5月6日，《潮州市住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作指引》正式落地實(shí)施，在社會(huì)上引起廣泛關(guān)注。前天，潮州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪，對(duì)市民群眾關(guān)心的申請(qǐng)條件、貸款額度、貸款期限等熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了回應(yīng)。

據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”需滿(mǎn)足多項(xiàng)要求：商業(yè)貸款須正常償還滿(mǎn)一年且剩余還款期超過(guò)一年，當(dāng)前無(wú)逾期記錄，申請(qǐng)人須為住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)載明的權(quán)利人，且該房產(chǎn)除原商貸抵押外不存在其他權(quán)利限制。值得注意的是，商貸須由市公積金中心合作銀行發(fā)放，且僅支持在原貸款經(jīng)辦銀行辦理。業(yè)務(wù)辦理采用“以貸沖貸”模式，即由公積金貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至銀行過(guò)渡賬戶(hù)結(jié)清商貸，不接受借款人自行結(jié)清商貸后申請(qǐng)的模式。

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，在貸款額度、期限及利率方面，政策也設(shè)定了明確規(guī)則?！?a class="keyword-search" >商轉(zhuǎn)公”貸款額度需同時(shí)滿(mǎn)足多項(xiàng)條件，需要不超過(guò)當(dāng)前公積金最高貸款額度及原商貸剩余本金余額，且“公積金貸款額度+已提取額”不超過(guò)“房屋總價(jià)+已還商貸利息”，最終額度取萬(wàn)元整數(shù)。而貸款期限則不得超過(guò)原商貸剩余期限，同時(shí)需符合公積金貸款最長(zhǎng)年限規(guī)定，且“貸款年限+房屋建成時(shí)間”不得超過(guò)30年，期限按整年計(jì)算。利率則按央行規(guī)定的住房公積金最新利率執(zhí)行，較商業(yè)貸款低約0.5個(gè)百分點(diǎn)，顯著降低還款成本。

相關(guān)負(fù)責(zé)人還就市民關(guān)心的其他熱點(diǎn)問(wèn)題作進(jìn)一步解釋?zhuān)骸白》抗e金其他貸款額度上浮政策與‘商轉(zhuǎn)公’貸款不沖突，可在‘商轉(zhuǎn)公’時(shí)同步享受?！剔D(zhuǎn)公’后，提前還款、沖還貸等政策與常規(guī)公積金貸款一致，職工可按原有方式操作?！?/p>

市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，符合條件的職工可通過(guò)潮州公積金公眾號(hào)獲取詳細(xì)指引，辦理時(shí)需確保材料齊全、商貸狀態(tài)正常，避免因信息不符影響審批進(jìn)度。