2025 年 4 月 2 日，珠江路 G05 地塊經(jīng)過 68 輪競價，由長住控股集團（以下簡稱長住集團）以總價 4.43 億元競得，成交樓面價 37883 元/㎡，溢價率達 43.37%。
2025 年 4 月 18 日，全城矚目的 G05 地塊迎來重磅消息： 長住集團與南京創(chuàng)業(yè)公司中堃置業(yè)正式簽署合作協(xié)議。
對于 G05 項目的獲取及合作初衷，長住集團董事長劉波表示，一方面，看好南京在長三角城市群的樞紐地位，南京有著現(xiàn)代文明與歷史文脈的交融，與杭州非常類似，城市核心地段價值很高；另一方面，與中堃置業(yè)在價值觀和戰(zhàn)略視野上有著深度共鳴，雙方能形成資源互補及優(yōu)勢協(xié)同，兩家企業(yè)既是雙向奔赴，也是 1+1＞2 的共贏。
中堃置業(yè)董事長徐波濤也表達了對于合作的期待，一是中堃堅定看好南京核心城區(qū)的改善市場；二是雙方具備堅實的合作基礎，包括價值觀高度統(tǒng)一，都以客戶為中心，堅持長期主義，重視社區(qū)鄰里關系等；最后，希望通過雙方團隊的努力，踐行為客戶做好房子、好服務的開發(fā)理念，在G05寶地上打造金陵之巔作品，占據(jù)城市標桿。
據(jù)悉，在珠江路G05地塊拍賣之前，長住集團高管團隊就曾參訪賢坤花園，對項目的開發(fā)理念及推進情況表示了高度認可。摘牌后，長住集團進一步接洽并多次深度交流合作意向，在產(chǎn)品開發(fā)理念上達成高度共識：即不負南京城市核心土地資源，充分發(fā)揮長住集團浙商精神與中堃置業(yè)匠心精耕的各自優(yōu)勢，以世界視野的高度和標準來打造 G05 項目。
兩家房企聯(lián)手打造珠江路 G05 地塊，將這片南京主城寶地的期待值大大拉滿。而此番，江浙跨省思維的共創(chuàng)，必將激蕩出"老城新生"的全新解法，為南京主城人居升級注入全新活力。
一個是以品質立身、穩(wěn)步前行的杭派標桿，一個是以創(chuàng)新破局、引領未來的創(chuàng)業(yè)新銳。兩家堅守“以人為本”的企業(yè)，共同“向上”發(fā)展，跨省攜手合作。秉持價值觀的深度共鳴、“長期主義”的恪守，以及資源的戰(zhàn)略協(xié)同，再疊加新街口“核心中核心”的土地價值，G05 這個誕生即“頂流”樓市 IP 值得關注，讓我們拭目以待！
斷供 20 年，“金陵之巔”攪動新街口絕版土地
在老城保護開發(fā)的策略指引下，明城墻內(nèi)約 50 平方公里的歷史城區(qū)始終嚴控土地開發(fā)強度。過去十年間，承載六朝文脈的核心區(qū)域，土地供應極少，使得主城核心區(qū)新房市場長期處于“斷供”狀態(tài)。
G05 作為主城中的核心，是新街口核心范圍近 20 年唯一上市的新地塊，具有極強的稀缺性。地塊自掛牌開始，就備受各界關注。
從世界范圍來看，無論是麻省理工學院、哈佛大學等頂尖高校云集的波士頓劍橋區(qū)，還是英國帝國理工學院周邊的切爾西和肯辛頓，都是寸土寸金的高價值地段。依托于名校聚集與高知云集，這些區(qū)域的房子都是本國乃至世界上品質和價格雙高的標桿。
與此相似，珠江路G05地塊，恰恰位于江蘇在全國高校排名最前的南京大學與東南大學之間的珠江路上，是高知人群聚集度最高的區(qū)域。除了東、西毗鄰名校，G05項目向南“零距離”對接新街口商業(yè)，北邊有鼓樓公園、鼓樓醫(yī)院等公共配套，擁有雙頂尖學區(qū)的價值護航+千年遺址的共生+主城核心“唯一上新”的孤品級土地，讓G05項目完全具備打造世界級高品質產(chǎn)品的核心資源與人文環(huán)境。
·千年城市心：南京唯一的新街口，新世界百貨在旁，步行到德基，緊鄰雞鳴寺、東南大學、南京圖書館、國立美術館舊址……兼具城市文化底蘊與現(xiàn)代核心資源。
·稀缺雙學區(qū)：南師附小、九中本部的雙學區(qū)（最終以教育部門確定的施教區(qū)為準），教育資源有目共睹
·遺址公園內(nèi)：南側規(guī)劃約 2100 ㎡遺址公園（保護和展示楊吳至宋金陵城墻遺址），不可復制的歷史之園，為項目提供極度稀缺的文化資源價值。
雙品牌融合：浙商精神×南京匠心的“基因重組”
·長住集團：以“家”為核，深耕長三角的浙系人文房企
成立于 2016 年的長住集團，總部位于杭州，始終秉持“給愛的人更好的愛”核心價值觀，致力為每一位客戶營造充滿愛的理想家園。
長住集團深耕長三角核心城市，從中國特色小鎮(zhèn)到太湖畔的綜合體，再到杭州和寧波的高品質住宅，堅持"用建筑溫暖 100 座城"，致力于打造長三角高端地產(chǎn)品牌。以“長住才是家”為信仰，拒絕浮華堆砌，用“客戶眼里的光”定義產(chǎn)品成功。
長住集團秉承“與古都對話”的敬畏之心首進南京，以獨特的戰(zhàn)略眼光和對品質的執(zhí)著追求，回應這座城市對人居環(huán)境的殷切期待。
中堃置業(yè)：致力于品質改善新時代，專注主城低密住宅開發(fā)
當樓市真正回歸自住時代，中堃置業(yè)帶著對行業(yè)未來發(fā)展的深度思考與探索，胸懷夢想，腳踏實地，專注于開發(fā)主城低密住宅產(chǎn)品。
主城低密產(chǎn)品、主動現(xiàn)房呈現(xiàn)、個性定制服務，業(yè)主社群運營……中堃置業(yè)以全新的標準，為客戶提供了一種創(chuàng)新產(chǎn)品與服務，同時也樓市發(fā)展探索提供了一種新的路徑。自2024 年底開盤以來，GARDEN19|賢坤花園實現(xiàn)逆市熱銷，很大程度上提振了南京樓市。
此外，中堃置業(yè)打造的另一城市核心項目——老門東G10將在今年下半年面市。該項目位于秦淮區(qū)馬道街與轉龍巷交界處，住宅總建面1.6萬方，容積率僅1.2，未來將打造48套稀缺墅級Villa產(chǎn)品。
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