從海粟文化廣場的創(chuàng)意涌動，到武夷路老街的時光沉淀；從低空經(jīng)濟的蒼穹夢想，到社區(qū)菜場的溫暖燈火……在深化國資國企改革的浪潮中，長寧區(qū)國資國企以改革深化提升行動為驅(qū)動，通過國資布局優(yōu)化調(diào)整打造國資新格局，推動國企在招商引資、城市更新、民生保障等領(lǐng)域創(chuàng)新突破，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展與民生改善的同頻共振。
招商引資：構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)高地 激活發(fā)展引擎
在蜿蜒的延安西路旁，由新長寧集團耗時5年打造的海粟文化廣場，在短短2年間，不僅成為人寵友好相處的特色街區(qū)，讓周末的廣場上人流如織，更吸引李寧體育、禾賽科技、帆書等頭部企業(yè)入駐，為企業(yè)安心騰飛裝上引擎。
新長寧集團黨委書記、董事長倪堯表示：“載體資源的豐富多樣，為招商引資創(chuàng)造了有利條件?！?/p>
近年來，新長寧持續(xù)深耕房地產(chǎn)主業(yè)，開發(fā)總量累計超過560萬平方米。其中，位于臨空園區(qū)的虹橋上城作為集科研樓、商務(wù)辦公樓、展廳及文體中心于一體的項目，重點聚焦智能制造、在線新經(jīng)濟、大健康等前沿領(lǐng)域，旨在成為行業(yè)總部聚集地，預(yù)計今年第三季度竣工；與鐵獅門、三菱地所共同投資晶耀虹橋項目，屹立于“老虹橋”片區(qū)，致力于打造城市新地標(biāo)，為城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入新活力，預(yù)計今年第三季度竣工。
與此同時，新長寧打造的“1+4+N”招商體系（1個招商中心、4家主體單位、N家二級公司）猶如精密齒輪組，通過數(shù)字化招商平臺“新長寧營商匯”，實現(xiàn)旗下93萬平方米經(jīng)營性資產(chǎn)的便捷化、精準(zhǔn)招商。3年間累計引進李寧體育、禾賽科技、容播傳媒、百福得咨詢等89個重點項目，2024年樓宇經(jīng)濟貢獻突破27.6億元。
新銳力量東虹橋集團成立未滿周年，已勾勒出清晰可見的低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)圖譜，即瞄準(zhǔn)新賽道培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)，聚焦“航空+總部”“數(shù)字+綠色”兩大特色，著力培育創(chuàng)新策源功能，助力新質(zhì)生產(chǎn)力加速形成。
據(jù)東虹橋集團黨委副書記、總經(jīng)理趙睛透露，當(dāng)前，東虹橋立足東虹橋空港、空側(cè)、空管資源集聚的優(yōu)勢，并借助集團參股全市唯一低空平臺公司的契機，持續(xù)厚植低空經(jīng)濟發(fā)展土壤，加快研究推動適航咨詢服務(wù)公司、低空經(jīng)濟研究中心、長寧低空經(jīng)濟會客廳、上海飛行服務(wù)中心等項目取得突破。同時，集團充分發(fā)揮峰岧半導(dǎo)體、派特鮮生、中堅科技等鏈主牽引作用，推進機器人協(xié)同創(chuàng)新中心與“AI+”新業(yè)態(tài)培育，織就智能制造與數(shù)字經(jīng)濟雙鏈融合的創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)。
作為服務(wù)區(qū)域科創(chuàng)事業(yè)的主體單位，國資公司的戰(zhàn)略布局更具超前眼光。公司黨支部副書記、總經(jīng)理葉鵬舉表示，今年上半年，集團完成對市科創(chuàng)母基金三期的首期出資，同步啟動基金管理團隊人才的市場化選聘，建立健全公司專業(yè)規(guī)范的基金管理體系，旨在帶動長寧“引鳳計劃”進一步實施，讓更多重大科技成果轉(zhuǎn)化項目、海外頂尖人才創(chuàng)業(yè)項目落地長寧。
城市更新：重塑空間肌理 喚醒城市記憶
武夷路的清晨，咖啡香氣與梧桐樹影交織。這片曾沉寂的歷史街區(qū)，在新長寧集團“繡花功夫”下煥發(fā)新生。近年來，新長寧集團圍繞城市空間功能優(yōu)化和環(huán)境品質(zhì)提升，廣泛參與區(qū)域內(nèi)各類城市更新項目，在歷史街區(qū)更新、老舊小區(qū)改造、城區(qū)環(huán)境改善、老舊商務(wù)樓宇升級等方面進行探索實踐。
例如，從武夷MIX320的網(wǎng)紅餐飲到333號的科創(chuàng)空間，8.5公頃更新區(qū)域已蝶變?yōu)闃I(yè)態(tài)復(fù)合的城市會客廳，既留住了文化胎記，也賦予了時代基因。又如，隨著蘇寧易購長寧超級體驗店的開業(yè)，兆豐廣場這個流露著“年代感”的商務(wù)樓宇完成了脫胎換骨的第一步，在老牌中山公園商圈迎來流量新增點。
上服集團的文創(chuàng)園區(qū)則演繹著另類更新邏輯。上服新谷T TIME、T CAT、T STAR等系列文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范空間煥然一新，并相繼承接了“最虹橋”嘉年華盛典之夜、虹橋草地音樂節(jié)等品牌活動，實現(xiàn)與時尚藝術(shù)的完美嫁接，使園區(qū)變身潮流策源地。
在推動城市更新、產(chǎn)業(yè)換新的同時，上服還聚力服務(wù)大局，圍繞長寧時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，著力擴大內(nèi)需提振消費。“我們積極參與長寧區(qū)多項促消費主題活動，辦好長寧‘五五購物節(jié)’‘金秋旅游購物季’等促消費活動，優(yōu)化升級地標(biāo)商圈，打造特色商業(yè)樓宇，進一步激活樓宇經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿?，持續(xù)做強首店首發(fā)經(jīng)濟?！鄙戏瘓F副總經(jīng)理趙曉艷表示。
民生保障：織密幸福網(wǎng)絡(luò) 溫暖城市煙火
上生·新所南側(cè)的番禺路222弄內(nèi)，“九華鄰居里”社區(qū)商業(yè)點位聚點成線，美天市集、美天優(yōu)選社區(qū)店、九華鄰居里220項目等集聚百姓喜聞樂見的餐飲、生鮮超市、便民服務(wù)、酒吧等業(yè)態(tài)，滿足居民“開門七件事”的同時帶來更多品質(zhì)與品味。這條融合傳統(tǒng)煙火與時尚氣息的社區(qū)商業(yè)鏈接線，正是九華集團“15分鐘美好生活圈”的縮影。
九華集團黨委書記、董事長張蓓琳介紹，眼下，集團一方面充分考慮居民便利，適度保留并升級傳統(tǒng)剛需業(yè)態(tài)，提升超市、餐飲、便利店的便捷性和實用性，讓“柴米油鹽”和“詩與遠方”相得益彰。另一方面，立足“同業(yè)差異、異業(yè)互補”原則，結(jié)合藝術(shù)愚園、人文新華、靜雅武夷等長寧特色街區(qū)建設(shè)，引入咖啡館、藝術(shù)展等新型業(yè)態(tài)和特色品牌，為社區(qū)商業(yè)提供更多“情緒價值”鏈接。
同樣圍繞“15分鐘社區(qū)美好生活圈”建設(shè)，萬宏集團在做深做實既有養(yǎng)老根基的基礎(chǔ)上，從機構(gòu)養(yǎng)老向社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老拓展，確立了“機構(gòu)、社區(qū)、居家”三維深度融合的復(fù)合型、嵌入式養(yǎng)老服務(wù)體系。
“截至今年3月，萬宏養(yǎng)老集團旗下各類養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和社會組織38家，擁有床位數(shù)1213張，總建筑面積超出30000平方米。”說到近年來集團構(gòu)建的養(yǎng)老版圖，集團黨委副書記、總經(jīng)理宿靜如數(shù)家珍。
除了追求優(yōu)質(zhì)、均衡布局，萬宏還從運營管理標(biāo)準(zhǔn)化、養(yǎng)老服務(wù)品牌化、服務(wù)人員職業(yè)化、為老服務(wù)多元化“四大指標(biāo)體系”有效落地著手，打造高水平、標(biāo)準(zhǔn)化的養(yǎng)老服務(wù)，并在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、智慧養(yǎng)老、認知癥照護等方面持續(xù)發(fā)力，讓銀發(fā)族安享晚年。
而作為城市脈動的“護衛(wèi)者”，無論是市容環(huán)衛(wèi)保潔、公園綠化河道養(yǎng)護、市政設(shè)施維護、城區(qū)建設(shè)等基礎(chǔ)保障功能，還是區(qū)域應(yīng)急救援、城運防災(zāi)搶險、房屋拆遷征收等安全運營領(lǐng)域，城發(fā)集團都扮演著舉足輕重的角色。
為了更好融入?yún)^(qū)域經(jīng)濟脈絡(luò)，拓寬發(fā)展動能賽道，城發(fā)集團除了推動硅巷片區(qū)配套城市更新，配合打通虹橋地區(qū)遲滯發(fā)展堵點外；還著力建設(shè)生態(tài)城區(qū)環(huán)境，培育綠色經(jīng)濟新引擎，深入推進長寧區(qū)公園城市引領(lǐng)示范區(qū)建設(shè)，完成天山公園融合開放改造?！拔覀兿Ｍ诜?wù)長寧經(jīng)濟社會發(fā)展中實現(xiàn)從‘城市管家’到‘城市發(fā)展推手’的跨越升級?！背前l(fā)集團黨委副書記宋曉光說道。
站在“十四五”收官與“十五五”啟程的交匯點，這些城市運營的“國家隊”持續(xù)深化改革創(chuàng)新，為區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動能，為城區(qū)品質(zhì)提升寫下生動注腳，在建設(shè)具有世界影響力的國際精品城區(qū)征程上，奏響高質(zhì)量發(fā)展的時代強音。
圖片來源于區(qū)國資委
撰稿：朱文軒
編輯：陳 莎
責(zé)編：高 琴
*轉(zhuǎn)載請注明來源于“上海長寧”
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