“五一”小長假期間，閑來無事沿著南河道漫步，途經(jīng)雁東路十字路口，映入眼簾的是可口可樂公司北側(cè)吊車揮舞長臂，攪拌機轟鳴作響的一片施工場地。
走進項目施工現(xiàn)場，部分樓棟已破土而出，運輸車輛往來穿梭，滿載物資奔赴各個施工點位，工人們分工明確、各司其職，正在有條不紊地進行作業(yè)。
誠然，這個充滿建設(shè)緊迫感的項目，就是由重慶斌鑫集團在蘭州主城雁灘打造的首個項目——斌鑫·云頌。
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Lanzhou
主城雁灘首個四代宅，一亮相就霸屏出圈！
早在2023年年底，重慶斌鑫集團便以4.7億元拿下了雁灘這塊占地69畝的寶地。
彼時，蘭州房地產(chǎn)行業(yè)正處在低迷期，土地市場較為冷清，敢于拿地的開發(fā)商寥寥無幾，重慶斌鑫在拿地后的一年多時間里，也并未傳出新動向。
但實際上，這段時間里，重慶斌鑫集團一直在忙著對標一線城市更好的產(chǎn)品，反復(fù)對自身項目進行研究與打磨。
2024年年底，項目案名敲定，隨后便傳出動工消息，今年4月，項目效果圖首度曝光。截至目前，7棟住宅樓基礎(chǔ)與幼兒園主體工程已完成，其余樓棟也在有條不紊地推進當中，由此可見項目的建設(shè)速度之快。
斌鑫·云頌總平圖
這一次，它帶著“蘭州雁灘首個四代生態(tài)住宅”的標簽?zāi)嬉u亮相，還未開盤，就持續(xù)霸屏蘭州樓市熱搜，備受全城矚目！
能有如此熱度是因為，它的背后，不僅有著政府強有力的支持，還有著開發(fā)商雄厚的實力背書。
要知道，斌鑫·云頌就是蘭州高新區(qū)雁灘園區(qū)駱駝灘片區(qū)城市更新綜合開發(fā)項目，且已被納入了2025年住建領(lǐng)域的重點項目，也就是說，它有著充沛的投資金額做支持。
更何況，重慶斌鑫已進駐蘭州多年，常年從事房地產(chǎn)開發(fā)，有著豐富的經(jīng)驗累積，實力不容小覷。
2012年，它簽約了蘭州新區(qū)東南片區(qū)建設(shè)用地開發(fā)整理項目，2021年簽約了蘭州市七里河區(qū)崔家崖全域棚改項目，即便在2024年較為低迷的市場環(huán)境中，它依舊逆勢拿下了蘭州新區(qū)合計面積400余畝的開發(fā)用地……
自2012年至今，重慶斌鑫集團已在蘭州新區(qū)累計儲備2000余畝土地，商品房交付超5000余戶，在為新區(qū)市場帶來全新居住體驗的同時，進一步提升了區(qū)域的人居品質(zhì)。
這一次，重慶斌鑫將憑借其豐富的經(jīng)驗和雄厚的實力，將首個落子主城區(qū)的項目——斌鑫·云頌，打造為2025年雁灘的“新爆點”！
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Lanzhou
機遇共振，斌鑫·云頌的“含金量”還在持續(xù)上升！
本質(zhì)上來說，重慶斌鑫在選址上，是有自己的深度考量的。如今看來，它也確實做到了：“先人一步”。
斌鑫·云頌不僅位處城關(guān)中心首個外溢之地雁灘，還占據(jù)著高新區(qū)雁灘園區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢……
而今的雁灘，已經(jīng)是一塊集規(guī)模、地段、生態(tài)等各類配套和區(qū)位優(yōu)勢于一體的黃金地塊。歷經(jīng)多年的發(fā)展，這里已成為一個人口超過40萬的綜合居住區(qū)，其成熟度與資源能級，也不是其他區(qū)域可與之比肩的。
蘭州雁灘實景圖
說白了，人口數(shù)量決定資源配置，而資源配置決定的就是財富風口。所以，即便過去幾年里，蘭州房地產(chǎn)市場處在下行期，雁灘的整體房價也相對穩(wěn)定。
難能可貴的是，其所處位置正是蘭州高新區(qū)雁灘園區(qū)核心處，作為蘭州高新區(qū)五個產(chǎn)業(yè)園之一，這里也是科技創(chuàng)新資源要素匯集的核心園區(qū)，且近年來，其整個區(qū)域的建設(shè)也日益豐盛且成熟。
特別是邁入2025年，隨著蘭州加碼產(chǎn)業(yè)的力度不斷擴大，政府在這片區(qū)域的產(chǎn)業(yè)布局上，也已投入了大量的財力與心血。
這就意味著：斌鑫·云頌所在的區(qū)域，既占據(jù)著成熟的地段優(yōu)勢、又有扎實集聚的產(chǎn)業(yè)做支撐，發(fā)展前景更為廣闊，其未來的價值也必將水漲船高。
此外，當下高端改善的“好房子格局”已全面拉開，話題討論度和市場熱銷度最高的，莫過于"第四代立體生態(tài)住宅"。
去年年底，蘭州市自然資源局發(fā)布了《蘭州市中心城區(qū)立體生態(tài)住宅項目規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定（試行）》，進一步明確了蘭州新項目的標準，市場也由此正式邁入了第四代住宅時代。
處在這個背景下，重慶斌鑫在雁灘打造的首個“第四代住宅”——斌鑫·云頌，也就順理成章地成為了改善新規(guī)后，足以“暴擊”雁灘市場的代表作品。
斌鑫·云頌效果圖
于斌鑫·云頌而言，這一次它打造的四代產(chǎn)品，是從“空間容器”到“生活場景”的一種功能迭代。它要做的，就是通過空中庭院、彈性空間、生活服務(wù)等創(chuàng)新，最終實現(xiàn)“房子服務(wù)人”而非“人將就房”的本質(zhì)跨越。
既有未來發(fā)展含金量超高的區(qū)位優(yōu)勢，又有四代宅產(chǎn)品獨有的占位優(yōu)勢，毋庸置疑，斌鑫·云頌的“含金量”，勢必將在主城雁灘持續(xù)上升！
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Lanzhou
蓄力后爆發(fā)，它才是藏不住鋒芒的“雁灘之王”！
拿到城市絕版土地、踩準四代宅發(fā)展的浪潮之后，究竟應(yīng)該呈現(xiàn)一種什么樣的產(chǎn)品，才能不辜負土地價值？
這個問題，斌鑫·云頌給出了自己的答案：“不光要合理占據(jù)土地資源優(yōu)勢，更要用行業(yè)前沿的眼光，打造出一個更懂蘭州人的全新四代住宅！”
項目所在地鄰近雁灘路、雁東路、雁南路，且可快速連通南濱河路、南河道，距地鐵1號線焦家灣站，2號線均家灘站也僅有10分鐘左右的車程，交通暢達，可瞬接全城。
其周邊居然之家、萬達廣場、欣大購物廣場等大型商圈在側(cè)，項目還自建了一所幼兒園，近鄰雁東路小學、蘭州市第三十五中學（東辰分校）、蘭州市第四十八中學、天慶實驗中學（私立）等學校，可讓業(yè)主盡享一站式優(yōu)教資源。
此外，蘭州市第二人民醫(yī)院、蘭州市口腔醫(yī)院、蘭州市婦幼保健院、甘肅省人民醫(yī)院、蘭州大學第一醫(yī)院等醫(yī)療資源也近在咫尺。
最為關(guān)鍵的是，斌鑫·云頌還占據(jù)著雁灘幾乎所有的優(yōu)質(zhì)景觀資源。其近享南河道，可漫步至雁灘公園，徒步還可抵達黃河濕地公園，領(lǐng)略黃河風光。
斌鑫·云頌效果圖
尤其是在全新四代宅項目的打造上，斌鑫·云頌則更傾向于針對市場變化，并結(jié)合高端人居需求的精準把握，打造出一個集大成之作。
本質(zhì)上來說，四代宅的核心點就在于“待得住人”，它不再是一個簡單的居所，而是一個能夠提供全新生活方式、設(shè)置多元場景的生活空間。它也不再是一個技術(shù)層面的升級，更是一種心理需求的迭代。
斌鑫·云頌恰好能完美地做到這些點，真正為蘭州高端改善購房者，給出一個資產(chǎn)配置的最優(yōu)解。
在項目社區(qū)的打造上，斌鑫·云頌有著極為嚴苛的標準，多主題園林景觀中，定制了景觀會客廳、陽光草坪、創(chuàng)意水景等核心景觀節(jié)點，同時還甄選原生樹木花草，形成24小時天然氧吧，匠造出了一個建筑與自然和諧共生的氛圍。
其打造的全齡共享“社區(qū)會客廳”，更是創(chuàng)新設(shè)置了親地架空層，配備了友鄰服務(wù)中心，并規(guī)劃共享客廳、兒童樂園、健身中心、閱讀書吧、私宴餐廳等多元場所，讓鄰里之間有了空間載體，同時豐富了社交的多樣選擇。
左右滑動查看更多斌鑫·云頌園林景觀意向圖
可以說，占據(jù)著全方位優(yōu)勢的斌鑫·云頌，在當下的雁灘已難逢對手，堪稱片區(qū)頂流。
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入市在即，斌鑫·云頌率先打造“好房子”樣板！
可對于斌鑫·云頌來說，僅做到這些，還遠遠不夠。對四代宅“好房子”標準的持續(xù)探索，才是它所追求的終極目標。
簡單來說，就是從產(chǎn)品觀到情緒價值觀、再到服務(wù)觀，斌鑫·云頌切實解決了蘭州很大一部分改善群體的居住痛點，且深度詮釋出：“什么，才是能夠引領(lǐng)蘭州未來品質(zhì)改善居住的好房子”。
由于蘭州地處西北，干燥少雨還常有沙塵，這就導致第四代住宅室外空間露臺的實用性，成了大多人所顧慮的問題。
為了解決這個問題，斌鑫·云頌既打造了封閉式的陽臺，又打造了大進深的露臺，在傳統(tǒng)戶型的設(shè)計之上，做到了錦上添花。
其傳統(tǒng)陽臺的設(shè)計，不僅可以作為休閑賞景的空間，還可與客廳相連通，形成一種生活的過渡區(qū)域。這種設(shè)計，不僅增加了居住的舒適性，還促進了室內(nèi)外空間的互動性。
而大進深露臺尺度，則規(guī)避了傳統(tǒng)陽臺的層高限制，采用6m錯層挑高重塑空間格局，通過垂直空間的疊加，避免上層對下層的采光遮擋，形成一個見天親地的一個空中花園，讓蘭州人真正享受到一種與自然無界共生、重塑陽光棲居的新體驗。
斌鑫·云頌效果圖
其建面約113—156㎡的三至四室奢居，均享闊尺贈送與拓展空間，實際得房率也遠遠高于蘭州市場上大部分項目。
戶型的設(shè)置上，采用南北通透全明的空間，其中較大戶型，還有著獨立的電梯廳，可私享入戶花園，定制的巨幕寬廳、軒朗臥室也極為闊綽，大尺度露臺的觀景視角可達270°，無論是空間感、舒適度、還是美學觀，都可圈可點。
值得一提的是，其大部分戶型皆為成長型N+1全能空間，業(yè)主還可根據(jù)自身需求，將其打造成童趣樂園、運動空間、星空影院、陽光茶室、萌寵天地、儲物空間等多功能的生活場所。
細節(jié)之處，斌鑫·云頌還打造了服務(wù)生活的“最后100米”，將架空層鄰里中心規(guī)劃引入到了各種便捷生活配套中，并以貼心周到的便民服務(wù)，幫業(yè)主解決各種日常生活問題，讓居住者在家門口即可享受觸手可及的便利。
最為重要的一點是，斌鑫·云頌整體項目最終的交付標準，也將全部實景呈現(xiàn)。其公區(qū)、電梯間、車庫、外立面、綠化景觀等也將一比一還原設(shè)計規(guī)劃，所見即所得，且從購房到交付，也僅需一年左右的時間。
綜合而言，這樣難得一見的作品放在蘭州，無疑是極具開創(chuàng)性的。
至于接下來，蘭州主城雁灘這首個第四代宅項目，會擦出怎樣的火花？又將在蘭州市場上掀起一場怎樣的狂潮？我們就且走且看吧！
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