丈夫因集資詐騙罪被判退賠266萬元未履行，
其與配偶共有的房產(chǎn)遭法院查封。
配偶以享有“共有權(quán)”為由
提出的異議能否阻卻拍賣程序？
圖片來源網(wǎng)絡(luò)（侵刪）
簡要案情
徐某集資詐騙罪一案已判決生效，因其未履行生效法律文書所確定的退賠被害人經(jīng)濟(jì)損失266萬元的義務(wù)，邕寧區(qū)法院依法立案執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，依法查封了被執(zhí)行人徐某名下位于南寧市興寧區(qū)的一處商品房及車位后，徐某的配偶楊某提出執(zhí)行異議，稱其與徐某系夫妻關(guān)系，案涉不動(dòng)產(chǎn)是雙方在結(jié)婚后通過向銀行按揭貸款的方式購得，楊某對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有一半產(chǎn)權(quán)。為此，異議人楊某提出異議請(qǐng)求，要求解除對(duì)案涉不動(dòng)產(chǎn)的查封并停止拍賣程序。
審查情況
經(jīng)審查，楊某所稱對(duì)法院查封的房產(chǎn)享有共有權(quán)的情況屬實(shí)。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十二條的規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。法院依據(jù)法律規(guī)定對(duì)案涉房產(chǎn)可以進(jìn)行查封和拍賣。因此，異議人楊某以案涉房產(chǎn)是其與被執(zhí)行人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)并享有一半份額為由，主張以此排除執(zhí)行的，沒有法律依據(jù)，法院不予支持。
法官說法
因房產(chǎn)具有整體屬性，不能單獨(dú)分割。而在執(zhí)行案件中，申請(qǐng)執(zhí)行人的勝訴權(quán)益應(yīng)當(dāng)予以維護(hù)，當(dāng)被執(zhí)行人未履行法律文書確定的義務(wù)，且無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行時(shí)，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行共有房產(chǎn)。法院在處置共有房產(chǎn)時(shí)，會(huì)審查房產(chǎn)的所有權(quán)、抵押權(quán)及使用權(quán)等相關(guān)情況，作出合法合理的處置方案。本案中，楊某作為案涉房產(chǎn)的共有人，可依據(jù)法律規(guī)定對(duì)房產(chǎn)拍賣所得價(jià)款主張個(gè)人所享有的份額，但無權(quán)對(duì)案涉房屋排除執(zhí)行。法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況綜合判斷是否從強(qiáng)制拍賣所獲得價(jià)款中保留共有人的共有財(cái)產(chǎn)份額。
法律鏈接
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十五條：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十二條：對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。
來源：邕寧區(qū)法院
作者：林子焜
編輯：桂小雯
校對(duì)：余躍
初審：伍彬
復(fù)審：王玉梅
終審：卓曉陽
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