來源/法治寶雞，編輯/劉雪
近日，寶雞市鳳翔區(qū)柳林鎮(zhèn)人民政府發(fā)布屋頂光伏發(fā)電的風(fēng)險(xiǎn)防范提示，請(qǐng)廣大市民提高警惕，防范因此引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)隱患。
《提示》指出，部分光伏企業(yè)以“免費(fèi)安裝、屋頂生財(cái)”為幌子，誘導(dǎo)農(nóng)戶簽訂隱含風(fēng)險(xiǎn)的合同，并明確了常見騙局特征及防范要點(diǎn)：
一、核心風(fēng)險(xiǎn)類別?
1.身份轉(zhuǎn)換陷阱?：
表面簽訂屋頂租賃協(xié)議，實(shí)則通過運(yùn)維合同將農(nóng)戶變?yōu)樵O(shè)備承租方。農(nóng)戶需承擔(dān)設(shè)備保管、維修義務(wù)，若遇拆遷、設(shè)備損壞，可能面臨高額賠償。更有企業(yè)以農(nóng)戶名義貸款，前期用發(fā)電收益還貸，3~5年后卷款跑路，使農(nóng)戶背負(fù)債務(wù)。
2.安全隱患風(fēng)險(xiǎn)：
劣質(zhì)光伏板違規(guī)安裝易導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，極端天氣可能引發(fā)漏水、坍塌甚至組件飛落傷人。
騙局企業(yè)退出后，遺留設(shè)備拆除需自費(fèi)。
3.合同條款暗雷?：
爭(zhēng)議管轄地設(shè)在外省，增加維權(quán)成本；
要求農(nóng)戶質(zhì)押電費(fèi)收益權(quán)、允許企業(yè)任意抵押設(shè)備；
強(qiáng)制開立第三方收益賬戶，資金流向受控；
房屋交易/拆遷時(shí)需自費(fèi)遷移或買斷設(shè)備。
二、重點(diǎn)防范領(lǐng)域?
1.禁止安裝區(qū)域?：公路鐵路沿線保護(hù)區(qū)、景區(qū)可視范圍、危舊房屋、政府拆遷規(guī)劃區(qū)、存在火災(zāi)隱患及遮擋嚴(yán)重的建筑均不得安裝。
2.設(shè)備技術(shù)隱患?：劣質(zhì)組件缺乏安全關(guān)斷功能，無法抵御自然災(zāi)害，且故障后無人售后。
三、防騙指南?
1.合同三查驗(yàn)?：
逐條審核權(quán)責(zé)條款，拒絕空白合同；
核實(shí)企業(yè)資質(zhì)（建筑業(yè)/電力資質(zhì)）；
明確爭(zhēng)議解決地為本地司法機(jī)關(guān)。
2.證件兩不交?：
身份證、房產(chǎn)證等原件不交由他人保管，確需代辦須在村委會(huì)見證下辦理。
3.安裝三評(píng)估?：
請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)房屋荷載能力；
向住建部門報(bào)備建設(shè)方案；
確認(rèn)設(shè)備符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
特別提醒?：所有光伏項(xiàng)目需提前向村委會(huì)登記備案，通過自然資源、電力等部門合規(guī)性審查后方可實(shí)施。
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