一聲嘆息！近兩年，揚(yáng)州多個(gè)商業(yè)體衰落，五彩世界、潤(rùn)茂國(guó)際廣場(chǎng)等相繼被拍賣。
今天（11.25），小編在阿里法拍網(wǎng)上看到，揚(yáng)州又一商業(yè)綜合體正在拍賣！
這個(gè)商業(yè)就是位于西南區(qū)城南快速路附近的綠地繽紛城，起拍價(jià)約1.83億元，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)約3.26億元。
綠地繽紛城于2014年正式開(kāi)業(yè)，至今已有10年之久。?????????????????????商場(chǎng)定位為集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體的一站式家庭生活休閑購(gòu)物中心。
但是隨著邗江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，以及整個(gè)區(qū)域商業(yè)迭新，綠地繽紛城日漸式微，如今內(nèi)部商鋪陸續(xù)撤離，人氣也異常慘淡。
01
西南區(qū)綠地繽紛城
正在拍賣！
最新消息！揚(yáng)州市綠地商業(yè)生活廣場(chǎng)1幢整棟帶租拍賣正在進(jìn)行！截至25日18:00已經(jīng)吸引了4648次圍觀，無(wú)人報(bào)名。
據(jù)阿里法拍網(wǎng)顯示，拍賣標(biāo)的為揚(yáng)州市綠地商業(yè)生活廣場(chǎng)1幢101室、102室、103室、201室、301室、401室、501室（含固定裝飾裝修價(jià)值及房產(chǎn)無(wú)證加建部分）帶租拍賣，有證房產(chǎn)總建筑面積：40341.08㎡，評(píng)估總價(jià)：32649.66萬(wàn)元。
目前起拍價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)超1億元。
根據(jù)評(píng)估報(bào)告，整棟商業(yè)房地產(chǎn)的權(quán)利人歸揚(yáng)州珠寶城實(shí)業(yè)有限公司所有。
從商鋪租賃明細(xì)上可以看到商鋪基本都在租賃期，仍在經(jīng)營(yíng)。
具體租賃明細(xì)如下：????
1樓：主要是麥德龍超市????????；
2樓：目前分布了多個(gè)培訓(xùn)班和一家臺(tái)球俱樂(lè)部；
3樓：?主要為體育健身；
4樓：主要是ktv和水會(huì)；
5樓：主要是永利溫泉會(huì)所????????。
其實(shí)，這已經(jīng)是綠地繽紛城第三次被拍賣了，前兩次分別于8月27日和9月13日結(jié)束拍賣，均以流拍告終。
本次拍賣結(jié)果如何，讓我們拭目以待！
02
綠地繽紛城人氣慘淡
現(xiàn)狀令人嘆息
2007年，綠地首次進(jìn)入揚(yáng)州，【綠地運(yùn)河紀(jì)綜合體】誕生，規(guī)劃打造約70萬(wàn)㎡的城市中心。
綠地運(yùn)河紀(jì)是一座集五星級(jí)福朋喜來(lái)登酒店、高端國(guó)際商務(wù)辦公區(qū)、尚錦匯主題商業(yè)街、商業(yè)生活廣場(chǎng)、揚(yáng)州首席文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、上方公館精英住宅為一體的城市綜合體。
目前這座超級(jí)綜合體大多數(shù)業(yè)態(tài)都已經(jīng)交付運(yùn)營(yíng)，包括大體量住宅綠地上方公館、喜來(lái)登酒店、寫(xiě)字樓、公寓等產(chǎn)品業(yè)態(tài)。
綠地繽紛城正是綠地運(yùn)河紀(jì)的一部分。
2014年9月19日，揚(yáng)州綠地繽紛城購(gòu)物中心正式開(kāi)業(yè)。
當(dāng)年宣稱，商場(chǎng)立足于“休閑生活”定位，打造家庭型的休閑購(gòu)物中心，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、家庭親子于一體。
同時(shí)，麥德龍等一眾時(shí)尚品牌入駐，讓周邊居民非常欣喜。
但輝煌沒(méi)能一直延續(xù)，之前實(shí)探商場(chǎng)不慍不火。
如今更是變成一座“業(yè)態(tài)單一的建筑”，大部分為運(yùn)動(dòng)、教培、娛樂(lè)業(yè)態(tài)。
更有部分樓層商鋪空置，人氣很是慘淡。
傳統(tǒng)商場(chǎng)的“吃喝玩樂(lè)購(gòu)”，在這里很難完美實(shí)現(xiàn)。
一圈看下來(lái)，只有麥德龍最堅(jiān)挺，開(kāi)業(yè)之初一直陪伴到現(xiàn)在。
03
一路之隔
綠地鉑驪酒店新東家接手
其實(shí)早在2022年，因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題，綠地集團(tuán)就整體出售揚(yáng)州、徐州、南京等地的商業(yè)辦公樓及酒店項(xiàng)目。揚(yáng)州項(xiàng)目包括：揚(yáng)州綠地福朋酒店、綠地繽紛城兩大商業(yè)項(xiàng)目。
目前，福朋喜來(lái)登酒店已成功轉(zhuǎn)讓。
綠地福朋喜來(lái)登酒店，陪伴揚(yáng)州人12年的時(shí)光，曾經(jīng)的輝煌讓很多揚(yáng)州人記憶猶新。2023年，這家酒店更名為“綠地鉑驪酒店”。
但就在今年10月，這家酒店宣布暫停對(duì)外營(yíng)業(yè)！
根據(jù)酒店門(mén)口的公告：自24年8月13日起，該酒店就已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了宿遷國(guó)開(kāi)科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司。
新公司將對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行全面盤(pán)點(diǎn)，因此酒店自10月1日零時(shí)起停止一切對(duì)外開(kāi)放活動(dòng)，恢復(fù)開(kāi)放時(shí)間將依據(jù)盤(pán)點(diǎn)進(jìn)度另行通知。
此外，據(jù)宿遷國(guó)開(kāi)科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)人介紹，酒店的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)已經(jīng)辦完，等到資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)結(jié)束他們將對(duì)酒店內(nèi)部進(jìn)行裝修調(diào)整。
最后說(shuō)：不管綠地繽紛城拍賣結(jié)果如何，還是希望能有一個(gè)好的未來(lái)，畢竟這也是當(dāng)下西南商圈的門(mén)面。
信息來(lái)源：阿里法拍網(wǎng)
責(zé)任編輯：唐門(mén)小七
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