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“我要一所大房子，有很大的落地窗戶，陽(yáng)光灑在地板上，也溫暖了我的被子……”孫燕姿是我很喜歡的歌手，多年前的這首歌也唱出了我的夢(mèng)想。

相信很多年輕人此刻也正在往這個(gè)夢(mèng)想上努力著，尤其是在大城市里打拼的年輕一代們。為了能在城市安家，有的甚至傾盡了全家之力。對(duì)于沒(méi)有父母幫襯的農(nóng)村娃們，這個(gè)夢(mèng)想太遙不可及了。

我就是這樣的農(nóng)村娃，以下分享我的安家之路。

不是雞湯，也不是中介，不說(shuō)個(gè)人，就說(shuō)說(shuō)我們這個(gè)小組合吧。我29歲，我先生現(xiàn)年30歲。坐標(biāo)在某中部強(qiáng)二線省會(huì)城市，國(guó)家給她的推介會(huì)剛開完，這樣應(yīng)該不難猜出是哪里。七年時(shí)間，我們兩個(gè)農(nóng)村娃憑一己之力，從空有激情到擁有一套自住房，一套投資房，總資產(chǎn)超過(guò)700萬(wàn)，總算對(duì)這個(gè)城市有了一點(diǎn)歸屬感。

沒(méi)有創(chuàng)業(yè)，不存在勵(lì)志，我們?nèi)匀恢皇瞧胀ǖ墓ば诫A層，接下來(lái)說(shuō)說(shuō)我們資產(chǎn)累積的過(guò)程吧。

先說(shuō)說(shuō)我們基本的原生家庭情況。

我來(lái)自鄂南某個(gè)農(nóng)村家庭，家里一兒兩女，我是老大女兒。祖祖輩輩務(wù)農(nóng)直到爺爺這當(dāng)了個(gè)小村官，可到了我爸這也不讀書，就開始去沿海城市打工。我們都是由爺爺奶奶撫養(yǎng)長(zhǎng)大的留守兒童，爸媽非常艱難供我們仨到上完大學(xué)。

我先生家在鄂東的某農(nóng)村，家里倆兒一女，他排老幺。他倒也不是留守兒童，只是爺爺奶奶走得太早。爸爸年輕時(shí)做泥瓦匠，媽媽做小工賺錢養(yǎng)活了他們仨。爸爸懶惰只顧自己，三天打魚兩天曬網(wǎng)，工錢一收到就祭了牌神煙神還有彩票神。媽媽勤快也難撐起整個(gè)家。日子過(guò)得更加不濟(jì)。冬天里沒(méi)個(gè)正經(jīng)棉襖，春夏秋冬的衣服就全在身上了，被老師堵在門口要學(xué)費(fèi)的場(chǎng)景也一次又一次。

我們的原生家庭都窮，但是重視孩子教育是一個(gè)共同點(diǎn)。在這樣的環(huán)境之下，我們讀完了大學(xué)。但由于本身資質(zhì)平平，我讀的是一個(gè)三本院校，他是二本。

第一套房，在他名下，離公司20多公里的一個(gè)某大學(xué)城旁邊的公寓，34個(gè)平方，總價(jià)22萬(wàn)。購(gòu)于2013年年中，公積金貸款，首付4.4萬(wàn)多，公積金月供900左右。此時(shí)公司周邊行情是6000-7000元/平左右。

2013年我剛畢業(yè)，處于實(shí)習(xí)階段，實(shí)習(xí)工資1000不到。我先生，彼時(shí)的男朋友從業(yè)一年多，每月工資4000多。我們畢業(yè)后為了房租便宜，居住在一個(gè)城中村，居住環(huán)境差，房租每月400多元。我們每天上班都需要先走20分鐘路，轉(zhuǎn)一次公交才能到公司，單程通勤時(shí)間是一個(gè)半小時(shí)。

這個(gè)時(shí)候?qū)τ趽碛凶约旱姆孔拥目释亲顝?qiáng)烈的。我敢想?yún)s不敢做，認(rèn)為是遙不可及的夢(mèng)。他就職在一個(gè)房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)的公司，每天耳濡目染。一次偶爾機(jī)會(huì)他一個(gè)同事聊到他們家附近有公寓出售，但是是民用地，70年產(chǎn)權(quán)。

我們挑一個(gè)周末去他們家看了看，去公寓現(xiàn)房看了看，然后讓置業(yè)顧問(wèn)給算了一下公積金貸款的付款方案（這時(shí)候不懂，也一門心思想著如何能少付首付，考慮公積金貸款，這對(duì)我們后來(lái)是有一定影響的）。雖然同在一個(gè)區(qū)，但是這個(gè)地方離我們上班的地方更遠(yuǎn)，沒(méi)有公共交通可以到達(dá)。

看房回來(lái)之后，我先生問(wèn)我，“想不想買？”

我回復(fù)說(shuō)：“不是想不想買的問(wèn)題，而是買不買得起的問(wèn)題。我覺(jué)得沒(méi)有可能，一是上班通勤的問(wèn)題，二是首付的問(wèn)題，也是重中之重。反正我是一分存款都沒(méi)有?！?/p>

他說(shuō)：“你信不信我買給你看！”

摸透他必買的心思，那就一起想辦法籌錢吧。我們交換了各自的資源，他說(shuō)他大學(xué)期間做兼職存了一萬(wàn)，我說(shuō)我可以找我媽借一萬(wàn)。這之前我跟我媽打了電話，我媽同意借我一萬(wàn)。其余還有2.4萬(wàn)，我才畢業(yè)沒(méi)有更多資源，他家里是沒(méi)有的，就想到了他的三個(gè)哥們兒，然后先想好了還款方案。

按照我們的收支水平，一年內(nèi)節(jié)省一點(diǎn)是可以還清2萬(wàn)多的。我想著我媽是不會(huì)急用的，到時(shí)候讓他先還了他同學(xué)的。打完電話說(shuō)明來(lái)意以后，他們都同意借錢了。最終這首付就湊齊了，去簽了合同，等貸款通過(guò)，又去收房拿到了鑰匙。拿著鑰匙開房門的那一刻，我們心情都很激動(dòng)，終于有一個(gè)落腳之地了，不再像浮萍一樣漂浮，那種幸福感難以形容。

第二套房，在我名下，住宅，購(gòu)于2015年年中，88個(gè)平方，總價(jià)55萬(wàn)，首付近17萬(wàn)，商貸30年，月供2000多一點(diǎn)，位于新開發(fā)區(qū)一個(gè)三流開發(fā)商樓盤，距離公司十公里左右。此時(shí)公司附近房?jī)r(jià)8000-9000元一平。買完第一套房子后的兩年間我們每月在還錢，后來(lái)又付了兩萬(wàn)多首付買了一個(gè)國(guó)產(chǎn)便宜的代步車，剩余的4萬(wàn)多三年內(nèi)要還清。

兩年間，他的工資一步步漲到8千左右，中間我的身體原因做了一次開刀手術(shù)，也休息了三個(gè)月，有好有壞，但是最終都如期把借的首付錢都還清了。在這期間這種欠人錢的壓力讓他有了再不想當(dāng)房奴的想法，曾聽他多次說(shuō)再不會(huì)買第二套房。

我心里的想法不太一樣，我們到了適婚年齡，未來(lái)我們要結(jié)婚養(yǎng)育孩子，那現(xiàn)有的這套公寓肯定是不夠的。我表達(dá)了我的想法，后來(lái)和他同事們一起聊天時(shí)，他的領(lǐng)導(dǎo)也勸過(guò)他要為婚房考慮，他有點(diǎn)動(dòng)搖。后來(lái)機(jī)緣巧合地遇到他村里的一個(gè)玩伴，恰巧他在一個(gè)樓盤的二級(jí)分銷商里上班，他帶我們?nèi)タ戳诉@個(gè)樓盤。

第二次買房的念頭興起了，手上同樣沒(méi)存款。一邊想首付的問(wèn)題，一邊又在看房，去了三四個(gè)樓盤，主要圍著公司附近轉(zhuǎn)，看中了兩個(gè)。最終查各種規(guī)劃，決定下手他同村玩伴介紹的那個(gè)。首付17萬(wàn)，又是個(gè)問(wèn)題，最終我從家里這邊借5萬(wàn)，他從他哥嫂姐姐那里借了十萬(wàn)，加上手上的，剛剛好在15年端午節(jié)那天認(rèn)籌了，后來(lái)年底我們結(jié)婚了。

值得一提的是，這個(gè)入場(chǎng)的時(shí)機(jī)剛剛好，當(dāng)時(shí)股市大漲，幾乎全民都在討論股票，大家都說(shuō)肯定能到5000點(diǎn)，我們也有參與，他前期投入小賺。大概在這兩個(gè)月后，股市斷崖式暴跌，大牛市一去不復(fù)返了。我們幸運(yùn)的是在暴跌前因?yàn)橐妒赘?，退出?lái)了。都說(shuō)股市大跌樓市就要漲，果然從15年下半年起，樓市的牛市就開始了。一直持續(xù)到了17年年底，或是18年年初。

第三套房，住宅，在他姐姐名下，購(gòu)于17年4月份，96個(gè)平方，二環(huán)邊三環(huán)內(nèi)，首付42萬(wàn)，商貸30年，月供5400多點(diǎn)。接上面所說(shuō)，此時(shí)的房產(chǎn)市場(chǎng)是供方市場(chǎng)，排隊(duì)搖號(hào)，茶水費(fèi)是常態(tài)。

公司附近的樓盤行情是16000-18000元/平，民眾的買房熱情普遍高漲，我們也有入手新房的意思。高新區(qū)里一房難求，他通過(guò)他的資源在江邊的另一邊區(qū)域能拿到房子。我們其實(shí)對(duì)樓盤位置不是很看好，但是因?yàn)檫@個(gè)樓盤可以板上釘釘，而另一邊就靠概率和運(yùn)氣去搖號(hào)。我們退而求其次，選擇了能確定拿房的樓盤。

目標(biāo)定下后，就開始想房票問(wèn)題(夫妻雙方只要有房，再買就算二套房，首付比率提升到50%），首付問(wèn)題。我先生的薪資水平是年薪20萬(wàn)，我的薪資是5000元/月。這之前他才把車貸還清，還了部分借款，并且還裝修了第二套房，而我本身薪水不高且每月供第二套房的房貸，所以這時(shí)侯手上也并沒(méi)有多少存款。

我們想到了變現(xiàn)第一套公寓，但是新樓盤開盤在即，變現(xiàn)沒(méi)那么快，這中間我們需要周轉(zhuǎn)資金。正好有銀行對(duì)我先生公司員工做薪金貸，于是乎我們拿到了30萬(wàn)的周轉(zhuǎn)資金。再加上一些存款，首付又湊夠了，成功上手第三套。這之后四個(gè)月后，第一套公寓放款成功，還完了薪金貸。

第四套房，住宅，在我先生名下，位于新城區(qū)中心地段，購(gòu)于2020年年中，189平，首付102萬(wàn)，公積金商貸混合貸，商貸月供1.1W元/月，公積金2300元/月（因?yàn)樗e金繳納達(dá)上限，所以這部分基本不用考慮）。

其實(shí)來(lái)說(shuō)，從17年下半年開始房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)，有小幅度上漲。本來(lái)已經(jīng)不打算再出手，但是隨著兒子的出生，逼著我們不得不換一套改善型的。這年老公年薪30W，我仍然不到十萬(wàn)一年，同樣手頭沒(méi)多少存款。我先生他同事買了一個(gè)傳說(shuō)中的標(biāo)桿盤，和他們一起去樓盤看過(guò)，心動(dòng)但是不敢行動(dòng)。

一個(gè)周末，我們倆一邊吃飯一邊閑聊，又聊到了這個(gè)開發(fā)商即將要開盤的事情。我說(shuō)：“我們手頭肯定是沒(méi)有現(xiàn)錢付首付的，只有賣房拿到錢才有可能，然而買房又是個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。要是開發(fā)商能緩我們?nèi)齻€(gè)月付首付，那還差不多。”

我先生當(dāng)即去問(wèn)了置業(yè)顧問(wèn)，沒(méi)想到她同意我們可以先交定金，緩兩個(gè)月再付首付，但是如果違約，三十萬(wàn)定金不退。因?yàn)橐咔閯傔^(guò)，我們算是撿了漏子，要不然這個(gè)所謂的標(biāo)桿盤不會(huì)如此。剩下的問(wèn)題是：能不能在兩個(gè)月內(nèi)如期付完剩余的首付？！

屈就

我們一邊賣房一邊想B方案。所幸，第二套房所在區(qū)域非常好，剛剛發(fā)布信息，看房的人一波接一波。兩天內(nèi)，以驚人的速度與買方簽訂了合同。接下來(lái)還要考慮的是：拿銀行還款證明，買房貸款放款慢的問(wèn)題也可能存在。因此我先生跑了很多遍銀行，甚至接送銀行辦事的人去跑流程。最終在一個(gè)半月后成功變現(xiàn)，拿下心動(dòng)的大房子，也還清了所有的外債。

時(shí)至至今，證明我們的選擇非常正確。這個(gè)所謂的標(biāo)桿盤及這個(gè)區(qū)域，具有明顯的定價(jià)權(quán)。

以上是我們的安家之路，在感恩很多人對(duì)我們幫助的同時(shí)，從中也感嘆選擇大于努力。我們只是說(shuō)出了自己的故事，這個(gè)故事不值得借鑒，也不可復(fù)制。我們不鼓勵(lì)年輕一代買房，希望所有的年輕人能腳踏實(shí)地干實(shí)事，做好人生當(dāng)中每一個(gè)選擇，積極面對(duì)和解決眼前的困難。