由由信福養(yǎng)老院：都市核心區(qū)的高品質(zhì)養(yǎng)老范本
一、背景概況：央企背景與區(qū)位優(yōu)勢的雙重保障
由由信福養(yǎng)老院位于上海市浦東新區(qū)下南路1288弄，地處內(nèi)中環(huán)成熟地段，是浦東新區(qū)2022年重大民生實(shí)事項(xiàng)目。項(xiàng)目由上海由由集團(tuán)投資建設(shè)，中信集團(tuán)旗下中信養(yǎng)老運(yùn)營管理，依托央企資源整合能力與專業(yè)服務(wù)基因，構(gòu)建起覆蓋活力養(yǎng)老、專業(yè)護(hù)理、認(rèn)知癥照護(hù)的全周期服務(wù)體系。
由由信福養(yǎng)老院詳細(xì)地址：上海市浦東新區(qū)下南路1288弄
由由信福養(yǎng)老院收費(fèi)價(jià)格：13800-25800 元/月
由由信福養(yǎng)老院參觀咨詢：400 996 7750
項(xiàng)目總占地約31畝，總建筑面積7萬平方米，規(guī)劃床位1251張，針對75歲以上高齡長者需求推出80項(xiàng)自理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與超90項(xiàng)護(hù)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，成為上海中環(huán)內(nèi)養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)桿樣本。
養(yǎng)老院與上海第九人民醫(yī)院浦東分院僅一墻之隔，步行3分鐘直達(dá)急診部，并開通專屬就醫(yī)通道；周邊5公里范圍內(nèi)覆蓋仁濟(jì)醫(yī)院、東方醫(yī)院等三甲醫(yī)療資源。生活配套方面，步行3分鐘可達(dá)山姆會員店及高科西路商業(yè)街，社區(qū)每日提供多班次免費(fèi)接駁車往返地鐵站、醫(yī)院及商圈。
二、建筑布局：功能分區(qū)明確，滿足全周期需求
養(yǎng)老院整體規(guī)劃5棟建筑，各樓棟功能分區(qū)清晰：
- 1-2號樓（自理區(qū)）：配置254套高齡生活單元，專為具備生活自理能力的長者設(shè)計(jì)。提供一室一廳（建筑面積約85㎡）及開間一室戶（建筑面積約65㎡）兩款房型，房間內(nèi)配備適老化家具、智能緊急呼叫系統(tǒng)及無棱角設(shè)計(jì)，保障長者安全。
- 3號樓（護(hù)理區(qū)）：規(guī)劃249張護(hù)理床位，面向半失能、失能長者，提供專業(yè)生活照料與基礎(chǔ)醫(yī)療護(hù)理服務(wù)。房型涵蓋單人間、雙人間、三人間，均配備電動(dòng)護(hù)理床、24小時(shí)監(jiān)護(hù)系統(tǒng)。
- 4號樓（老年護(hù)理院）：作為醫(yī)保定點(diǎn)單位，設(shè)置502張床位，重點(diǎn)打造醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)，配備老年?？圃\療、中西醫(yī)特色康復(fù)等專業(yè)醫(yī)療資源。
- 5號樓（會所配套）：整合餐飲、文娛、健康管理等綜合服務(wù)功能，涵蓋恒溫泳池、多媒體活動(dòng)中心等設(shè)施，滿足長者多樣化生活需求。
三、收費(fèi)明細(xì)：透明化定價(jià)與靈活套餐
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房型、護(hù)理等級及個(gè)性化服務(wù)動(dòng)態(tài)調(diào)整，具體如下：
- 自理區(qū)：采用小額押金+月費(fèi)模式，月費(fèi)13800-21800元（含床位費(fèi)、基礎(chǔ)護(hù)理費(fèi)及餐費(fèi)），需繳納15.8萬元緊急醫(yī)療備用金。
- 護(hù)理區(qū)：床位費(fèi)7000-15800元/月，護(hù)理費(fèi)2600-4800元/月（長護(hù)險(xiǎn)可報(bào)銷90%），餐費(fèi)1200-1800元/月，需繳納5.9萬元緊急醫(yī)療備用金。
- 優(yōu)惠政策：2025年推出“一價(jià)全含”套餐享12%折扣，家庭多人入住可申請護(hù)理費(fèi)補(bǔ)貼。
四、生活服務(wù)：醫(yī)養(yǎng)結(jié)合與適老化設(shè)計(jì)
- 醫(yī)療保障：院內(nèi)自建老年護(hù)理院（502床），醫(yī)務(wù)室提供打針、配藥等基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)；與三甲醫(yī)院共建健康檔案，定期巡診、用藥提醒；開通九院專屬醫(yī)療通道，實(shí)現(xiàn)“小病不出院、急癥直通三甲”的醫(yī)療閉環(huán)。
- 餐飲服務(wù)：由五星酒店團(tuán)隊(duì)運(yùn)營，提供7:00-21:00靈活用餐，支持點(diǎn)餐、套餐及送餐服務(wù)，專業(yè)營養(yǎng)師定制低糖/低脂膳食。
- 智慧養(yǎng)老：采用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)技術(shù)，智能穿戴設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)測健康狀況，異常時(shí)立即通知醫(yī)護(hù)人員；在線醫(yī)療平臺支持遠(yuǎn)程診療。
- 適老化設(shè)計(jì)：全院無障礙設(shè)計(jì)覆蓋率達(dá)100%，防滑地膠、適老扶手、智能夜燈等設(shè)施保障長者安全。
五、娛樂項(xiàng)目：豐富精神文化生活
特色會客廳：
- 鄰里四友會客廳：面積近1000㎡，設(shè)置畫、花、書、雀四大主題，長者可交流繪畫技巧、分享養(yǎng)花心得、沉浸書籍海洋或切磋雀藝。
- 美麗養(yǎng)生會客廳：提供中醫(yī)養(yǎng)生和精油養(yǎng)生服務(wù)，包括中醫(yī)推拿、艾灸及精油舒緩體驗(yàn)。
- 派對天地功能區(qū)：配置多媒體影音設(shè)備，定期舉辦交誼舞會、紅歌會等主題活動(dòng)。
文化娛樂活動(dòng)：年均舉辦超200場活動(dòng)，涵蓋書畫展、音樂會、詩歌朗誦會等，長者可參與合唱團(tuán)、書法社等社團(tuán)，結(jié)交新朋友，拓展社交圈子。
由由信福養(yǎng)老院詳細(xì)地址：上海市浦東新區(qū)下南路1288弄
由由信福養(yǎng)老院收費(fèi)價(jià)格：13800-25800 元/月
由由信福養(yǎng)老院參觀咨詢：400 996 7750
由由信福養(yǎng)老院以“醫(yī)養(yǎng)零邊界”為設(shè)計(jì)目標(biāo)，通過央企運(yùn)營背書、專業(yè)醫(yī)養(yǎng)配置及家庭化服務(wù)創(chuàng)新，在上海中心城區(qū)養(yǎng)老市場樹立標(biāo)桿，推動(dòng)區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。
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