這幾年，很多人發(fā)現(xiàn)，買房子的人一下子少了很多。走在城市的街頭巷尾，你會發(fā)現(xiàn)到處都是房子，而在一些新開發(fā)的新城或新區(qū)，空置率更是高的可怕。人們形象地稱之為“鬼樓”。

有專家說，就是20年不再蓋新樓，中國目前已蓋好的樓盤，也足夠14億居住。過度開發(fā)新樓新區(qū)，加上消費環(huán)境不好，出生率下降，這一切的一切，讓原本熱衷于買房的中國人瞬間冷靜下來。

我曾寫過一篇關于“鬼樓”的文章，也曾引起很大的反響，大家有興趣的可以看一下福建十大“鬼城”。房子那么多賣不掉，造成資源浪費，國家也終于出手了。4月7月，住建部發(fā)布《關于加強近期住房及用地供應管理和調(diào)控有關工作的通知》，《通知》中指出，各地應根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地供應規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序，對消化周期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，要減少供地。

這份《通知》所表達的是什么意思呢？用最簡單的話來說，商品住宅去化周期超過36個月的城市，將暫停新增住宅用地出讓，超過36-18個月的，要減少供地。說的再白一點，就是房子太多，這3年賣不好的城市就不再給你土地蓋房子了。

據(jù)報道，此次涉及暫停供地的城市數(shù)量不少，百城中有41個城市的去化周期超過了36個月。這些城市普遍都是三四線城市，如西寧、唐山、晉江、洛陽、韶關、舟山、嘉善等。同時，一些稍大一點的省會城市，如武漢、福州、哈爾濱等也位列其中。

在這41城暫停供地的名單中，福建5城赫然上榜。我們一起來看下福建上榜的5城分別是哪些城市，存銷比又是多少。為了大家能夠看得更明白，這邊解釋下什么是存銷比。存銷比實際上就是庫存比，一般來說，越是暢銷的商品，庫銷比值越小，說明商品的周轉(zhuǎn)率就越高；越滯銷的商品，庫銷比值越大，表明商品的周轉(zhuǎn)率越低。

暫停供地的福建5城存銷比最高的城市排名第一的是晉江：晉江是福建的縣級市，閩南金三角的核心，福建第一大的縣級市。晉江是福建省綜合實力最強的縣市，也是中國經(jīng)濟最發(fā)達縣市之一，其綜合競爭力常年位居全國百強縣（市）前5位置，素有“聲華文物、雄稱海內(nèi)”、“泉南佛國”、“海濱鄒魯”之美譽。

晉江也是中國的“鞋都”，是全國最大的鞋業(yè)信息基地，作為全國最大的鞋產(chǎn)品生產(chǎn)(產(chǎn)量目前為全球8.5%)加工、貿(mào)易基地，晉江鞋業(yè)產(chǎn)品齊全，且有超一流的生產(chǎn)設備和完整的企業(yè)鏈，和大量名牌企業(yè)群集，市場成熟。我們耳熟能詳?shù)陌蔡ぁ⑻夭?、鴻星爾克?61°皆產(chǎn)自晉江。晉江人口超過200萬。人口不少，又是工業(yè)強市，本來應該買的人不少，但晉江總體工資不高，房價卻動輒每平米上萬，有錢的當?shù)厝嘶旧隙甲越ù髣e墅，造成晉江房子的存銷比非常高，達到了驚人的83.5，位居41城第七，福建第一。

暫停供地的福建5城存銷比最高的城市排名第二的是泉州：泉州是“世遺之城”，福建三大中心城市，是聯(lián)合國唯一認定的“海上絲綢之路”起點城市。也是福建經(jīng)濟最發(fā)達的地區(qū)之一，曾領跑福建經(jīng)濟22年之久。

作為中國的四大古城之一，泉州民營經(jīng)濟發(fā)達，號稱中國的“品牌之都”，除了晉江的鞋業(yè)外（晉江隸屬泉州），婦孺皆知的九牧王、七匹狼、勁霸等大牌服飾，膾炙人口的九牧衛(wèi)浴、心相印紙巾、達利園食品等皆產(chǎn)自泉州。泉州人口851萬，是福建人口最多的地級市。與晉江相同的是，泉州總體工資不高，房價基本上都在1萬5以上，熱門板塊甚至高達三四萬每平米，所以泉州的存銷比也是高達79.4，位居41城第8，福建第二。

暫停供地的福建5城存銷比最高的城市排名第三的是莆田。莆田歷史悠久，自古就是閩中的政治、經(jīng)濟、文化中心。湄洲島是海內(nèi)外聞名的和平女神媽祖廟所在地、媽祖文化的發(fā)祥地，素有“海濱鄒魯”、“文獻名邦”之譽。

莆田也是中國三大鞋都之一，鞋業(yè)是莆田首個產(chǎn)值超千億元的產(chǎn)業(yè)。莆田城市不大，人口約在330萬左右，主要生活圈基本都集中在老城區(qū)。相對比其他地級市，莆田房價算中等，但當?shù)毓べY收入也不是太高，有錢人買房后又基本都在外地經(jīng)商。莆田商幫遍布全國，為福建三大商幫之一，與徽商、晉商、浙商、蘇商齊名。莆田存銷比53.5，位居41城第19，福建第三。

暫停供地的福建5城存銷比最高的城市排名第四的是漳州。漳州是赫赫有名的“水果之鄉(xiāng)”，擁有福建最大的平原，作為世界的“食用菌罐頭之都”，漳州是中國的“田園都市，生態(tài)之城”，其生態(tài)城市競爭力位居福建第一，為福建省生態(tài)先行示范區(qū)、國家級閩南文化生態(tài)保護區(qū)。

相對福建其他縣市來說，漳州緊靠廈門特區(qū)，在地緣上有一定優(yōu)勢，加上漳州氣候宜人，水果之鄉(xiāng)，但是福建最出名的鬼城--漳州港也就是因為這個優(yōu)勢，背靠廈門，風景秀麗，當時被炒作的風生水起，最高時價格在3萬附近，當時有多瘋狂，現(xiàn)在就有多狼狽。漳州港如今被人稱作福建的鶴崗。當然漳州港只是漳州樓盤的一個縮影，漳州以旅游風景區(qū)打造的鬼樓為數(shù)還是不少的。目前漳州存銷比43.9，位居41城第24，福建第四。

暫停供地的福建5城存銷比最高的城市排名第五的是福州。福州是福建的省會，是海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的政治、經(jīng)濟、文化、科研中心以及現(xiàn)代金融服務業(yè)中心，歷史上長期作為福建的政治中心。

福州近幾年提出“打造強省會”概念，一時之間，周邊縣市蓋房無數(shù)。福州雖是省會城市，人口850萬左右，但在福建赫赫有名的10大鬼城中，福州就占了7個。當然，福州主城區(qū)的空置率不高，主要都是集中在一些高端住宅和邊遠地區(qū)，如瑯岐、葛嶺等地。目前福州存銷比為42.7，位居41城中第26，福建第五。

以上就是41城福建5城被暫停供地的城市情況。土地出讓金是地方財政的大頭，對公職人員來說，地方財政吃緊，就會影響到他們的工資收入，對普通百姓而言，就會導致一些公共產(chǎn)品的提價，與每個人的生活息息相關。