)人眼中的“金疙瘩”。而自2017年以來，隨著電商不斷沖擊及萬隆大胡同市場的關(guān)停，境況已大不如前。
商戶反映：生意不如以前
4月22日上午，來津旅游的山西女孩小劉和朋友一起來到了大胡同?！拔倚r候就聽說天津有這么個地方，小商品種類挺全的，所以今天就和朋友過來看看。說真的，這里東西還不錯，價格也比較便宜?！毙⒄f，她們在天奕商城、“小百批發(fā)市場”和天津都行里面轉(zhuǎn)了一個多小時，買了一頂帽子、一件上衣和一束仿真花。她們很想在大胡同這里多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，但發(fā)現(xiàn)除了幾個商場之外，通往那條著名的估衣街和“鐵皮房子”的路都封了。
大胡同各商城里還是有一些人流的。記者在天奕商城一至三層看到，一些中老年人正在選購衣服、鞋帽和其他小商品，而像小劉一樣的游客卻不多。天奕商城的經(jīng)營區(qū)域一共有七層，是北方最高的經(jīng)營批發(fā)業(yè)務(wù)的市場，單從一至三層看，即便在工作日，客流比一般商超只多不少。但被問及經(jīng)營狀況時，商戶們卻大多表現(xiàn)出一副落差很大的樣子。
“我在大胡同干了快20年了，一直經(jīng)營水杯和水壺。以前買賣紅火的時候，人擠都擠不動，賺錢也很容易，現(xiàn)在的人流沒法跟過去比?！眮碜哉憬牧峙糠浅涯钸^去。劉先生夫婦經(jīng)營襪子和內(nèi)褲，劉先生的愛人說：“過去不僅顧客多，而且很多是前來上貨的客商，有的客商一拿就是十幾包?？涩F(xiàn)在大多是中老年人來采購。不過生意還有的做?！薄斑^去門口人流如織，我一天能賣一萬多元的貨，現(xiàn)在一天也就上千?！闭勂鹕猓凇靶“倥l(fā)市場”底商銷售布藝和坐墊的翟女士發(fā)出了同樣的感慨。
三個商城和天津都行正常經(jīng)營
大胡同是天津商業(yè)發(fā)祥地，曾經(jīng)極度繁榮，估衣街也曾是商賈云集，人聲鼎沸?！澳嫌辛x烏，北有大胡同”，絕對名副其實。而現(xiàn)在，這里已經(jīng)沒有人們記憶中的繁華。
天津大胡同集團總經(jīng)理向記者介紹，改革開放后，大胡同從第一代的地攤、第二代的柜臺、第三代的大棚發(fā)展到第四代的商城，的經(jīng)營環(huán)境實現(xiàn)了多級飛躍。最紅火的是上個世紀(jì)九十年代末至千禧年初期，相關(guān)資本進入大胡同，在原有幾座大型商城的基礎(chǔ)上又建設(shè)了10座輕鋼龍骨式的商城，在很大程度上帶動了大胡同地區(qū)的客流。整體商區(qū)的經(jīng)營額最高時一年達100億元。
紅火的背后，也隱藏著隱患。輕鋼龍骨式的“鐵皮屋”是臨時性建筑，有使用年限。到2015年的時候，相關(guān)部門已經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在消防問題。2016年，這些建筑被列為“全國100家重大火災(zāi)隱患單位”，并于當(dāng)年年底至2017年年初陸續(xù)停止經(jīng)營。此后，“大胡同商業(yè)區(qū)整體拆遷和搬遷”的傳聞甚囂塵上。而實際上，關(guān)停的是“萬隆市場”10座“鐵皮房子”，天津大胡同集團旗下的三個商城和天津都行商城，一直在正常經(jīng)營，不存在拆遷和搬遷一說。但傳聞確實在一定程度上影響了這幾座商城的客流。除此之外，城市周邊新建的商城帶走了一批商戶，對大胡同地區(qū)的經(jīng)營造成一定影響。
另外，一個不可回避的原因是，電商的發(fā)展改變了人們的購物方式，和很多商業(yè)區(qū)一樣，大胡同也受到很大影響。
未來可期 打造文旅商綜合體
“靠近三岔河口、緊鄰天津之眼、河對岸還有大悲院、海河碼頭、美院藝術(shù)街區(qū)，全世界找不出幾個這樣的好地方?！碧旖虼蠛瘓F合作方上海盈石公司的一位負責(zé)人這樣評價道。
傳統(tǒng)的經(jīng)營方式已經(jīng)不能適應(yīng)時代潮流，大胡同人也在思變。
“在海河邊上，像我們這么大的商城極少。這次我們還要爭做海河沿岸商業(yè)復(fù)興的排頭兵?！痹摷瘓F總經(jīng)理告訴記者，大胡同集團改變經(jīng)營理念，已經(jīng)與上海盈石公司達成商管意向，今年年底前，集團旗下位于大悲院旁的大胡同天樂商城即將重裝開業(yè)，更名為TPARCO悅立場。在未來的幾年中，還要對天奕商城、“小百批發(fā)市場”和天奕新廈進行更超前的升級改造，將建設(shè)特色美食一條街，并引進相聲、戲曲、話劇等表演形式，還要建設(shè)電影院、社群活動文化角等，同時做好各項商品經(jīng)營，努力把這里打造成一個集“文旅商”于一體的商業(yè)綜合體。
除了企業(yè)自身的努力之外，也又其他好消息傳來。2024年7月，紅橋區(qū)政府在《政民零距離》欄目回復(fù)網(wǎng)民留言時稱：目前，該區(qū)正推動京津冀同城商務(wù)區(qū)建設(shè)，加快形成“一核兩帶三組團”發(fā)展格局，“三組團”中的大胡同商貿(mào)和文旅聚集區(qū)將重點發(fā)展商貿(mào)服務(wù)、特色旅游功能。
除此之外，地鐵4號線和7號線東北角站的建設(shè)，也將助力大胡同地區(qū)的騰飛。紅橋區(qū)今年3月在北方網(wǎng)《黨群心連心》欄目回復(fù)市民“大胡同的4號線和7號線地鐵東北角站涉及拆遷何時完成”的留言咨詢時稱，經(jīng)了解，目前大胡同征收工程還在進行中，走戶已達三分之二。針對暫未搬離的居民，區(qū)拆遷指揮部將按法律法規(guī)一步步協(xié)調(diào)運作。
大胡同集團總經(jīng)理表示，著眼大胡同地區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃,大胡同集團將依托天津旅游經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略,充分發(fā)揮得天獨厚的地理位置優(yōu)勢，在優(yōu)質(zhì)的商業(yè)載體中注入新的業(yè)態(tài)，并采用大數(shù)據(jù)、新能源等科學(xué)手段不斷提升市場各種軟硬件設(shè)施,適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展需求，努力實現(xiàn)市場轉(zhuǎn)型升級，以斬新的面貌、大膽的思路帶動整個大胡同地區(qū)發(fā)展。
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