Part01 神仙打架，北京豪宅風(fēng)向在哪？

2024年，北京豪宅又將是“神仙打架”的一年。

前幾日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了“2024年度第一輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單”，清單項(xiàng)目將于2024年2月21日至5月31日供應(yīng)。

從推出地塊來(lái)看，一輪次加大了優(yōu)質(zhì)地塊的供應(yīng)。其中有9宗54公頃位于中心城區(qū)，占比約四成；有12宗69公頃位于城市副中心和平原多點(diǎn)地區(qū)，占比約五成；有2宗17公頃位于生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，占比約一成。

可以說(shuō)，今年供應(yīng)地塊規(guī)模、地段都更佳，“成色”也更足。

你知道這同時(shí)意味著什么嗎？瞭望君認(rèn)為，那就是出豪宅的可能性更大！

回顧2023年，已經(jīng)是妥妥的豪宅大年了。根據(jù)京樓銷(xiāo)售排行榜的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年1-12月北京住宅成交金額排行榜TOP10，內(nèi)城豪宅項(xiàng)目就獨(dú)占半壁江山。如今2023年開(kāi)年就把“優(yōu)厚的家底”拿出來(lái)拍賣(mài)，必然又將是一個(gè)豪宅之年！

但豪宅項(xiàng)目越多，也就越卷。

看看2023年北京的豪宅市場(chǎng)，都卷成什么樣了：價(jià)格得適中，還要有大師手筆審美，高定會(huì)所場(chǎng)景不可缺，高標(biāo)準(zhǔn)精裝、科技化配套更是標(biāo)配.....

可想而知，今年北京的豪宅又將會(huì)卷出一個(gè)新高度。

但內(nèi)卷方向應(yīng)該在哪里？結(jié)合國(guó)家政策和市場(chǎng)因素，瞭望君認(rèn)為，這次豪宅的內(nèi)卷風(fēng)多半會(huì)吹向新能源！

Part02 家庭綠電，為豪宅裝上“新能源”

豪宅如何體現(xiàn)新能源？

目前，積極發(fā)展清潔能源，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)綠色低碳轉(zhuǎn)型，已經(jīng)成為國(guó)際社會(huì)應(yīng)對(duì)全球氣候變化的普遍共識(shí)。我國(guó)也在大力度推動(dòng)新能源高質(zhì)量發(fā)展，為中國(guó)式現(xiàn)代化建設(shè)提供安全可靠的能源保障，為共建清潔美麗的世界作出更大貢獻(xiàn)。

各行各業(yè)都在為實(shí)現(xiàn)新能源高質(zhì)量發(fā)展做努力，但作為全國(guó)支柱性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)依然存在著自然資源過(guò)度消耗、能源利用效率低、生產(chǎn)排放造成污染等問(wèn)題，關(guān)鍵是如何進(jìn)入降低建筑生命周期中產(chǎn)生的碳足跡、創(chuàng)新使用可再生能源以及將能源系統(tǒng)和建筑美學(xué)有機(jī)結(jié)合的低碳時(shí)代？

此時(shí)，“家庭綠電”的出現(xiàn)，為房地產(chǎn)行業(yè)找到了一條出路。

首先，家庭綠電更為環(huán)保。

在多數(shù)豪宅業(yè)主的意識(shí)里，環(huán)保最體現(xiàn)檔次，是真正的奢侈品。瞭望君在了解家庭綠電時(shí)問(wèn)過(guò)周邊購(gòu)買(mǎi)豪宅的朋友們，超80%都知道家庭綠電，其中不少朋友已安裝家庭綠電。他們表示，希望居住環(huán)境能夠滿(mǎn)足人們對(duì)家居環(huán)境綠色、環(huán)保、低碳和可持續(xù)性的要求。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，2023年全球燃煤發(fā)電量創(chuàng)下歷史新高。能源智庫(kù)Ember數(shù)據(jù)也顯示，2023年中國(guó)的煤炭發(fā)電產(chǎn)生了5760 TWh的電力，比2022年增長(zhǎng)了6%。

豪宅增加碳排放更是普遍認(rèn)知！據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均用電量為386.8千瓦時(shí)，而農(nóng)村居民人均用電量為176.5千瓦時(shí)。曾有一項(xiàng)調(diào)查顯示，豪宅別墅的平均每月用電量為1000千瓦時(shí)左右，遠(yuǎn)高于普通住宅的用電量。

這也就說(shuō)明，豪宅在用電方面帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題更大。恰恰“家庭綠電”能夠有效解決這一問(wèn)題。

家庭綠電是光儲(chǔ)一體式，它能夠通過(guò)在屋頂安裝光伏組件，利用光伏效應(yīng)將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)化為電能。因此更具環(huán)保性，更能夠滿(mǎn)足豪宅業(yè)主對(duì)環(huán)保健康生活的想象。

其次，家庭綠電最大的優(yōu)勢(shì)就是更具實(shí)用性。

豪宅因空間大，能容納的家庭電器更多，比如讓生活更有品質(zhì)的恒溫泳池、觀(guān)賞魚(yú)池、酒窖等，同時(shí)大多數(shù)的豪宅業(yè)主出于安全考慮會(huì)安裝監(jiān)控設(shè)備，因此對(duì)用電功率需求更大。

傳統(tǒng)市電功率有時(shí)無(wú)法滿(mǎn)足，相對(duì)而言家庭綠電則能夠?yàn)楹勒瑯I(yè)主提供24小時(shí)不間斷的用電方案，打造出全新環(huán)保的用電場(chǎng)景，為豪宅業(yè)主的高品質(zhì)生活提供可持續(xù)的電能來(lái)源。

最值得一提的是，家庭綠電牽手智能科技，更符合鐘愛(ài)智能產(chǎn)品的豪宅業(yè)主的喜好。

在21世紀(jì)科技轉(zhuǎn)型的時(shí)代背景下，豪宅業(yè)主所代表的高凈值人群作為時(shí)代的前瞻者，對(duì)智能科技產(chǎn)品情有獨(dú)鐘，家居生活智能化已從單品“擴(kuò)散”至全屋。家庭綠電能夠讓豪宅業(yè)主體驗(yàn)先人一步的高端生活。

據(jù)了解，近年來(lái)已先后有北京遠(yuǎn)洋LAVIE、上海月湖山莊、深圳天麓、成都麓湖生態(tài)城等多個(gè)城市的知名別墅區(qū)業(yè)主選擇安裝光儲(chǔ)一體式的家庭綠電。

比爾·蓋茨在新書(shū)《氣候經(jīng)濟(jì)與人類(lèi)未來(lái)》中寫(xiě)：“極有可能的情況是，在‘零碳’的未來(lái)，我們?nèi)匀粫?huì)排放一定量的碳，但我們有辦法消除它”。瞭望君認(rèn)為，家庭綠電的出現(xiàn)，就是在有效消除碳排放，并用更細(xì)致的服務(wù)回應(yīng)豪宅獨(dú)一無(wú)二的藝術(shù)品質(zhì)和生活檔次。

Part03 嘗鮮，家庭綠電帶來(lái)新體驗(yàn)

年前去重慶游玩時(shí)，瞭望君拜訪(fǎng)了一位朋友，他住在海蘭云天。閑聊時(shí)便聊到了新能源，他表示生活在降水偏多的重慶，很是慶幸安裝了家庭綠電?！按饲坝斜┯晏鞖鈱?dǎo)致電力設(shè)備受損，幾十萬(wàn)居民用電受影響，但我們家依然可以保證常規(guī)用電需求?！迸笥褢c幸道，“在此之后，周邊的很多鄰居也都在我的推薦下安裝了家庭綠電?！?/p>

的確，近幾年暴雨、暴雪、干旱、山火等極端天氣極端氣候事件越來(lái)越頻繁，尤其在2023年很是明顯，被稱(chēng)為“全球怪象”之年。極端天氣下，電、水是必要保障，此時(shí)擁有家庭綠電便至關(guān)重要，在遇到臺(tái)風(fēng)、暴雨等極端天氣及突發(fā)停電的情況下能快速切換至緊急供電模式，以滿(mǎn)足豪宅業(yè)主24小時(shí)不間斷用電的需求。

聊時(shí)，他還不忘向瞭望君展示片區(qū)內(nèi)多戶(hù)采用光儲(chǔ)一體清潔能源解決方案的照片。瞭望君注意到，相較于市面上的傳統(tǒng)組件，他們?cè)谖蓓數(shù)闹悄芙M件覆蓋面積更廣。

他介紹道，這是華為家庭綠電的光儲(chǔ)一體清潔能源解決方案，組件是智能組件，可充分利用屋頂面積進(jìn)行全面覆蓋，多裝光伏組件數(shù)量高達(dá)60%，而且每一塊組件獨(dú)立最優(yōu)發(fā)電，互不影響。

“不僅方便生活，更重要的是環(huán)保。就像我這大概150平方米的屋頂面積，在家庭綠電的運(yùn)轉(zhuǎn)下，可年均等效減少二氧化碳排放6噸，相當(dāng)于一年種植了8棵樹(shù)木，是真真切切地坐在家里就為國(guó)家環(huán)保事業(yè)貢獻(xiàn)了一份力量”，朋友這樣說(shuō)道。

瞭望君特意查詢(xún)了解到，以30kW綠電系統(tǒng)為例，一戶(hù)兩百平的建筑日均發(fā)電100度，一年用電就是3.6萬(wàn)度。搭載家庭綠電的解決方案之后，光伏成為主力電，白天光伏發(fā)電能夠滿(mǎn)足家庭日常用電需求，光伏產(chǎn)生的富余電能同時(shí)給儲(chǔ)能充電，晚上經(jīng)儲(chǔ)能放電覆蓋夜間用電需求。通過(guò)對(duì)光伏電力的高效利用，每年可減少二氧化碳排放17噸，等效于每天種2.5棵樹(shù)，一年種植930棵樹(shù)。

美感是家庭綠電的附加價(jià)值！

豪宅二字，重點(diǎn)在豪。在購(gòu)買(mǎi)豪宅的人群中，大多數(shù)會(huì)更在意豪宅的設(shè)計(jì)感、美感。對(duì)于他們而言，所有的家裝擺件都要有個(gè)錦上添花的作用。因此，對(duì)于安裝家庭綠電，也有豪宅業(yè)主擔(dān)心會(huì)破壞豪宅原本的美觀(guān)。但事實(shí)是，絲毫不會(huì)！

目前市面上的家庭綠電產(chǎn)品，已經(jīng)通過(guò)顛覆以往傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)風(fēng)格，以極致美觀(guān)的理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，完全區(qū)別于傳統(tǒng)光伏設(shè)備簡(jiǎn)陋粗曠的外觀(guān)。比如瞭望君此前見(jiàn)到全黑BC無(wú)柵線(xiàn)的智能組件就能和屋頂很好的融合，高級(jí)又簡(jiǎn)潔，采用白色勾勒的智能能源控制器和智能組串式儲(chǔ)能系統(tǒng)，顏色上完全做到了簡(jiǎn)約大氣，同時(shí)配合超薄瀑布流線(xiàn)型設(shè)計(jì)感，能巧妙的和建筑設(shè)計(jì)融為一體，絲毫不突兀。

服務(wù)也全程在線(xiàn)。

在新能源行業(yè)做了30多年，住在成都莫扎特莊園谷的王先生，前不久安裝了華為家庭綠電。“我一直很信賴(lài)華為的產(chǎn)品，在安裝華為家庭綠電時(shí)，從講解解答、現(xiàn)場(chǎng)工勘、物業(yè)溝通、安裝檢測(cè)每一個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)接都有專(zhuān)人跟進(jìn)解決，全程一站式服務(wù)，省時(shí)省力還省心！包括家里也是安裝了華為全屋智能管家。我認(rèn)為，華為做得好的點(diǎn)更在于其服務(wù)跟得上質(zhì)量?！蓖跸壬鷿M(mǎn)意說(shuō)道。

通過(guò)瞭望君的了解，還未徹底在豪宅圈普及的家庭綠電，服務(wù)真的一流。比如華為家庭綠電，需要在完成“6階13步工序、83項(xiàng)工程驗(yàn)收”后才能交付，同時(shí)還有5年免費(fèi)運(yùn)維、全生命周期延保、遠(yuǎn)程診斷等售后服務(wù)。這一點(diǎn)很戳豪宅業(yè)主的心。畢竟對(duì)于多數(shù)豪宅業(yè)主來(lái)講，服務(wù)就是靈魂。高質(zhì)量的服務(wù)，不僅省時(shí)省力，更能提升生活質(zhì)量，一舉多得。

環(huán)保、方便、安全、美觀(guān)、貼心......家庭綠電正重塑著中國(guó)豪宅的用電新模式，為豪宅業(yè)主定義著一個(gè)全新的超級(jí)品類(lèi)。

瞭望君認(rèn)為，在以低碳化、數(shù)字化、智能化為主的時(shí)代底色下，豪宅將通過(guò)家庭綠電等新能源的應(yīng)用，在豪宅圈層以及豪宅與剛需住宅之間，劃分出更大的價(jià)值差異！