歷經(jīng)十余年波折，“中國(guó)北方第一高樓”的天津117大廈迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)信息顯示，該項(xiàng)目已于近期取得《建筑工程施工許可證》（剩余工程），計(jì)劃2025年4月30日正式復(fù)工，預(yù)計(jì)2027年4月竣工。這座命運(yùn)多舛的摩天大樓能否打破“爛尾”魔咒，引發(fā)廣泛關(guān)注。
天津117大廈的故事始于2007年。彼時(shí)，高銀地產(chǎn)（原松日控股）以20.26億元拿下天津西青區(qū)與濱海新區(qū)交界地塊，計(jì)劃打造總建筑面積約200萬(wàn)平方米的“高銀天下”綜合體，涵蓋中央商務(wù)區(qū)、高端住宅及國(guó)際馬球會(huì)，總投資預(yù)估高達(dá)近700億元。
2008年9月，117大廈項(xiàng)目正式開(kāi)工，2015年9月實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，結(jié)構(gòu)高度達(dá)596.5米，一舉成為中國(guó)結(jié)構(gòu)第一高樓、中國(guó)北方最高建筑，并創(chuàng)下“世界最高觀光廳（579米）”“最高室內(nèi)泳池（564米）”等10項(xiàng)世界與中國(guó)紀(jì)錄。
然而，這座曾被寄予厚望的地標(biāo)卻因資金鏈斷裂陷入停滯。2015年封頂后，項(xiàng)目多次停工、復(fù)工，甚至經(jīng)歷股權(quán)轉(zhuǎn)讓與法律糾紛。2020年，因高銀地產(chǎn)未能償還15億元貸款本息，債權(quán)人申請(qǐng)凍結(jié)其資產(chǎn)，施工再度擱淺。直至此次新施工許可獲批，這座“沉睡”近十年的大樓終于迎來(lái)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
根據(jù)施工許可，此次復(fù)工范圍包括117塔樓及東西裙樓剩余工程，總建筑面積約41.8萬(wàn)平方米，合同金額約5.69億元。參建單位陣容強(qiáng)大：北京市勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司（勘察）、華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（設(shè)計(jì)）、中建三局集團(tuán)有限公司（施工）、上海市建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司（監(jiān)理）。
117塔樓主體為117層，地上面積達(dá)36.9萬(wàn)平方米，東西裙樓則規(guī)劃為商業(yè)廊，各設(shè)3層，面積合計(jì)約4.86萬(wàn)平方米。若按計(jì)劃推進(jìn)，項(xiàng)目將于兩年后全面竣工。不過(guò)，市場(chǎng)對(duì)復(fù)工前景仍存疑慮——此前官方多次表態(tài)均未兌現(xiàn)，且周邊樓市已今非昔比。
與此同時(shí)，中國(guó)超高層建筑市場(chǎng)已進(jìn)入理性調(diào)整期。政策對(duì)“摩天大樓熱”的管控趨嚴(yán)，加之商業(yè)地產(chǎn)需求疲軟，117大廈即便順利建成，也需直面招商與運(yùn)營(yíng)挑戰(zhàn)。
盡管復(fù)工計(jì)劃為項(xiàng)目注入一劑強(qiáng)心針，但資金籌措、工程銜接及市場(chǎng)接納度仍是未知數(shù)。此前，高銀地產(chǎn)多次因資金問(wèn)題導(dǎo)致工程反復(fù)停滯，此次能否依靠新投資方穩(wěn)定推進(jìn)，尚待觀察。此外，大廈內(nèi)部裝修、幕墻安裝等關(guān)鍵環(huán)節(jié)尚未啟動(dòng)，工期壓力不容小覷。
天津117大廈的沉浮，不僅是一座建筑的命運(yùn)縮影，更折射出中國(guó)城市化進(jìn)程中狂熱與冷靜的交織。若此次復(fù)工能如期完成，這座北方第一高樓或?qū)⒅匦曼c(diǎn)亮城市天際線；若再度折戟，則恐成時(shí)代浪潮下的又一悲情注腳。
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