最近，武漢一位房東熊先生的經(jīng)歷，讓不少人直呼離譜：他把房門一開，整個(gè)人當(dāng)場愣住了。
這是一間40平的小公寓，過去一直租給一位1996年出生的女生李某。女生長相甜美，完全看不出會和“邋遢”掛鉤。但當(dāng)她失聯(lián)半個(gè)月后，房東用備用鑰匙打開房門，眼前的景象像電影里末日災(zāi)難片：滿地的衣服和生活垃圾，洗手臺堆滿用過的紙巾，廁所更是堆了厚達(dá)5厘米的廁紙……臭味撲面而來，連落腳的地方都沒有。
5年沒進(jìn)過房，一進(jìn)門卻發(fā)現(xiàn)“垃圾山”
這位房東熊先生介紹，2020年他把房子租給李某，前幾年相安無事。但自從2024年開始，女生就開始頻繁拖欠房租。
到了2025年4月10日，女生又一次沒交租。兩人協(xié)商后，約定4月20日前搬走，并補(bǔ)齊最后一個(gè)月的2000元房租。可到了約定日子，人卻徹底失聯(lián)，微信不回、電話不接。直到5月5日早上，熊先生實(shí)在沒轍，帶著鑰匙去開門看看情況，結(jié)果就看到了這一幕。
“我整整5年沒進(jìn)過這套房，沒想到她住成了這樣?！毙芟壬f。
民警、居委、物業(yè)紛紛出面，房東能不能“清空房子”？
熊先生當(dāng)場報(bào)警，兩位警務(wù)人員趕來后嘗試撥打李某的電話，依舊無人接聽。房子里還有她的衣物、包包等私人物品，熊先生也不敢擅自處理。
他向民警提出是否可以直接打掃干凈、扔掉所有東西重新出租。民警表示，如果聯(lián)系不上租客，可以在物業(yè)和社區(qū)民警的見證下清理房間，但物品要妥善保管，不能隨意處置。
當(dāng)天，熊先生又找到小區(qū)物業(yè)，物業(yè)隨即通知了八一社區(qū)居委會。居委會人員查看現(xiàn)場后表示，會把情況匯報(bào)給社區(qū)民警，等后續(xù)通知處理方式。
法律怎么說？房東不能擅自扔租客東西！
對此，律師也給出了專業(yè)建議：
熊先生可以解除合同，并通知租客在合理期限內(nèi)把東西搬走。如果對方一直不露面，房東可以在物業(yè)或第三方見證下清點(diǎn)物品，統(tǒng)一保管，但不能直接扔掉或賣掉。保管的費(fèi)用也可以由租客承擔(dān)。
如果租客長期失聯(lián)，房東還可以通過法律手段追討租金和保管費(fèi)。
這件事看起來是個(gè)“奇葩租客”新聞，但背后卻提醒了很多正在出租房產(chǎn)的房東們——?jiǎng)e把信任變成疏忽。租約再長，也別5年不進(jìn)一次屋，日常溝通記錄、付款明細(xì)、合同條款都要保留清晰。
而對于租客來說，租來的房子雖不是家，但起碼也是你生活的空間，連基本的衛(wèi)生都不管不顧，最后鬧成這樣，對自己也毫無益處。
房子，是租來的；但生活，不該是“垃圾堆”出來的。
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