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2月28日，成都市公共資源交易服務(wù)中心掛出4宗地塊出讓，從出讓地的規(guī)模來看，很顯然今年成都是放棄了集中出讓的規(guī)則。本次推出區(qū)域錦江、高新區(qū)、龍泉驛以及新都區(qū)，區(qū)域相對較為分散，有市場試水的感覺，同時也可能是這些地塊有確定性買主然后才公示。

公告中明確了宗地的出讓時間、清水限價和土地最高限價。其中，錦江區(qū)三圣街道江家堰社區(qū)6、7組，柳江街道潘家溝社區(qū)4、6、7組宗地最高清水限價約34000元/㎡。

此外，十陵的23地塊清水限價達到了約26500元/㎡。新區(qū)中和街道43畝宗地清水限價31500元/㎡。

其中，值得關(guān)注的是地塊有兩個。

一個是錦江白鷺灣地塊，約99.98畝，由三個小地塊共同構(gòu)成，清水限價34000元/㎡，離白鷺灣F4不遠，建筑高度規(guī)定1、2號小地塊不能超過20m，3號小地塊不能超過15m。未來估計又是個純疊拼的高端項目，甚至3號小地塊搞個跟錦江賦一樣的合院也說不定。

二個自然是高新新川地塊，約43.12畝，清水最高限價31500，在融創(chuàng)香璟臺東苑南側(cè)一街之隔，離地鐵6號線新通大道和新川兒童公園都不遠，位置相當不錯。

首批次放出來的地并不多，4塊，有位置好的，也有位置不那么好的，從發(fā)布消息到拍賣也隔了一個月，足以讓開發(fā)商有足夠的時間去做調(diào)研。因此，這4塊房觀察覺得是拿來看市場反應(yīng)，試水的。若是反饋好，后面可能會更精彩。

還有一點要注意的是，白鷺灣和十陵出讓的地塊上，都標注了9號線的站點位置。而9號線目前還在規(guī)劃當中，所以，究竟這代表了什么，也值得探究。

據(jù)了解，成都中心城區(qū)自2021年起開啟集中供地模式，但此前網(wǎng)上流傳一份《自然資源部辦公廳關(guān)于進一步規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開工作的通知》，部分媒體認為其預(yù)示著后續(xù)各大城市或陸續(xù)取消集中供地。但自然資源部回應(yīng)：不是要取消集中供地制度，而是優(yōu)化完善集中供地政策，更好發(fā)揮充分公開披露信息對于穩(wěn)定和引導(dǎo)市場預(yù)期的積極作用。

文件提出建立擬出讓地塊清單公布制度。具體到成都。2月2日，成都市規(guī)劃和自然資源局公布了成都市中心城區(qū)4月底前擬出讓住宅用地明細表。明細表涉及高新、錦江、武侯、成華、青羊、天府新區(qū)、龍泉驛、雙流、郫都、溫江、新津、青白江等多個區(qū)域共35宗地合計1935.578畝，這些宗地即將陸續(xù)組織發(fā)布公告。