有錢人都是“爺”？
5月6日下午，官媒報道的一條新聞沖上了熱搜，一個武漢一名男子竟然被自己的房東扇了4個大耳光。
當這個消息曝光之后，直接引起了不少的爭議，有網(wǎng)友表示難道是租客做了什么過分的事情，惹怒了房東？還是房東太過分，動輒就動手打人？
一時間關(guān)于這件事情的原因鬧得沸沸揚揚，尤其是當真正的原因曝光之后，網(wǎng)友們更是炸開了鍋......
武漢男子被房東怒扇4耳光
事情還要從2022年9月說起，石先生懷揣著夢想來到了湖北武漢，想在這里發(fā)家立業(yè)，開一家屬于自己的理發(fā)店。
挑來挑去最后選中了武漢東西湖區(qū)，哪里路段好，各方面價格都合適，于是就和房東陳女士簽了3年的租約。
根據(jù)當時的大環(huán)境，這家店面每月租金2500元，還得交2500塊押金，說是作為水電和設(shè)施的保證金。
天時地利人和，石先生說干就干，經(jīng)過一番裝修之后理發(fā)店就這樣開業(yè)了，而生意也比想象中的紅火。
到了2024年的時候，生意越做越大的石先生想把自己的店鋪在擴大一番，只好去另外一條街上盤下了一個更好的店鋪。
原以為跟現(xiàn)在的房東已經(jīng)合作了兩年，中間也沒有發(fā)生過什么矛盾，一直都是和氣生財，但沒想到這成為了石先生惡魔的開始。
根據(jù)雙方簽署的合同顯示，如果石先生提前退租，得提前一個月告訴房東，不然就得賠2500塊違約金。
這個規(guī)矩當時簽合同的時候，房東陳女士也特意強調(diào)過，比較當下的環(huán)境租房子也不容易，而石先生也點頭應(yīng)了，覺得這很正常。
當時石先生想著退租的時候，為了避免中間出現(xiàn)差錯，直接提前三個月向房東提起了這件事情，雙方都不耽誤。
看到這里相信很多人都覺得石先生這操作挺厚道的，在合同期限還沒到之前，就提前3個月就主動溝通，也算是給足了時間和面子。
換了我是房東，估計也不好意思為難人家，該退的押金肯定退，大家好聚好散，但陳女士家這位盧先生可不是個講理的主。
當石先生找到房東剛提到退租兩個字時，這位就拍桌子瞪眼了，嚷嚷著“你都沒租滿3年，押金別想要了！”
石先生一聽這話直接就懵了，這簡直跟之前說的完全不同，更何況退租也不是他單方面毀約，是提前溝通協(xié)商的。
結(jié)果話沒說兩句，盧先生就動手了，掄起胳膊就是4個大耳光，把石先生扇懵了，而陳女士在旁邊也不攔著，由著自己老公動手，一副事不關(guān)己的樣子。
原以為事情到了這里就結(jié)束了，雙方也不在糾纏，該退租退租，該賠償賠償，但沒想到這只是一個開始....
矛盾激化，下場大快人心
當石先生被打之后，就理解報警來維護自己的權(quán)益，而警察也把盧先生帶走了，說明了事情的經(jīng)過。
直到第二天一大早的時候，石先生就去店里準備開工了，結(jié)果一看，店門被反鎖了，他的鑰匙打不開。
面對這樣的突然情況，石先生趕緊打電話問陳女士，結(jié)果電話一直沒人接，他又去敲隔壁鄰居的門，鄰居曝光了事情的全過程。
原來在昨天晚上的時候這對房東夫妻偷摸來到了這里，眼前的一幕與他們脫離不了關(guān)系，就連電都被斷了。
你說這房東也真是不講理，租客提出正常退租還打人，現(xiàn)在還想方設(shè)法阻撓人家做生意，這簡直是要逼良為娼。
石先生又氣又急，趕緊打電話報警，警察來了之后，撬開門鎖一看，發(fā)現(xiàn)店里電閘都被拉掉了，線路也被剪斷了。
這要是開店，不僅沒電，萬一漏電還容易出危險，等警察勘察完現(xiàn)場，把石先生和陳女士都叫到派出所調(diào)解。
一開始的時候陳女士還振振有詞，說石先生違約在先，她這是在維權(quán)，而警察的回應(yīng)讓他們徹底傻了眼。
根據(jù)警方的說法是，雙方的糾紛可以打官司解決，但房東不能私自損壞租客的經(jīng)營設(shè)施，這已經(jīng)違法了。
調(diào)解來調(diào)解去，最后陳女士態(tài)度有點松動，提出賠償石先生12500塊，但要求石先生必須馬上搬走。
石先生為了盡快恢復(fù)營業(yè)，只好忍了，同意對方條件答應(yīng)盡快搬走，結(jié)果第二天陳女士又反悔了，說賠償?shù)氖率潜R先生答應(yīng)的，跟她沒關(guān)系，她不會出一分錢。
石先生簡直要氣炸了，直接拿起法律的武器來維護自己的權(quán)益，要求房東賠償停業(yè)損失，并退還押金。
2024年7月，石先生向東西湖區(qū)人民法院提起訴訟，當庭宣判，房東賠償石先生停業(yè)損失1000元，但考慮到石先生單方解約且未提前通知，不予支持其退還押金的訴求。
石先生一聽，心里一萬個不服，明明是自己提前3個月找房東協(xié)商的，不僅沒有給出結(jié)果，還挨了一頓打。
面對這樣的結(jié)果，石先生堅決不能接受，于是就在2025年1月，武漢市中級人民法院開庭審理此案。
石先生向法官陳述，房東打人在先，嚴重影響了租賃關(guān)系，在雙方矛盾激化、合同履行陷入僵局的情況下，他不得已選擇解約，完全是基于人身安全的考慮，并非單方面毀約。
而且解約的事，也不是我一拍腦袋就做了決定，我們之前已經(jīng)在派出所做了調(diào)解，房東當時也同意退租了，現(xiàn)在反悔不認賬，是房東違約在先。
二審法官聽完雙方意見，當庭宣判撤銷一審判決，改判房東退還押金2500元，并賠償石先生停業(yè)損失1000元。
從案件事實來看，房東在租賃期間多次干預(yù)租客的正常經(jīng)營，嚴重影響了租賃關(guān)系，而且房東對租客實施了毆打行為，這已經(jīng)嚴重影響了租客的人身安全。
至于違約金的問題，雙方當事人在派出所已經(jīng)達成了退租協(xié)議，租客也已經(jīng)按約搬離，并不構(gòu)成違約，房東事后反悔，本身就是違約在先。
聽到這個判決結(jié)果，石先生長舒了一口氣，這一年多來，他為了這事沒少跑法院，沒少掉頭發(fā)，好在老天有眼，終于還了他一個公道！
參考信源：
美發(fā)店老板欲提前退租，被房東老公扇4耳光；律師：單方拒絕協(xié)商屬霸王條款---2025-05-06--大風新聞
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