在臺灣，有這樣一位家喻戶曉的房東，她不僅擁有自己的維基百科詞條，還擁有一條專門為她修改的法律條款，可以說是相當(dāng)有「排面」。
她的事跡被報(bào)道后，一旦有租客遇到被坑被騙的情況，民眾第一時(shí)間就會重新想起她的惡行，再將其拉出來反復(fù)鞭尸。
她，就是坑殺了上百名房客的張淑晶。張淑晶到底是做了什么事，以至于人人喊打呢？她的現(xiàn)狀又如何呢？今天我們就來做個(gè)懶人包，講講這位惡房東的精彩故事。
東窗事發(fā)
2015年3月初，一名單親媽媽向媒體控訴了自己噩夢般的租房經(jīng)歷。她起先是在網(wǎng)絡(luò)上看房的，房間很漂亮，租金是1萬新臺幣一個(gè)月。
可到了現(xiàn)場之后，房東張淑晶卻告訴她，1萬塊的房間已經(jīng)沒有了，現(xiàn)在只剩1萬4、1萬5、1萬6的房間了。
單親媽媽因?yàn)閹е『ⅲ?a class="keyword-search" >租房不容易，也不想再找別家了，于是選了價(jià)格最便宜的1萬4的房間，并砍價(jià)到了1萬3。
可剛?cè)胱〉谝惶欤桶l(fā)現(xiàn)不對勁了。她實(shí)際入住的房子的墻根本就不是水泥砌的，而是木板隔間，小孩子晚上哭鬧，很容易吵到鄰居。
好不容把孩子哄睡后，單親媽媽仔細(xì)檢查了房間的角角落落，發(fā)現(xiàn)房間的家具和裝潢跟房東張淑晶描述的相差很大，整個(gè)房屋都十分老舊。
第二天，單親媽媽要求退房，但房東張淑晶卻不同意，表示已經(jīng)簽了合約了，怎么可能說毀約就毀約。
單親媽媽只能硬著頭皮住下去，結(jié)果越住發(fā)現(xiàn)的問題越多，蓬頭漏水、馬桶堵塞這些都不說了，住宅樓門口更是貼著堪稱史上最奇葩的門禁規(guī)定：
房東張淑晶不允許租客隨便帶人回家，一旦監(jiān)控拍到租客幫別人開門，就要罰款十萬新臺幣。
對此，張淑晶的解釋是，她的樓房里有住律師、會計(jì)師、還有上市公司的經(jīng)理人，她需要保證這些高端租客的人身安全。
且不說，這些高端租客會不會去租這么破的房子，就算真的是為了保證租客的安全，罰款10萬塊，是不是太多了點(diǎn)？
不管怎么樣，這位單親媽媽勉強(qiáng)住夠了一年，心想這下終于可以退房走人了吧。退房之前，單親媽媽還專門房間內(nèi)外全部錄影走了一圈，確認(rèn)馬桶、電燈、家具都沒有損壞。
但到了退房之時(shí)，起初張淑晶說，你還欠了我1萬9的房租。簽約時(shí)，單親媽媽交了2萬6的押金，押金扣除房租后，按理說，張淑晶應(yīng)該退還單親媽媽7000新臺幣。
但張淑晶卻又找了一堆理由，向單親媽媽索賠10萬新臺幣。這錢單親媽媽肯定是不愿意賠的：我都已經(jīng)錄影留證了，沒有損壞房屋里的家具，憑什么讓我賠錢。
于是，張淑晶便以毀損、侵占和詐欺對單親媽媽提起了刑事和民事訴訟。
刑事訴訟后來和解了，民事訴訟的部分，法院算了一下日子，發(fā)現(xiàn)單親媽媽還需要補(bǔ)交6000新臺幣的租金，但對于張淑晶提出的10萬賠償，法官也覺得太過荒唐。
單親媽媽把這事捅給媒體后，媒體很快也找到了房東張淑晶，沒想到她的回應(yīng)相當(dāng)霸氣，她說我有勝訴判決的，怎么還要被房客欺負(fù)，根本就是遇到了租霸。
原本到這里，這場租賃糾紛還都只是房東房客各執(zhí)一詞的羅生門。
可沒想到隔天，輔仁大學(xué)歷史系的一名大三女學(xué)生馬同學(xué)看到新聞后，實(shí)在是坐不住了，因?yàn)閱斡H媽媽曝光的這間房子，就是她現(xiàn)在正在住的房間，而對于房東張淑晶，她也有很多話要說。
馬同學(xué)因?yàn)榍髮W(xué)的關(guān)系，與朋友在學(xué)校附近租了房，入住這半年多以來，房東張淑晶真是讓她開了眼了。
初次見面看房時(shí)，張淑晶以馬同學(xué)要租的那間房目前的房客不在家，不能隨便開門為由，帶馬同學(xué)去了同一棟樓的另一間房。
馬同學(xué)一開始還覺得張淑晶挺尊重房客的，后來才發(fā)現(xiàn)，根本不是這么回事。
張淑晶帶馬同學(xué)去看的那間房非常新，非常漂亮，她跟馬同學(xué)強(qiáng)調(diào)，所有房間都是一模一樣的，只差在窗戶的多少和家具的擺放位置。
簽約時(shí)，張淑晶還不忘炫耀自己的履歷，說自己是大律師，非常忙，房屋出租只是她的事業(yè)版圖之一。
但入住當(dāng)天，馬同學(xué)吃驚地發(fā)現(xiàn)，房間的狀況和之前看到的簡直是云泥之別。家具老舊，不小心會被尖角割傷，壁紙殘破不堪，垃圾只是通通被掃到了沙發(fā)下面和柜子后面藏起來。
沙發(fā)更夸張，一塊充滿污漬的臟布蓋住二手沙發(fā)，布掀開來，發(fā)現(xiàn)沙發(fā)滿是缺角，缺的地方用紙墊高。
這時(shí)，馬同學(xué)才發(fā)現(xiàn)，她所簽的合同根本就沒有注明是哪間房，礙于合約已經(jīng)生效，馬同學(xué)和朋友只能咽下這口氣勉強(qiáng)入住。
結(jié)果入住后沒多久，更致命的問題出現(xiàn)了。熱水器形同虛設(shè)，洗四五分鐘后，就會變成涼水。
衛(wèi)浴排水系統(tǒng)不良，一洗澡整個(gè)屋子都會被淹。馬同學(xué)給房東張淑晶打電話，張淑晶派水管工來修，在總管線里清理出了一大坨頭發(fā)。
接著，張淑晶卻給馬同學(xué)的父親打電話，要求他們支付五千塊的修繕費(fèi)用。馬同學(xué)的父親覺得這太可笑了，總管線堵塞，你讓剛?cè)胱?周的新房客支付修繕費(fèi)？
在據(jù)理力爭之后，張淑晶總算不再提五千塊的修繕費(fèi)了。可其他問題依舊在陸續(xù)浮出水面。
很快，馬桶堵塞了，一直飄出陣陣惡臭。馬同學(xué)聯(lián)系房東張淑晶，張淑晶整卻整拖了17天堅(jiān)持不修，馬同學(xué)每次只能跨兩條街到附近超商解手。
看房時(shí)，張淑晶表示，電費(fèi)是4.5塊一度，但實(shí)際入住后，馬同學(xué)發(fā)現(xiàn)，電費(fèi)居然是7塊錢一度，而且冬天夏天費(fèi)率居然是一樣的。
馬同學(xué)是通過在張淑晶那里購買儲值電卡來交電費(fèi)的，一千塊一張，她嚴(yán)重懷疑張淑晶在電費(fèi)上動(dòng)了手腳。
馬同學(xué)把她的經(jīng)歷寫成了一篇7000字的勸世文，發(fā)在了ptt上。
沒想到，張淑晶看了這篇文章后，居然說馬同學(xué)是在刻意制造話題、操縱媒體，這是要逼死她，她要去跳樓，死了做鬼也不會放過馬同學(xué)。
群眾的眼睛是雪亮的，馬同學(xué)的這篇討伐文一石激起了千層浪。
隨后，眾多房客紛紛跳出來，指控張淑晶的惡行，馬同學(xué)這才發(fā)現(xiàn)，原來有這么多跟她一樣遭遇的受害者，而且過程全都如出一轍。
罪行累累
在多名受害者的描述中，張淑晶「吸血」的過程可以總結(jié)為一個(gè)詞「看A租B」：
她會先隱藏起自己二房東的身份，假裝是房東帶人看房?？吹姆块g一般都裝修精美，并強(qiáng)調(diào)家具都價(jià)格不菲。
等到簽約完畢后，張淑晶就開始巧立名目，說合同并不包括門卡、鑰匙、沙發(fā)套等物品的押金，要求房客再另外支付高額押金。
緊接著，房客入住，就會發(fā)現(xiàn)自己租下的房子和當(dāng)初看的房子完全不同。
如果房客因?yàn)榉N種問題想要解約的話，張淑晶便開始不接電話，甚至?xí)扇路靠涂捶?、斷電等手段，逼現(xiàn)在的房客主動(dòng)提出解約。
張淑晶再順勢提出高額違約金，逼房客接受。因?yàn)楹芏喾靠投际菃斡H媽媽、學(xué)生等弱勢群體，他們有的會擔(dān)心走法律程序曠日費(fèi)時(shí)，寧愿花錢消災(zāi)。
更可惡的是，張淑晶還會在合約中加上不平等條款。
像是提前解約要付4個(gè)月租金當(dāng)違約金、房客不接電話也要沒收押金、如果房客要求加裝了家具后卻又退租的，不但要賠償家具費(fèi)用，還要另外賠付10萬塊賠償金。
有時(shí)租客在閱讀租約時(shí)，也不太容易分辨出哪些是不合理?xiàng)l款，或者是沒有仔細(xì)閱讀就傻傻簽約了。
張淑晶還用過「AB約」的方式欺瞞租客，以各種借口不給完整的契約書，或者事后再偷偷更改抽換內(nèi)容，也不會在契約上蓋騎縫章。
在簽約時(shí)，張淑晶還要求房客在租約的「連帶保證人」欄位，簽寫親友姓名，宣稱只是用來當(dāng)成聯(lián)絡(luò)人的，以免房客欠租或失聯(lián)。
但一旦你提出解約，張淑晶就會自稱是律師，恐嚇房客「你要跟我硬干啊，好啊，上手銬不要怪我啊」，還會把房客填寫的「連帶保證人」一并告進(jìn)法院。
更夸張的是，有受害者表示，自己根本沒決定承租，也被哄騙著先寫下了「連帶保證人」資料，事后竟也和「連帶保證人」一并，被張淑晶誣告侵占鑰匙、遙控器等物品。
一份法院判決文件顯示，張淑晶曾把徐先生和謝先生告上了法庭，她主張說，徐、謝二人跟他簽了租屋契約，并承諾會在領(lǐng)薪日之后支付押金和租金。
結(jié)果后來徐、謝二人就聯(lián)系不上了，還拿走了房屋的鑰匙跟電卡。張淑晶要求徐、謝二人賠償10萬的違約金，并按年息20%計(jì)算利息。
但是徐、謝二人表示根本就沒有簽約，他們也沒有拿走鑰匙跟電卡。
法院調(diào)查此事后發(fā)現(xiàn)，張淑晶提供的契約書上的徐、謝二人的簽名，跟他們的真實(shí)簽名，在字形、筆順、特征上都有明顯不同。
換句話說，這簽名很有可能是偽造的，合同就是一份幽靈合同。張淑晶被判敗訴，需要支付本案的律師費(fèi)。
還有一對陳姓夫婦，2013年時(shí)從臺南來臺北工作。在網(wǎng)上找房時(shí)，看到了張淑晶正在出租的一間兩房一廳25坪的房子，租金是1萬8，房況很好，簡直就像五星級酒店。
陳姓夫婦很快來到現(xiàn)場看房，到了之后，張淑晶卻問他們，廚房里的灶臺、冰箱等設(shè)施要標(biāo)配還是簡配，陳姓夫婦心想，這還有區(qū)別嗎？
于是說，我們都要標(biāo)配吧，結(jié)果張淑晶表示，要標(biāo)配的話，租金就是2萬2了。
由于實(shí)在是太喜歡這房子了，離他們的工作地點(diǎn)又近，于是陳姓夫婦就同意了，并向張淑晶繳納了2個(gè)月押金和一個(gè)月房租，一共6萬6。
接著，張淑晶又表示，需要再預(yù)付水電費(fèi)、瓦斯費(fèi)、電卡押金等共6000塊。陳姓夫婦心里已經(jīng)有點(diǎn)開始犯嘀咕了，還沒入住呢，7萬多塊就要沒了嗎？
但他們也沒有計(jì)較太多，說道，要不然先把合同簽了，我們再交這6000塊吧。
可讓他們沒想到的是，簽完合同又回到房子后，看到張淑晶竟然又安排了一組人來看房，陳先生問道，這房子你不都租給我們了嗎？
怎么又帶人來看房呢？張淑晶的回答讓人瞠目結(jié)舌，她說，如果有人出價(jià)更高的話，我肯定要租給別人的。
陳姓夫婦當(dāng)下就表示自己不租了，結(jié)果張淑晶一直扣著他們此前繳納的6萬6不給。對于此事件，張淑晶的解釋是，我最大的錯(cuò)誤就是不該讓付不出錢，沒有資力的人住進(jìn)來。
張淑晶還表示，我不懂你們臺灣的文化，我是從國外回來的，我對所有房客都一視同仁，我也不挑房客，什么單親媽媽，什么經(jīng)濟(jì)有困難的人我都照單全收，所以才引來這么多素質(zhì)差的人。
反正說什么都是房客的錯(cuò)，要問就是，我是從國外回來的，一口一個(gè)你們臺灣人。
總之，張淑晶的惡行被媒體曝出后，短短幾天里，就有高達(dá)60多名房客組成了自救會，要向張淑晶索賠。
人們才發(fā)現(xiàn)，張淑晶身上的刑事和民事案件竟多達(dá)74件，這很快也引起了警方的關(guān)注。2015年3月18日，警方依照詐欺、恐嚇取財(cái)罪，將張淑晶拘提到案。
不得不說，租約糾紛鬧到需要由辦重案的刑事局介入的，還是臺灣治安史上頭一遭。
18日當(dāng)晚，張淑晶被移送地檢署，檢方以詐欺取財(cái)、恐嚇取財(cái)、誣告等罪向法院申請羈押。
不過經(jīng)過兩個(gè)小時(shí)半的羈押庭審理后，法官裁定無保請回。新北地院庭長表示：「承租人是在看過屋況之后再跟被告簽約的，因此本院認(rèn)為這與詐欺取財(cái)?shù)囊环！?/p>
張淑晶眼看自己沒被抓到把柄，不知道是如釋重負(fù)還是真想要為自己喊冤，走出法院時(shí)，突然開始情緒崩潰，失聲痛哭，并大喊道：
「我給那些人一個(gè)家，他們竟然聯(lián)合起來對付我！我以后再也不相信任何人！」還痛罵房客：「你們真的很可惡。」
張淑晶還說，「我就是因?yàn)榈昧税┌Y，才心軟盡可能讓你們這些無資力的人有地方住，你們居然還去煽動(dòng)我現(xiàn)在的房客，讓一個(gè)幫你們忙的人帶上手銬，被扣押，你們現(xiàn)在在家里睡的好嗎！」
末了，不忘沖房客們喊話，讓他們把欠她的租金和違約金還給她。
其實(shí)這不是第一次張淑晶聲稱自己患癌了，之前她在接受《57新聞王》的采訪時(shí)，就多次提及自己患有重癥肌無力癥和癌癥。
但張淑晶聲淚俱下的控訴顯然并沒能打動(dòng)受害的房客們。還有房客說，請不要反復(fù)消費(fèi)臺灣人的同情心了，生病這件事固然值得人同情，但并不是說得癌就等于傷害人可以無罪。
3月19日下午，受害房客們集體出面，控訴「沒良心的絕對不是他們」。
還有張淑晶的鄰居站出來爆料說，?？吹綇埵缇Щ厥斩旨译?，再翻修后給住客使用，甚至還會去路邊撿「往生者」用過床墊并重新包膜后，當(dāng)作新的給房客睡，說她是黑心房東一點(diǎn)都沒有冤枉她。
3月23日，張淑晶突然態(tài)度180度大轉(zhuǎn)變。她在接受東森節(jié)目專訪時(shí)，向兩位被她告的房客道歉，表示「說來說去還是我的錯(cuò)，所以我很鄭重地跟你們兩位說抱歉?！?/p>
張淑晶還當(dāng)場承諾，自己明天就去撤告。節(jié)目播出后，網(wǎng)友們紛紛炮轟張淑晶超會演，「不去當(dāng)演員很浪費(fèi)」。
第二天，張淑晶主動(dòng)通知記者要去撤告，只是約好了3點(diǎn)半見面，她卻4點(diǎn)10分才姍姍來遲，說辭還不斷反反復(fù)復(fù)，一會兒說已經(jīng)和兩個(gè)房客達(dá)成了和解，一會兒又說要看他們的態(tài)度。
最后是連地檢署都沒踏進(jìn)去，開車落跑了，把涉事房客氣炸。網(wǎng)友們都質(zhì)疑，張淑晶是為了挽回形象、減輕輿論壓力才刻意說要和解的，并不是真心要改邪歸正。
和租客們的糾紛，張淑晶還可以通過演戲，攪一攪渾水，但她違建房屋的問題是怎么都掩蓋不過去的。
在多則新聞報(bào)道中，張淑晶的出租屋被拍到存在很明顯的違建情況。3月30日上午九點(diǎn)半，新北市拆除大隊(duì)，前往張淑晶位于新莊福營路的公寓，要強(qiáng)制拆除三樓頂樓加蓋的遮雨棚。
拆除大隊(duì)長蘇志民表示：「3月23日就請張淑晶來自拆過一次，但是張淑晶沒有出現(xiàn)，所以現(xiàn)在只能強(qiáng)制拆除」。
對此，張淑晶再次上演了抓馬的戲份，先是去工務(wù)局靜坐抗議，接著到拆除大隊(duì)遞交陳情書后，還大吵大鬧，甚至強(qiáng)調(diào)如果拆除過程有損壞他的房子，她就要對拆除大隊(duì)提告。
當(dāng)然這些操作都無人理會。 隨后，拆除大隊(duì)又先后拆除了張淑晶位于中和區(qū)連城路和員山路的另外3處違建。
說來也神奇，違建被拆除后，張淑晶突然安靜了好幾天，新聞上關(guān)于她的消息也少了很多，就在大家以為張淑晶事件就要到此為止了的時(shí)候，一條神秘錄音打破了平靜。
原來張淑晶這是在憋大招呢，她把歪腦筋動(dòng)到了非法日租套房里，打算另辟戰(zhàn)場再賺「黑心錢」。
持續(xù)作妖
2015年4月15日，談話節(jié)目《57新聞王》在Facebook上表示，收到了張淑晶哥哥提供的一條神秘錄音爆料。
爆料內(nèi)容是張淑晶打算利用忠孝東路的房子，將一間房隔成四個(gè)床位，并以一個(gè)床位600元的價(jià)碼，出租給大陸背包客。
張淑晶推算，4個(gè)床位，一天可以進(jìn)賬2400，1個(gè)月就是7萬2。網(wǎng)友很快提出質(zhì)疑，懷疑張淑晶沒有按照內(nèi)政部規(guī)定，取得日租套房的旅館登記證、消防證明和營利登記證，屬于開設(shè)非法日租房。
而提起《57新聞王》這檔節(jié)目，它可是貢獻(xiàn)了不少關(guān)于張淑晶的名場面。
比如，張淑晶對曾房客說自己是律師，從德國歸來，然而在節(jié)目開場中，當(dāng)主持人向她求證這點(diǎn)時(shí)，她卻拒絕回答，直接拔麥走人。
滑稽的是，可能因?yàn)橥ǜ尜M(fèi)還沒發(fā)，她也沒真的走，就在門口尷尬地等人來拉。
再比如，張淑晶曾經(jīng)的鄰居曾先生也登場了，他表示2013年2014年期間，張淑晶租住在他所居住的那棟樓，張淑晶不但不交房租，還虐狗，半夜還會發(fā)出莫名其妙的噪音，吵得四鄰無法睡覺。
鄰居們多次嘗試跟張淑晶溝通，但張淑晶都置之不理。最后大家聯(lián)名提告，張淑晶惡意騷擾。
曾先生曾跟張淑晶對簿公堂，他表示張淑晶出庭時(shí)有她的必殺技，那就是會先亮出醫(yī)生證明，說自己是癌癥患者，以博得同情。
《57新聞王》節(jié)目組還請來過張淑晶曾經(jīng)雇傭過的木工師傅李麥克，現(xiàn)場還原張淑晶是如何讓他把撿來的垃圾家具，復(fù)原成「勉強(qiáng)能坐」的樣子。
李麥克同時(shí)揭露張淑晶房子中用的板材，都是廉價(jià)的塑合板。
除此之外，張淑晶還被爆料，與好友板橋知名盧姓眼科院長，同樣存在房屋糾紛。
起初，是張淑晶向新北地方法院指控，說盧姓女醫(yī)師在2006年時(shí)，買下了臺南安平的一間房子，并向銀行貸款1430萬元。
后來盧醫(yī)師資金周轉(zhuǎn)困難，請她張淑晶幫忙代還房貸，張淑晶礙于人情壓力，幫盧醫(yī)師還了逾百萬元，事后追討，對方竟拒絕返還。
2011年，盧醫(yī)師將房子脫手，但只賣得了1210萬元，不足以清償貸款，張淑晶自稱有幫盧醫(yī)代墊了220萬的貸款。如今張淑晶向法院提起了民事訴訟，要求盧醫(yī)師先還她51萬元。
然而，在庭審中，盧醫(yī)師卻講出了另一個(gè)版本的故事。盧醫(yī)師說她和張淑晶以前常常一起投資，這房子就是張淑晶自己買的，房價(jià)實(shí)際只有1100萬。
為了能夠超額貸款，張淑晶才把房屋登記在了高收入的盧醫(yī)師的名下。盧醫(yī)師反控張淑晶，說自己擔(dān)任眼科醫(yī)師年收入上百萬，怎么會付不起房貸。
法院調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，當(dāng)年銀行批準(zhǔn)1430萬的貸款后，于當(dāng)日就撥款了1070多萬。這筆錢被用于繳付房屋買賣金。
次日，銀行又分三筆匯出了60多萬、66萬和226萬，到盧醫(yī)師的賬戶。其中前兩筆以現(xiàn)金的形式被提走，后一筆226萬被轉(zhuǎn)入了張淑晶帳戶。
法官認(rèn)為，如果盧醫(yī)師真的沒錢付貸款，怎么會把賬戶內(nèi)226萬匯給張淑晶，而且張淑晶的哥哥也表示，曾聽妹妹說在臺南買了一間房子。
哥哥還曾經(jīng)因?yàn)閺埵缇зY金周轉(zhuǎn)不開，幫張淑晶代墊過一次房貸。最終，法院認(rèn)定張淑晶的說法自相矛盾，判其敗訴。
總之，《57新聞王》接連為張淑晶做了好多期節(jié)目，多到像極了八點(diǎn)檔電視劇，不想也因此惹上了官司。
2015年7月1日，張淑晶突然現(xiàn)身臺北地檢署，表示《57新聞王》在節(jié)目中說了一句：「她連4歲孩童都要告」，她認(rèn)為這是誣陷，希望檢察官幫她辟謠。
巧合的是，那天張淑晶離開法院，正要回新北市新莊住處的路上，她的轎車和一臺機(jī)車發(fā)生擦撞，張淑晶車輛的保險(xiǎn)桿被撞掉，當(dāng)晚張淑晶就這樣又上了新聞。
那段時(shí)間，張淑晶就像是個(gè)明星，有什么熱搜KPI一樣...
此后張淑晶又沉寂了一年，不過她的作妖仍舊沒有結(jié)束。2016年6月14日，《蘋果日報(bào)》的指出，張淑晶被發(fā)現(xiàn)化名「朱嵐」，繼續(xù)在網(wǎng)路刊登租屋訊息。
租客陳小姐曝光，自己的合約被人動(dòng)了手腳，原本談妥房租一萬六的，簽約回到家后，又接到房東的電話，說租金有誤，應(yīng)該是一萬八。
陳小姐后來發(fā)現(xiàn)房東的真實(shí)身份就是張淑晶、想要解約退租時(shí)，對方卻說：「你說我是張淑晶，那就是在侮辱我，現(xiàn)在我就請秘書跟你聯(lián)絡(luò)?！?/p>
陳小姐只能向警方求助，對張淑晶提出詐欺告訴。
為了求證此事，蘋果日報(bào)的記者還特意假裝成租客，與「朱嵐」取得了聯(lián)系，并到現(xiàn)場看房，結(jié)果到場的果然還是張淑晶。
張淑晶上一秒還坦誠表示自己就是房東，然而下一秒在被認(rèn)出之后，火速改口，說自己只是來幫朋友忙的。
「朱嵐」的化名被曝光后，張淑晶又改了化名「蔡小姐」，繼續(xù)坑殺房客。
2018年7月3日，大快人心的結(jié)局終于來了。
法院對張淑晶一案進(jìn)行首次偵結(jié)，認(rèn)定張淑晶自2013年起，于新北市開始租貸房屋之生意，并利用各種不當(dāng)手段動(dòng)輒對房客提告侵占、毀損，犯有詐欺或偽造文書罪，侵吞房客之押金，造成160人受害。
依18個(gè)誣告罪、3個(gè)詐欺取財(cái)罪，以及1個(gè)強(qiáng)制罪，共判張淑晶8年2月有期徒刑。這項(xiàng)判決也讓張淑晶成為臺灣首位因設(shè)局坑騙房客而被判刑的房東。
2019年6月，臺灣政府甚至還為張淑晶修訂了俗稱「張淑晶條款」的「包租及轉(zhuǎn)租契約」，規(guī)定房東所收押金不得超過「2個(gè)月房屋租金之總額」、修繕爭議由房東負(fù)責(zé)是原則，可以說是針對性極強(qiáng)。
但張淑晶并不打算認(rèn)命，她上訴高院，主張檢察官誘導(dǎo)租客，制作不實(shí)筆錄，故意入罪。
她強(qiáng)調(diào)，國稅局認(rèn)定她的租金收入上千萬、有上千名房客，但如果說每份租約都有問題，那么理應(yīng)被上千人告，實(shí)際上卻沒有，所以一定是有人做了偽證。
2020年12月23日，高院滿足了張淑晶的需求，再次認(rèn)真研究了案子，只不過研究的結(jié)果是「考量張淑晶不認(rèn)罪、尚未完全賠償被害人，改判9年8月」，可以說張淑晶是求錘得錘，越判越多。
不過這9年8個(gè)月的刑期中，有1年2月可以「易科罰金」，也就是以錢代刑，用繳納金錢的方式代替被宣告的刑期。其余部分則可上訴。也就是說，張淑晶還不用馬上去坐牢。
2019年2月，張淑晶的另一樁案子也迎來了宣判，這事還牽扯到了她的合伙人黃鐸。
張淑晶和黃鐸合伙開設(shè)了中興國際開發(fā)公司，從2013年開始，在新北市中和、板橋等地，用低價(jià)承租房屋當(dāng)二房東。
黃鐸主要負(fù)責(zé)裝潢，張淑晶則主要負(fù)責(zé)招租、跟租客溝通等事宜，主要目標(biāo)客群是學(xué)生、社會新鮮人、單親媽媽等弱勢族群。
黃鐸曾一度被媒體誤認(rèn)為是張淑晶的男友，后來被雙方否認(rèn)。有趣的是，張淑晶坑起人來，就連合伙人都不放過。
此前有租客就發(fā)現(xiàn)，張淑晶簽約時(shí)常常以難以辨別的潦草字跡簽名，而且留下的身份證字號居然是以數(shù)字「1」開頭，只有男性的身份證字號是1開頭的。張淑晶簽字時(shí)冒用的身份，其實(shí)就是黃鐸。
2014年3月，張淑晶與黃鐸指派2人合資的中興國際開發(fā)公司員工廖某和賴某，到新北市新莊區(qū)的一處住宅外安裝冷氣室外機(jī)鐵架，但他們并沒有給工人提供安全帽、安全繩等防摔設(shè)備。
結(jié)果施工過程中，廖某一腳踩空，不幸墜樓，雖然被送往醫(yī)院急救，但還是于3天后不治身亡。
事發(fā)后，新北市勞動(dòng)檢查處查封了現(xiàn)場，并把張淑晶和黃鐸移送法辦，追究刑事責(zé)任。但后來，勞檢處發(fā)現(xiàn)兩人仍舊偷偷施工。
經(jīng)過了漫長的訴訟后，2019年2月，高院判定張、黃二人業(yè)務(wù)過失致人死亡罪成立，分別被判刑7月和8月，但仍可易科罰金，依舊不用真的坐牢。
民事部分，中興公司需支付職災(zāi)補(bǔ)償207萬余元，張淑晶需要再另外支付連帶損賠近183萬。
在此案發(fā)生的2014年，張淑晶與黃鐸還犯下了另一起案件，正是這起案件，把張淑晶真正地送進(jìn)了牢房。
2014年7月，張淑晶與黃鐸合伙租下了范姓女子位于新北市的一棟3層樓透天厝，張淑晶謊稱他們是要用作辦公室的，不會動(dòng)到房屋裝潢，可后來張淑晶竟然隱瞞房東把房屋改建成了套房出租。
3層樓的透天厝被隔成1樓3間、2 樓5間、3樓3間，共11間套房出租牟利。范女士發(fā)現(xiàn)房子結(jié)構(gòu)遭破壞后，要求返還房屋，張淑晶和黃鐸卻霸屋不還。
范女士憤而提告。2015年4月，法院判決結(jié)果出來了，法院要求張、黃二人騰房子，但他們卻拒絕執(zhí)行。
此后，張淑晶更是多次提起再審，以拖延時(shí)間，繼續(xù)出租套房賺租金。法院派人強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，張淑晶還找了人假裝房客，并偽造租約，欺騙前來的法院人員。
范女士得知真相后，加碼再提告。時(shí)間來到了2021年8月，高等法院依偽造文書罪，判張、黃二人各8個(gè)月、7個(gè)月有期徒刑，這次不能「易科罰金」了。
2021年10月20日上午10點(diǎn)，到了張淑晶報(bào)到發(fā)監(jiān)執(zhí)行的時(shí)間，她卻并沒有出現(xiàn)。無奈之下，板橋分局只能在傍晚5點(diǎn)持拘票將她拘提到案。
張淑晶步入地檢署后，在執(zhí)行科柜臺前求饒說求饒大喊說「再給我?guī)字?！我不會逃的！」。但最終仍被送往臺北女子看守所強(qiáng)制執(zhí)行。
本來張淑晶心里盤算著8個(gè)月的刑期，2022年6月就能出去了，但人在獄中坐，晴天霹靂來。
還記得剛才我們提到2020年12月23日，張淑晶被判了9年8個(gè)月有期徒刑，其中1年2月可以「易科罰金」，其余部分（8年6個(gè)月）可以上訴嗎？
2022年5月，上訴結(jié)果出來了再關(guān)8年6個(gè)月定讞。此案其實(shí)是檢方于2015年4月針對78名受害房客，對張淑晶提起的公訴。
2015年9月，檢方又針對另外56名被害人，對張淑晶提起了第二波公訴。這波公訴在2022年4月，也有了結(jié)束，張淑晶被判5年6月有期徒刑，不可易科罰金。
也就是說，張淑晶加起來可能要再坐14年牢！受害房客們直呼，真是遲來的正義！
講到這里，你以為這就是張淑晶身上的全部的案子了嗎？不，她瘋起來，甚至連自己的家人都不放過。
兄妹反目
前面我們提到，張淑晶想要經(jīng)營非法日租套房生意的事，是她的哥哥爆料給媒體的。
相信大家肯定有疑問，好端端的兄妹二人，何以會鬧成這樣呢？《57新聞王》的一期節(jié)目中，張淑晶的哥哥張振盛，化名M先生，講出了他們的故事。
張振盛說小時(shí)候，兄妹二人的感情還是不錯(cuò)的。張振盛外出當(dāng)兵回來之后，考上了國立大學(xué)，張淑晶也跟著發(fā)憤圖強(qiáng)，同樣考上了國立大學(xué)。
兄妹倆畢業(yè)后，都出社會工作，可以說人生起點(diǎn)是非常相似的。
后來，張振盛賺了點(diǎn)錢，便拿去買房子然后出租，靠租金養(yǎng)貸，張淑晶看了覺得這個(gè)思路不錯(cuò)，也做起了同樣的生意，張振盛就這樣成為了張淑晶在放租這一行里的引路人。
然而，這也成了兄妹倆關(guān)系破裂的起點(diǎn)。有一次，張振盛發(fā)現(xiàn)，他與房客的租約，被張淑晶拿去，把收款賬戶改成自己的了。
張振盛把房子委托給張淑晶來布置，結(jié)果卻意外發(fā)現(xiàn)，她都是拿中古的二手家具來以次充好。
還沒等張振盛說什么，張淑晶就已經(jīng)先發(fā)制人，開始提告。其中一起案子是張淑晶告哥哥張振盛欠她240萬，要求返還部分借款。
但庭審時(shí)，證人作證說這筆錢是張淑晶委托哥哥代操股票的投資，理應(yīng)自負(fù)盈虧，不能因沒賺錢就要求哥哥賠錢，張淑晶由此敗訴。
后來張淑晶在監(jiān)獄服刑期間，又因?yàn)椴粷M張振盛不付雙親撫養(yǎng)費(fèi)，再度提起訴訟。新北地方法院裁定張振盛支付16萬4239元。
事后，張振盛覺得委屈，在臉書上PO文，喊話張淑晶說：
「看清楚骨科醫(yī)師對骨穩(wěn)與骨力強(qiáng)的評價(jià)，不要只為了打贏官司索討更多醫(yī)療費(fèi)用（骨穩(wěn)為自費(fèi)用藥，骨力強(qiáng)為健保用藥），就強(qiáng)迫老爸施打自費(fèi)藥骨穩(wěn)，忽略骨穩(wěn)的副作用。我彼此爭訟就算了，不要拿老人家當(dāng)實(shí)驗(yàn)白老鼠」。
張淑晶認(rèn)為哥哥的貼文是在嘲諷自己，更導(dǎo)致父親不愿接受自費(fèi)藥骨穩(wěn)的治療，這讓張淑晶飽受精神折磨，因此張淑晶再次提告，追加索要11萬精神撫慰金。
張振盛氣得在法院開庭時(shí)，大罵張淑晶「不要臉」，被法院判拘役15日。另一邊，張淑晶也被控在過去與哥哥對簿公堂時(shí)，曾出言辱罵哥哥。
挨告后，張淑晶辯稱自己和哥哥之間的官司實(shí)在太多了，不知道法庭現(xiàn)在說的是哪一起。
結(jié)果，檢察官直接勘驗(yàn)以往的法庭錄音，錄音顯示，在一次庭審中，張淑晶罵哥哥「假孝子」9次、「無恥」4次，已經(jīng)足以貶損哥哥名譽(yù)，涉嫌公然侮辱罪。
庭后，張振盛接受記者訪問，表示「二人從小感情好」，但現(xiàn)在與妹妹的官司已經(jīng)多到數(shù)不清有幾件，張振盛還說都是妹妹起訴他的
上一次張淑晶出現(xiàn)在公眾視野里，是她申請?jiān)賹彛谐鰳稑都?，不停賣慘。
她表示自己被判太重，目前在監(jiān)沒有正常收入，上面還有96歲癱瘓父親，需要支付看護(hù)費(fèi)及醫(yī)療費(fèi)用，親哥哥不拿錢，她只能墊付。
母親重病時(shí)的醫(yī)療費(fèi)用也是她出的錢。母親因癌癥去世后，哥哥卻只字不提母親有買癌癥險(xiǎn)。
她自己又罹患重癥肌無力罕見病，容易猝死，先前就因?yàn)闊o法呼吸，緊急開刀留下過疤痕。重重經(jīng)濟(jì)壓力之下，她只能去借高利貸或是民間的小額借貸，高額利息讓她喘不過氣來。
她名下的車輛車牌也被臺北監(jiān)理站注銷，持有的股票亦已下市，都已無價(jià)值。
在監(jiān)時(shí)，哥哥連衛(wèi)生紙、肥皂都不送來，讓她的日常生活都出問題，她需要申請?jiān)V訟救助。
但臺北地方法院認(rèn)為，她主張自己沒錢，卻又沒有提供可核查的證據(jù)，也不愿意寫保證書，所以將她的申請駁回了。
倒回到近十年前的節(jié)目，張振盛在節(jié)目中拿出了一張張淑晶十五六歲時(shí)的照片，說那個(gè)時(shí)候的張淑晶還是還是個(gè)溫柔善良、意氣風(fēng)發(fā)的小女孩。
當(dāng)提到張淑晶的原生家庭有些重男輕女時(shí)，張淑晶的臉上流露出了不自然的神色。
誰也不知道是什么把張淑晶變成了如今的這個(gè)樣子，在監(jiān)獄里的她又會不會想起自己年少時(shí)的模樣呢？
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