安妮的劇場是在2014年被一個中國人買走的。那個中國人戴著眼鏡，自說是來自中國北京。

那一日上午的天空陰沉，不知是否正好映襯了安妮那一日的心情？安妮究竟是從什么時間開始就在她的劇場里等待？或者她是故意提前到達劇場的，為了在那里向那些她再熟悉不過的事物，投去意味深刻又復雜的眼神？

安妮是否每天也會沿著這條道路，途中路過一個很小的火車站，那里幾乎看不到人在上下車，然后跨越鐵軌就駛到一條冷清的街上？

小鎮(zhèn)上兩邊的商店看上去依然很漂亮，此時卻大都關著門，這就使得陰郁的小鎮(zhèn)，更加顯示出一副無精打采的樣子！

很快駛到街區(qū)繁華的一個位置，是在一個寬敞的十字路口一旁。我們已看到了一個熟悉的身影，她是這家劇院的買方中介維倫。

在美國德州交易房產(chǎn)中介只對一方負責。這一點從根本上區(qū)別于國內(nèi)房產(chǎn)中介，通常都代表買賣雙方。

國內(nèi)的經(jīng)紀人在成功交易后，中介公司會收取雙方相應的傭金，而促成業(yè)務成交的業(yè)務員會有相關提成，這是?前國內(nèi)房產(chǎn)中介公司主要的操作和經(jīng)營模式。

美國德州的房產(chǎn)經(jīng)紀則主要從事單?委托，有兩位不同的中介各自代表買方和賣方。這一點大概是為了嚴格回避一些什么？！亦或是為了相比國內(nèi)的房產(chǎn)中介公司要承擔更大的職能！

美國的房產(chǎn)經(jīng)紀?和律師、醫(yī)生?樣，都需要持證上崗，是?份需要專業(yè)知識的職業(yè)崗位。而且在美國，通常?個地區(qū)只有?家中介公司，這和國內(nèi)滿?街都是房產(chǎn)中介又有很大區(qū)別。

維倫招呼我們把車停在門前適宜的位置。

安妮的劇場里入場的地方，有一個雕塑正望著窗外，彈奏吉他。我們在第一次走進來時，誤以為是一個真人演奏者。后來走的近了，才看清是一個美好的雕塑，一下子就讓心里美醉了，這比真人還打動我們！

安妮的劇場有一種美質復古的味道，到達這里一下子就會令人感覺輕松愜意。

當下的寧靜，使人引發(fā)奇想：如果這里不再演劇、不再放映電影，這里會是一個溫馨的家園嗎——的確，從這里的售價上看，恰好是北京鄉(xiāng)郊一座度假別墅的價格！住在這樣一所大房子里的感覺會是如何？

我們在國內(nèi)時的事業(yè)合作伙伴L老總，在一直緊盯我們在美國的行蹤。我們幾乎每一天都有新奇特，配上圖片發(fā)在朋友圈里。我發(fā)現(xiàn)自己每一次發(fā)朋友圈時的狀態(tài)，都正處于興奮和喜悅之中。這一度使得正在每天都在閱讀金庸大作的L老總，把我們也融匯進金庸作品的世界里，她覺得我們的故事堪比手里的一本書。她被我們將要收購美國農(nóng)場的故事徹底震撼！
她急不可耐打來微信電話：你們太能干了！而且你們走的路也太正了！也可以說是上天故意先讓你們受些磨難，這樣才使你們能夠懂得放下，然后你們才能到達美國，你們看，這一切上天早就為你們安排好了。
然后，L老總也收拾行囊從北京追蹤我們而來。
然后，這個劇場就成功地被她買去。
然后，她竟然依靠這一次的投資成功辦成了EB5，全家獲得了美國綠卡。
我與妻子贊嘆：這真是一個沒有白讀了金庸大作的人！

安妮的劇院建于1948年，比我和安妮的年齡都要大。

那個年代的美國文學史家維拉德蘇爾伯說：無論哪個國家就戲劇運動所引起的熱心戲劇運動，對人民生活所發(fā)生的影響而言，都不能與美國相比。

后來，戲劇發(fā)展成為一種十分興隆的大生意。維拉德蘇爾伯在《美國戲劇史》一書中寫道：“劇團人員除了很少幾個例外，都不關心如何對戲劇進行改革，而只是考慮利益之爭。到了本世紀初，這一趨勢有增無減，金錢完全侵入到藝術的神圣殿堂?！?/p>

“金錢使戲劇墮落，正是在這種形勢下，一批有志于獻身藝術的劇作家發(fā)難了。他們紛紛組織起來，或者介紹外國當代作品，引進新的戲劇風格和流派獲得扶持，新人新作為默默無聞的劇壇新秀鳴鑼開道，于是乎，小劇場運動在美國應運而生。”

維倫的助手非常認真地執(zhí)行著專業(yè)的問訊與觀察。她要把有關科目里詳盡的資料數(shù)據(jù)、物業(yè)現(xiàn)狀的分析數(shù)據(jù)，等非常多的內(nèi)容，進行統(tǒng)計最后形成一個報告。這一點遠超出我們關于交易一處房產(chǎn)的習慣性認知！

國內(nèi)中介由于代表買賣雙方，大都是撮合式成交。很多隱藏的問題，要到事后很久才暴露出來。

美國是基于多重現(xiàn)狀事實上的談判，大到產(chǎn)權法律小到最近幾年做過N次清除白蟻，在各種專業(yè)數(shù)據(jù)面前“以理服人”。

不過，劇院的原主人安妮雖然很合作，但總是沒有一絲笑容。

我們當初陪著L老總考察這個劇場先后去了三次，最后一次L老總敲定了購買事項。

三次會有三種感覺，但只是固化第一次的觀感：這里很美！我們真的無從得知，安妮是如何把一家劇場，經(jīng)營到目前的現(xiàn)狀？她的劇場債臺高筑又經(jīng)營慘淡，日復一日入不敷出。

但是據(jù)說一些外地小劇團要租場，演出多場迎合小市民低級趣味的劇，又被安妮拒絕。這是為了彰顯這里的清高氣質？可是在美國，很多劇場就是娛樂的地方，這是一個娛樂至上的國度！

這個國家的經(jīng)濟困境，已經(jīng)蔓延到無人無暇顧及到看一場演出和看一場電影，各種消費支出都大幅縮減。

這場經(jīng)濟危機，自然也影響到以后我們到達亞特蘭大時，看到一連片的美麗幼兒園在被銀行拍售，那里諾大的優(yōu)美場景里，只有極少的老師和孩子。她們依然都是債臺高筑早已入不敷出。美國家長失去工作后的連鎖反應，就是先把原先放在幼兒園的孩子接回家自己看管，因為這樣可以省下學費。

后來我們從維倫那里得知：在當年的鼎盛時期，安妮的劇院也曾匯聚過相當多的人氣，一度被當作小鎮(zhèn)的文化中心。這里曾經(jīng)演出過許多膾炙人口的劇目，比如《動物園的故事》，比如《一根骨頭》。那時安妮的劇場與許多別具一格的小劇場，興旺發(fā)展的氣勢甚至蓋過了百老匯。

維倫說：雖然現(xiàn)在是由于經(jīng)濟環(huán)境與文化潮流的原因，才導致破產(chǎn)。但誰又能說：將來的潮流究竟能不能重新令這里興旺起來呢？

最后的驚艷，是在我們最后一次走出劇場后的那一刻！

是的，前兩次走出劇場，或許由于那時的匆忙或無意識？現(xiàn)在我們千真萬確看明白了——這些鋪在劇場前面地上的灰色磚塊，寫著所有對戲劇的愛！

后來隨著時間的不停流逝，在2019年春天到來的時候，休斯頓和達拉斯不再有異常天氣。這里的四月中旬草地全部泛出綠色，樹木生出鮮嫩、仿佛透明的綠葉。
這個時節(jié)的一天，L老總解散了美國團隊和“進入國際演出市場平臺”又把劇場賣給了安妮，是當時買進價格的一倍售價，或是因為安妮日夜思念、不懈的期待？！

L老總在2015年的亞特蘭大桃樹市，購買了森林中的別墅，一直住到2019年，她又陪伴女兒回到北京。她的女兒在美國留學畢業(yè)后，在北京一家跨國公司找到了工作。在她女兒眼里大北京才是真正的家，她女兒說北京的很多東西已經(jīng)不亞于美國。

今天的2022年，我的女兒早已在美國普度大學碩士畢業(yè)后回到了北京。她毫不費力地在北京一家準備進入證券市場的網(wǎng)絡公司，獲得了一份海外推廣的工作。她為這家公司做的第一件事，就是讓這家公司打破常規(guī)，拿出幾十萬經(jīng)費，在女兒的嚴密操作下，請了北影的攝制團隊拍攝了一部猶如美國可口可樂一樣的大電影宣傳片，動情地向一切人們描述這個公司帶給世界的溫暖改變，和值得期待的未來。

2021年春天到來的時候，女兒說她在美國普度讀書時結識的所有同學，無一例外地全部回到了中國。

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  請看下篇：

  趁著在達拉斯跟著維倫團隊看房子看地，我得以認識了來自以色列特拉維夫的朋友，他是維倫團隊里的（Amaziah）亞瑪謝。
  我們通過克林認識了維倫，現(xiàn)在維倫又要感謝我們把L老總介紹給她。在成交完了安妮劇場后的一天下午，她打來微信電話，邀請我們在達拉斯機場北面，121高速路附近，一個位于達拉斯與沃斯堡之間，名叫 “蓋洛德德克薩斯度假村” 的地方聚會。
  她特意描繪那個地方：四周河流湖泊環(huán)繞，森林草地密布，度假村內(nèi)奇妙巨大的天頂溫室，在四季盛開盛長各種奇花異木異草，各種景觀如幻境。