大胡同承載著許多天津人的記憶。曾幾何時(shí)，它笑傲北方、輻射三北，放眼世界，是無(wú)數(shù)人眼中的“金疙瘩”。而自2017年以來(lái)，隨著電商不斷沖擊及萬(wàn)隆大胡同市場(chǎng)的關(guān)停，境況已大不如前。
商戶反映：生意不如以前
4月22日上午，來(lái)津旅游的山西女孩小劉和朋友一起來(lái)到了大胡同?！拔倚r(shí)候就聽(tīng)說(shuō)天津有這么個(gè)地方，小商品種類挺全的，所以今天就和朋友過(guò)來(lái)看看。說(shuō)真的，這里東西還不錯(cuò)，價(jià)格也比較便宜。”小劉說(shuō)，她們?cè)谔燹壬坛恰ⅰ靶“倥l(fā)市場(chǎng)”和天津都行里面轉(zhuǎn)了一個(gè)多小時(shí)，買了一頂帽子、一件上衣和一束仿真花。她們很想在大胡同這里多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，但發(fā)現(xiàn)除了幾個(gè)商場(chǎng)之外，通往那條著名的估衣街和“鐵皮房子”的路都封了。
大胡同各商城里還是有一些人流的。記者在天奕商城一至三層看到，一些中老年人正在選購(gòu)衣服、鞋帽和其他小商品，而像小劉一樣的游客卻不多。天奕商城的經(jīng)營(yíng)區(qū)域一共有七層，是北方最高的經(jīng)營(yíng)批發(fā)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)，單從一至三層看，即便在工作日，客流比一般商超只多不少。但被問(wèn)及經(jīng)營(yíng)狀況時(shí)，商戶們卻大多表現(xiàn)出一副落差很大的樣子。
“我在大胡同干了快20年了，一直經(jīng)營(yíng)水杯和水壺。以前買賣紅火的時(shí)候，人擠都擠不動(dòng)，賺錢也很容易，現(xiàn)在的人流沒(méi)法跟過(guò)去比。”來(lái)自浙江的林女士非常懷念過(guò)去。劉先生夫婦經(jīng)營(yíng)襪子和內(nèi)褲，劉先生的愛(ài)人說(shuō)：“過(guò)去不僅顧客多，而且很多是前來(lái)上貨的客商，有的客商一拿就是十幾包?？涩F(xiàn)在大多是中老年人來(lái)采購(gòu)。不過(guò)生意還有的做?！薄斑^(guò)去門口人流如織，我一天能賣一萬(wàn)多元的貨，現(xiàn)在一天也就上千?！闭勂鹕?，在“小百批發(fā)市場(chǎng)”底商銷售布藝和坐墊的翟女士發(fā)出了同樣的感慨。
三個(gè)商城和天津都行正常經(jīng)營(yíng)
大胡同是天津商業(yè)發(fā)祥地，曾經(jīng)極度繁榮，估衣街也曾是商賈云集，人聲鼎沸?！澳嫌辛x烏，北有大胡同”，絕對(duì)名副其實(shí)。而現(xiàn)在，這里已經(jīng)沒(méi)有人們記憶中的繁華。
天津大胡同集團(tuán)總經(jīng)理向記者介紹，改革開(kāi)放后，大胡同從第一代的地?cái)偂⒌诙墓衽_(tái)、第三代的大棚發(fā)展到第四代的商城，的經(jīng)營(yíng)環(huán)境實(shí)現(xiàn)了多級(jí)飛躍。最紅火的是上個(gè)世紀(jì)九十年代末至千禧年初期，相關(guān)資本進(jìn)入大胡同，在原有幾座大型商城的基礎(chǔ)上又建設(shè)了10座輕鋼龍骨式的商城，在很大程度上帶動(dòng)了大胡同地區(qū)的客流。整體商區(qū)的經(jīng)營(yíng)額最高時(shí)一年達(dá)100億元。
紅火的背后，也隱藏著隱患。輕鋼龍骨式的“鐵皮屋”是臨時(shí)性建筑，有使用年限。到2015年的時(shí)候，相關(guān)部門已經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在消防問(wèn)題。2016年，這些建筑被列為“全國(guó)100家重大火災(zāi)隱患單位”，并于當(dāng)年年底至2017年年初陸續(xù)停止經(jīng)營(yíng)。此后，“大胡同商業(yè)區(qū)整體拆遷和搬遷”的傳聞甚囂塵上。而實(shí)際上，關(guān)停的是“萬(wàn)隆市場(chǎng)”10座“鐵皮房子”，天津大胡同集團(tuán)旗下的三個(gè)商城和天津都行商城，一直在正常經(jīng)營(yíng)，不存在拆遷和搬遷一說(shuō)。但傳聞確實(shí)在一定程度上影響了這幾座商城的客流。除此之外，城市周邊新建的商城帶走了一批商戶，對(duì)大胡同地區(qū)的經(jīng)營(yíng)造成一定影響。
另外，一個(gè)不可回避的原因是，電商的發(fā)展改變了人們的購(gòu)物方式，和很多商業(yè)區(qū)一樣，大胡同也受到很大影響。
未來(lái)可期 打造文旅商綜合體
“靠近三岔河口、緊鄰天津之眼、河對(duì)岸還有大悲院、海河碼頭、美院藝術(shù)街區(qū)，全世界找不出幾個(gè)這樣的好地方?！碧旖虼蠛瘓F(tuán)合作方上海盈石公司的一位負(fù)責(zé)人這樣評(píng)價(jià)道。
傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)方式已經(jīng)不能適應(yīng)時(shí)代潮流，大胡同人也在思變。
“在海河邊上，像我們這么大的商城極少。這次我們還要爭(zhēng)做海河沿岸商業(yè)復(fù)興的排頭兵?！痹摷瘓F(tuán)總經(jīng)理告訴記者，大胡同集團(tuán)改變經(jīng)營(yíng)理念，已經(jīng)與上海盈石公司達(dá)成商管意向，今年年底前，集團(tuán)旗下位于大悲院旁的大胡同天樂(lè)商城即將重裝開(kāi)業(yè)，更名為TPARCO悅立場(chǎng)。在未來(lái)的幾年中，還要對(duì)天奕商城、“小百批發(fā)市場(chǎng)”和天奕新廈進(jìn)行更超前的升級(jí)改造，將建設(shè)特色美食一條街，并引進(jìn)相聲、戲曲、話劇等表演形式，還要建設(shè)電影院、社群活動(dòng)文化角等，同時(shí)做好各項(xiàng)商品經(jīng)營(yíng)，努力把這里打造成一個(gè)集“文旅商”于一體的商業(yè)綜合體。
除了企業(yè)自身的努力之外，也又其他好消息傳來(lái)。2024年7月，紅橋區(qū)政府在《政民零距離》欄目回復(fù)網(wǎng)民留言時(shí)稱：目前，該區(qū)正推動(dòng)京津冀同城商務(wù)區(qū)建設(shè)，加快形成“一核兩帶三組團(tuán)”發(fā)展格局，“三組團(tuán)”中的大胡同商貿(mào)和文旅聚集區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)服務(wù)、特色旅游功能。
除此之外，地鐵4號(hào)線和7號(hào)線東北角站的建設(shè)，也將助力大胡同地區(qū)的騰飛。紅橋區(qū)今年3月在北方網(wǎng)《黨群心連心》欄目回復(fù)市民“大胡同的4號(hào)線和7號(hào)線地鐵東北角站涉及拆遷何時(shí)完成”的留言咨詢時(shí)稱，經(jīng)了解，目前大胡同征收工程還在進(jìn)行中，走戶已達(dá)三分之二。針對(duì)暫未搬離的居民，區(qū)拆遷指揮部將按法律法規(guī)一步步協(xié)調(diào)運(yùn)作。
大胡同集團(tuán)總經(jīng)理表示，著眼大胡同地區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃,大胡同集團(tuán)將依托天津旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略,充分發(fā)揮得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢(shì)，在優(yōu)質(zhì)的商業(yè)載體中注入新的業(yè)態(tài)，并采用大數(shù)據(jù)、新能源等科學(xué)手段不斷提升市場(chǎng)各種軟硬件設(shè)施,適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，努力實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，以斬新的面貌、大膽的思路帶動(dòng)整個(gè)大胡同地區(qū)發(fā)展。
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