齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 王皇 吳邦群

4月16日，山東省人民政府新聞辦公室把新聞發(fā)布會開到了“好房子”現(xiàn)場淄博市張店區(qū)新東升·福園小區(qū)，解讀山東支持高品質(zhì)住宅建設(shè)的新指南——《山東省好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引》。近年來，淄博市在提高住房品質(zhì)方面進(jìn)行了大量探索，推出一系列創(chuàng)新舉措營造“好房子”建設(shè)市場環(huán)境，成為山東“好房子”建設(shè)的“優(yōu)等生”。

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從容積率、建筑密度、綠地率松綁

為房企建“好房子”留出政策空間

淄博市市委常委、副市長沙向東介紹，淄博高度重視“好房子”建設(shè)，出臺多項(xiàng)支持政策，從容積率、建筑密度、綠地率等方面進(jìn)一步松綁，給予房企更大靈活性，鼓勵(lì)企業(yè)提供更多公共空間和便利設(shè)施。注重標(biāo)準(zhǔn)制定，編制了《淄博市新建商品住宅品質(zhì)提升若干規(guī)定》《淄博市“好房子”技術(shù)導(dǎo)則》等一系列高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)指引，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和服務(wù)配套等多個(gè)維度完善好房子建設(shè)體系。

為全方位保障“好房子”建設(shè)措施落地，淄博市還強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管，出臺《淄博市商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》，建立房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金與開發(fā)貸聯(lián)動機(jī)制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)全周期“閉合式”監(jiān)管，保障工程質(zhì)量和購房者權(quán)益。

嚴(yán)控細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)

破解居住痛點(diǎn)

針對噪音、滲漏、串味、開裂等問題，淄博市從設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、服務(wù)四個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)重點(diǎn)突破，全面提升住宅品質(zhì)。

設(shè)計(jì)升級，打造出一批融合了多戶型設(shè)計(jì)、被動式建筑、低能耗技術(shù)、第四代住宅等的“多樣性”好房子。

施工嚴(yán)控，制定“好房子”施工技術(shù)指引，將鋼筋強(qiáng)度、防水工藝等140余項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)提升至行業(yè)領(lǐng)先水平。

驗(yàn)收透明，推行“先驗(yàn)房后收房”“業(yè)主開放日”制度，大幅提高業(yè)主收房滿意度。

服務(wù)延伸，提供城市書房、社區(qū)食堂、健身休閑等多項(xiàng)配套服務(wù)，打造優(yōu)質(zhì)服務(wù)體驗(yàn)。

供需兩端發(fā)力

提振市場信心

沙向東介紹，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，淄博市分四批出臺43條支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，并將高品質(zhì)住宅建設(shè)要求納入建設(shè)條件意見書，拿出地理位置優(yōu)越、周邊配套齊全的優(yōu)質(zhì)地塊，為“好房子”建設(shè)提供土地保障。同時(shí)，堅(jiān)持把“好房子”建設(shè)與城市更新有機(jī)結(jié)合，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)改造和土地利用低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)，提升回遷建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，豐富物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提升老城區(qū)市民居住體驗(yàn)。