圖： limhengswee
喊了好久的降息，就這么水靈靈地來(lái)了。
央媽今天說(shuō)——
下調(diào)政策利率0.1%。
潘行還貼心地提示：“預(yù)計(jì)將帶動(dòng)LPR同步下行約0.1個(gè)百分點(diǎn)”
咱房貸要降了。
我們的房貸跟5年期LPR同步，也是一樣降0.1個(gè)百分點(diǎn)。
最近買房的小伙伴，可以20號(hào)之后再申請(qǐng)房貸，會(huì)按最新利率來(lái)。
省錢效果立竿見影。
LPR是每月20號(hào)公布，每遇周末節(jié)假日順延
100萬(wàn)房貸按揭三十年的話，月供每個(gè)月能少還56元。
省兩頓午飯錢。
如果是舊房貸呢？已經(jīng)在還錢的那種。
那等下一個(gè) 「 重新定價(jià)日 」再降。
這是我的，每三個(gè)月定價(jià)一次：
去年央行允許修改重定價(jià)周期，我立刻就改成3個(gè)月了。
低息年代選3個(gè)月一調(diào)，可以快點(diǎn)趕上降息步伐
二
以上說(shuō)的是銀行房貸。
那，公積金房貸利率呢？
這次也降了~
且降得更多，0.25%。
首套、二套都會(huì)降。
公積金首套房的利率明天起會(huì)變成2.6%，二套貸會(huì)變成3.075%
圖片來(lái)源：上海公積金官微
新房貸明天起就執(zhí)行這個(gè)利率了。
100萬(wàn)按揭三十年的話，每月能比以前少還130多塊錢呢~
公積金優(yōu)勢(shì)終于又明顯了。
那——舊的公積金貸呢？
得有點(diǎn)耐心了...等明年。
存量公積金貸一般都要等到次年1月1日才會(huì)跟著調(diào)。
也就是2026年的1月1日才生效啦~
圖片來(lái)源：長(zhǎng)沙公積金中心
公積金房貸就這點(diǎn)不好，比較死板。
但誰(shuí)讓它便宜呢。
愛(ài)著它的便宜，受著它的氣。
捏著鼻子等幾個(gè)月吧
三
除了降息，央行今天還宣布了一大堆刺激政策。
湊足了十個(gè)。
總之一句話：
放水、放水、還是多放點(diǎn)水。
支持銀行放更多的貸款，支持借錢去消費(fèi)、買房、炒股票等等。
...昨天有小伙伴說(shuō)今天金融要“放大招”，大伙都瞪著眼睛等猛藥呢。
結(jié)果，就這？
藥不夠猛啊。
股指都差點(diǎn)高開低走了，還好尾盤拉了一波。
我不相信大招已經(jīng)結(jié)束了，不相信。
之前官方說(shuō)5、6月份，會(huì)出臺(tái)刺激政策。這才5月初，刺激政策不可能就放完了。
我繼續(xù)等！
這只是開胃菜，后面一定還有新招。
...除了降息降準(zhǔn)，還有個(gè)大事值得關(guān)注下。
關(guān)稅戰(zhàn)要開始談了。
中美兩國(guó)都松了口，雙方會(huì)派出高官，在瑞士見面會(huì)談。
就在本周末。
但——
這不是正式的貿(mào)易談判哈，只是預(yù)談判。
就像男女吵架鬧分手后，兩邊都互刪微信了。
但又覺(jué)得挺痛苦。
你想我、我想你。
沒(méi)了你，我可怎么活？
男的就說(shuō)我也沒(méi)想分手啊，我就是想要公平；女的說(shuō)他得先道歉、得尊重我、不能威脅我。
那怎么滴？
那...先加回微信吧。
是互給臺(tái)階，還 是繼續(xù)往死里掐？
結(jié)果如何，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)...
最重要的是誰(shuí)也不想慣著誰(shuí)。
口風(fēng)都是：
“對(duì)方主動(dòng)找來(lái)談，我們才想談的”
雙方都感覺(jué)到了一些痛苦，但知道對(duì)方同樣在承受痛苦。
就，有得磨吧。
ps.
很多人關(guān)心未來(lái)房?jī)r(jià)、未來(lái)股市，那需要盯緊三件大事：
急救箱里，還會(huì)上哪些猛藥？
兩邊人談成啥樣？
以及——美聯(lián)儲(chǔ)到底啥時(shí)候降息??？
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