近日，廣州一小區(qū)的因“震樓”上熱搜，事情是怎么一回事？7樓與8樓住戶存在糾紛，7樓住戶安裝“震樓器”報(bào)復(fù)8樓，持續(xù)兩三年，受影響的不只是直接沖突的兩方，還有無辜的9樓住戶，生活質(zhì)量因此嚴(yán)重下降。那么，從法律視角該如何看待這一現(xiàn)象呢？
在支先生家中，監(jiān)測(cè)到的不明聲響大部分時(shí)間不超過40分貝。那么不高于40分貝的聲音是否構(gòu)成噪聲？是否違法呢？但很多人不知道，即便聲音不高于40分貝，也可能構(gòu)成噪聲污染。依據(jù)《噪聲污染防治法》，噪聲污染指超過噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，或未依法采取防控措施產(chǎn)生噪聲，并干擾他人正常生活、工作和學(xué)習(xí)的現(xiàn)象。也就是說，哪怕噪聲未達(dá)特定分貝數(shù)值，只要它干擾到他人正常生活，就屬違法。在居民樓這樣對(duì)聲音較為敏感的區(qū)域，長(zhǎng)期、規(guī)律性的低頻振動(dòng)，即便音量不大，也會(huì)嚴(yán)重影響他人休息，已然違反了上述法律規(guī)定。
那么無辜的9樓住戶怎么維權(quán)？其實(shí)這個(gè)是屬于相鄰權(quán)受侵犯，可依法維權(quán)。從《民法典》中相鄰權(quán)的規(guī)定來看，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)按有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理相鄰關(guān)系。7樓住戶若真使用“震樓器”故意制造噪聲，嚴(yán)重干擾8樓和9樓住戶的正常生活，這明顯侵犯了相鄰方的合法權(quán)益。被侵權(quán)的8樓、9樓住戶有權(quán)依據(jù)民法典，起訴要求侵權(quán)方停止侵害、排除妨礙并賠償損失。例如，曾有案例中，某小區(qū)住戶因嫌鄰居小孩吵鬧，使用“震樓器”反擊，被鄰居告上法庭。法院最終判決使用“震樓器”的住戶停止侵權(quán)行為，并賠償受影響鄰居一定的精神損失費(fèi)，因其行為違反了相鄰權(quán)規(guī)定，破壞了鄰里間應(yīng)有的和諧與安寧。
面對(duì)此類糾紛，居委會(huì)、物業(yè)等相關(guān)部門通常會(huì)介入調(diào)解。就像本事件中，居委會(huì)正積極排查聲音源頭，并努力調(diào)解7樓和8樓住戶間的矛盾。但實(shí)際操作中，因無法強(qiáng)制進(jìn)入7樓住戶家取證，導(dǎo)致問題解決困難重重。權(quán)益受侵害的業(yè)主，可通過錄音、錄像等方式，記錄噪聲發(fā)生的時(shí)間、頻率及對(duì)生活造成的影響，為可能的維權(quán)行動(dòng)提供有力證據(jù)。同時(shí)，公安機(jī)關(guān)可以根據(jù)《治安管理處罰法》對(duì)制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告，警告后不改正的，可處二百元以上五百元以下罰款。
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我是周兆成，做一名專業(yè)且有溫度的律師，我們下期再見。
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