湘江金茂府，長沙首座金茂府3.0科技美學(xué)奢宅，湘江峯面/科技新府/建面約213-279㎡高定藏品奢宅。
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項目基本概況
【容積率】2.73
【綠化率】30%
【建筑面積】建面約213-279㎡江景高層
【裝修】精裝科技交付
【項目地址】長沙市開福區(qū)湘江北路與鳳嘴路交匯處
【開發(fā)商】長沙湘江福茂置業(yè)有限公司
金玉滿堂迭代煥新
2024年，金茂產(chǎn)品元年，全新進(jìn)化出滿足多種高端需求、定制極具國際審美品質(zhì)的“金玉滿堂”四大產(chǎn)品線（數(shù)據(jù)來源：中國金茂官網(wǎng)）
江上極核高階城市資源薈萃
城市核芯央景
一江為軸，一城盡萃。湘江金茂府鼎立長沙3000年主城中芯區(qū)域，約5km車程可達(dá)五一廣場&市政府，隔江對望湖南金融中心(濱江新城)，匯聚高濃度城市資源豐盛生活。
三線縱橫繁華
距離地鐵1號線開福寺地鐵站約700米（直線距離），快速通達(dá)高鐵站、機(jī)場等，立勢湘江中路，云集三館一廳、商業(yè)綜合體等，約5km車程直達(dá)五一廣場，盡享網(wǎng)紅長沙的繁華。
鼎流高維商業(yè)
凝萃長沙鼎級商業(yè)圈，南接五一商圈（約5km車程），向西對望湖南金融中心（濱江新城）（直線距離約1.9km），云集大悅城、山姆超市等高端商業(yè)，坐擁高濃度城市煙火。
生態(tài)人文交匯
近鄰湘江沿江風(fēng)光帶、紫鳳體育公園；約1.3公里（直線距離）可達(dá)長沙三館一廳（長沙博物館、長沙市規(guī)劃展示館、長沙圖書館與長沙音樂廳）。
高階醫(yī)療呵護(hù)
約3公里（直線距離）范圍內(nèi)全國一流的3家知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)佇立。中南大學(xué)湘雅醫(yī)院、湖南省婦幼保健院、長沙市第一醫(yī)院，實力護(hù)航高質(zhì)健康。
名校人文滋養(yǎng)
緊鄰名校集團(tuán)清水塘北辰實驗小學(xué)（公立）（直線距離約200米）、長雅中學(xué)，學(xué)府環(huán)繞書香濃郁。
江景極見一席攬江稀藏版圖
【約10KM江景一朵蘭花綻放璀璨湘江】
城市約10公里黃金江景帶，匯集山水洲城最精華的江景畫卷的稀藏版圖；
【270°視野澎湃江景版圖戶戶在望】
西望：河西濱江金融中心約1.5公里岸線、漁人碼頭、國際金融地標(biāo)群天際線
西南：對望岳麓山、橘子洲偉人雕像，山水洲城畫卷
南向：太平街、IFS，長沙鮮活的市井圖卷
湘江峯面未來十年掌潮之作
長沙全公建幕墻住宅縱覽江山之作，以沁園春里的百舸爭流景象為靈感，幕墻以高超技藝的曲線設(shè)計，勾勒揚(yáng)帆起航的帆船造型，一帆競渡城市更高處。
璀璨燈光設(shè)計，未來更將與與三館一廳&濱江金融中心&漁人碼頭等城市地標(biāo)輝映成趣，匯聚成一幅最美的城市夜景圖。
金茂府3.0進(jìn)階科技美學(xué)
金茂府3.0以奢華酒店理念藝術(shù)美學(xué)升級社區(qū)，將從“科技一核”“社區(qū)五美”“兩配套兩服務(wù)”十大維度入手，全面提升業(yè)主的社區(qū)居住體驗。
一核:科技內(nèi)核
長沙首席府系3.0科技系統(tǒng)住宅，經(jīng)過78府的經(jīng)驗積累、3.0產(chǎn)品迭代、數(shù)十萬金茂府業(yè)主入住反饋和16年科技系統(tǒng)運營經(jīng)驗沉淀，進(jìn)階12大綠金科技、五衡場景，創(chuàng)造領(lǐng)先當(dāng)代先鋒居住體驗。
五美:盡致盡美
【立面之美：公建化立面】
通體公建化和光幕界面的現(xiàn)代設(shè)計，以玻璃幕墻和鋁板立面，帶來顏值超越與廣角視野，成為城市中軸上全新的峯面之作。
【景觀之美：五幕水景+三庭花園+雙線游園體系】
源自湘江和頂級酒店的設(shè)計，構(gòu)建五幕水景打造長沙水景卓越的項目，三庭花園營造自然療愈、休閑會客和庭林會客三重空間，雙線游園體系，兼具功能與藝術(shù)，成為長沙全配置風(fēng)雨連廊的社區(qū)。
【公區(qū)之美：六大高定空間】
當(dāng)代輕奢酒店質(zhì)感，精工重裝藝術(shù)境界，以湘江之水&蘭花之美為靈感，通過高定材質(zhì)、高定圖紋和高定藝術(shù)品，精細(xì)打磨超越府門/高定會所/藝術(shù)架空層/奢裝大堂/電梯/私享門廳六大高定空間，營造低調(diào)內(nèi)斂的“隱奢之美”。
【戶型之美：一戶一定制】
新規(guī)江景奢宅，戶戶在望270°環(huán)幕全景VIEW
復(fù)合“墅”廳多功能家族公共空間體系、主臥酒店化多套房私密空間體系、中西雙廚洄游空間體系、獨立家政空間體系、四重收納空間體系，五大空間升級，比肩全球奢宅私享
【精裝之美：集合全球資源】
金茂嚴(yán)選體系，選取國內(nèi)外的高端品牌和高端系列，定制精裝，將功能與審美融合，自然流露金質(zhì)府系氣質(zhì)。
兩配套:幽蘭貴賞
【2大會所一處藝境】沉浸式業(yè)主會所+架空層藝術(shù)泛會所，延伸更多生活場景
當(dāng)代人群志趣相會的私人場域，行政酒廊、會客廳、健身房、棋牌室等多元社交空間；更延伸家庭劇場club、悅享研習(xí)書吧、藝術(shù)交流等空間，構(gòu)建鼎流圈層的生活方式。
【約3000㎡花園商業(yè)】匯集金茂資源整合能力，構(gòu)建生活方式街區(qū)
兩服務(wù):圈層禮遇
【高奢酒店式物業(yè)服務(wù)】金茂物業(yè)為金茂府提供高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，讓客戶感受到尊貴、雅奢的生活體驗感受，始終以用心締造美好生活作為服務(wù)宗旨，實現(xiàn)為客戶提供高品質(zhì)服務(wù)的目標(biāo)。
【高定金茂私域圈層服務(wù)】金茂府從來不是簡單意義上的改善住宅，更是一個品質(zhì)朋友圈，打造與時尚文化圈互動、主題社群運營、行業(yè)大師論壇等多重高階圈層的人文共振。
樓盤打造建面約213-280㎡的全系大平層，采用"一戶一境"設(shè)計理念：
270°環(huán)幕客廳：6.8米開間橫廳，搭配L型轉(zhuǎn)角窗，江景與城市天際線盡收眼底；
中西雙廚洄游：U型中廚+島臺西廚，烹飪動線流暢，滿足家庭宴客需求；
總統(tǒng)套房主臥：35㎡主臥空間，配備獨立衣帽間、雙臺盆衛(wèi)浴、270°觀景飄窗；
四重收納系統(tǒng)：玄關(guān)柜、家政柜、衣帽間、地庫儲藏間，實現(xiàn) "零雜亂" 生活；
全屋智能控制：一鍵切換居家模式，燈光、窗簾、空調(diào)聯(lián)動響應(yīng)。
戶型圖如下：
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