沒有意外，只能是龍湖！
2024年12月14日，這個備受24萬蔡家人期待的龍湖星辰里，正式開街！
這標(biāo)志著龍湖北區(qū)首個24H潮玩街區(qū)完美兌現(xiàn)，更是龍湖品牌力在蔡家這片商業(yè)“百慕大”熱土上的又一次璀璨兌現(xiàn)。
01龍湖從未讓城市出現(xiàn)意外！
連續(xù)陰冷的雨，雖迎來了暫停，但寒風(fēng)，如刀搬刮得人臉痛。
但這并不能阻止龍湖星辰里的開街，更不能阻止蔡家人對其的向往。
蔡家的天空被歡聲笑語和彩帶裝點(diǎn)，街區(qū)兩旁布滿了慶祝的展板，空氣中彌漫著節(jié)日的喜悅。隨著彩帶的飄落，龍湖星辰里正式向世人敞開了大門，宣告著蔡家甚至北區(qū)首個24小時潮玩街區(qū)的誕生。
2層商鋪上，立著幾棟公寓樓。2層的商業(yè)體量，較周邊動輒4、5層的商業(yè)規(guī)劃，顯得更緊湊、更合理。
灰白相見的建筑立面，時尚而簡約，與周邊建筑渾然不同，透出一股股時尚輕奢。
老遠(yuǎn)就能看到沿街商家的招牌，店內(nèi)更是人頭攢動，冬日厚厚的衣服讓店內(nèi)流動起來略顯困難。
記得多年前，筆者到蔡家這邊的朋友家聚會，吃飯要走很長一段時間不說，想吼兩聲居然找不到地方。
而今，街區(qū)內(nèi)構(gòu)筑出煙火集市、潮趣磁場、潮音聚場三大業(yè)態(tài)，完全覆蓋了周邊居民一天的生活場景
同時，又利用公寓樓布局，在中間的潮趣磁場構(gòu)筑出了一個龍湖星辰里的十字街區(qū)：車流能緩慢駛?cè)虢謪^(qū)內(nèi)，同時又滿足了人行在街區(qū)內(nèi)逛的欲望，恍若在逛臨街商業(yè)。這樣，消費(fèi)者在其內(nèi)流動，幾乎做到360°無死角流動，一個接著一個不同類別的商業(yè)業(yè)態(tài)，完全沒有任何視覺疲勞和腿累。
商鋪面積約17-103m2，此為黃金面積段；層高近6米，商鋪利用面積翻倍；而且還帶有外擺或露臺。面積利用率如此之大，昭示性如此之強(qiáng)，讓龍湖星辰里堪稱百變經(jīng)營業(yè)態(tài)。
一圈轉(zhuǎn)下來，不少商家已經(jīng)入駐，許多店面裝修如火如荼的進(jìn)行中......
這些品牌，很多都是首次進(jìn)駐蔡家，為蔡家開啟繁華生活。
樓上的公寓樓業(yè)主正在驗(yàn)房！公寓樓自帶商業(yè)需求的同時，龍湖星辰里1公里范圍，天曜、中央大街、旭輝朗悅郡等林立，約有4萬人。
而龍湖星辰里，憑借過硬的產(chǎn)品革新力和超高的產(chǎn)品兌現(xiàn)力，非常不錯的填補(bǔ)了周邊商業(yè)業(yè)態(tài)的空白。
02龍湖商業(yè)：是真的可怕！
為何龍湖從未沒有出現(xiàn)過意外？
2003年，在觀音橋商圈當(dāng)時相當(dāng)邊緣的位置，龍湖開出第一座天街——北城天街。
2012年，在還未正式有大坪商圈旁的石油路，龍湖開出了亞洲最大的商業(yè)綜合體——時代天街。
截至2024年6月30日，龍湖商業(yè)累計開業(yè)運(yùn)營商場達(dá)91座，覆蓋全國20座城市，運(yùn)營總建面為829萬平方米。
而龍湖商業(yè)真正的強(qiáng)大，在于運(yùn)營。
2024年上半年，龍湖集團(tuán)營業(yè)收入中，由運(yùn)營及服務(wù)業(yè)務(wù)組成的經(jīng)營性收入實(shí)現(xiàn)131億元，同比增長7.6%，對公司總營收貢獻(xiàn)占比達(dá)28%；利潤貢獻(xiàn)占比持續(xù)提升，達(dá)到80%以上。
收入主要來自商場，近三年龍湖的商場收入占運(yùn)營業(yè)務(wù)之比都在77%以上。截至2024年6月底，已開業(yè)91座商場的整體出租率為96%，商場保持穩(wěn)定經(jīng)營。
預(yù)計到2028年，龍湖集團(tuán)的經(jīng)營性收入占比將會過半，實(shí)現(xiàn)第二曲線的收入超越傳統(tǒng)第一曲線。
21年間，龍湖總能在意外之地，做出意外的商業(yè)，讓“龍民”賺到錢。
回首過往，蔡家商業(yè)堪稱重慶商業(yè)的“百慕大”：佳程廣場停工爛尾，近10年，而且屢敗屢拍，至今未解困；大有鏡的開業(yè)，一拖再再拖；紅星大都匯，近4年過去了，還是只有兩座孤樓矗立在荒郊野外。可以說，商業(yè)一二三讓蔡家人民的期待一次次次落空。
而就在此時，龍湖居然能在蔡家，這個外界認(rèn)為的意外之地，開出龍湖北區(qū)首個24H潮玩街區(qū)。
對于龍湖來說，意外之地，就是沒有意外，就是商機(jī)！
根據(jù)第七次全國人口普查顯示，2020年蔡家有164544人，是北碚區(qū)人口最多的街道。而?據(jù)重慶北碚經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官方介紹，截至2024年9月，蔡家鎮(zhèn)的常住人口約為24萬人。
而蔡家組團(tuán)是重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃都市圈21個城市組團(tuán)和大型聚居區(qū)之一，未來規(guī)劃常住人口將達(dá)到61萬人。
在產(chǎn)業(yè)方面，蔡家是重慶市和兩江新區(qū)的先進(jìn)制造業(yè)和都市綜合功能區(qū)的重要組成部分，擁有重慶市特色工業(yè)園區(qū)，“4+2”的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)（即汽車及新能源汽車、智能儀器儀表、通機(jī)及輸配電制造、新材料等四大支柱產(chǎn)業(yè)，和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、檢驗(yàn)檢測兩大生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)）初具規(guī)模，培育建成多個院士工作站、國家工程技術(shù)中心、國家級企業(yè)技術(shù)研究中心、市級工程技術(shù)研究中心、企業(yè)技術(shù)研究中心。2023年蔡家智慧新城的規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值為306億元?，同比增長約10%?。
有人的地方，就有商機(jī)；未來還將有超多人，就更有財富。
社區(qū)商業(yè)林立，龍湖星辰里就做片區(qū)的煙火集市、潮趣磁場；購物廣場有了，龍湖星辰里就做你們的補(bǔ)充——潮音聚場。
在龍湖星辰里開街現(xiàn)場，有商家表示：這是他們第一次進(jìn)駐龍湖，當(dāng)時還對僅靠龍湖星辰里自帶人流和區(qū)域人群有所擔(dān)心。但前期龍湖商業(yè)的運(yùn)營服務(wù)和現(xiàn)在的人流，讓他對未來充滿了信心！
而像中國銀行、華為、誼品生鮮等這樣的品牌商家，龍湖商業(yè)有：合作品牌超6800家，戰(zhàn)略品牌數(shù)超400家。
只要“吃到”一口龍湖的財富，一生都會追隨。
所以，多年的知名業(yè)內(nèi)朋友說：龍湖運(yùn)營，真的很可怕！
03龍湖星辰里：城市的自我革命！
蔡家，不僅有龍湖自家的蔡家天街、中央大街、渝高新洲，而且周邊更是商業(yè)林立。
龍湖星辰里只有革了自己，才能讓蔡家商業(yè)活起來。
龍湖住宅+龍湖天街+龍湖星辰里+軌道交通+公園，龍湖打造40萬方的POD生活大城，重鑄蔡家生活場景。
POD，Park Oriented Development，以保護(hù)城市生態(tài)為原則，竭力尋找社區(qū)與生態(tài)共生共榮的平衡點(diǎn)，通過生態(tài)公園實(shí)現(xiàn)引流、維持片區(qū)“生命力”。
而龍湖星辰里就承擔(dān)著龍湖蔡家天街和這個片區(qū)商業(yè)關(guān)門后的夜經(jīng)濟(jì)，因此，龍湖星辰里被定位為24小時潮玩街區(qū)，目標(biāo)消費(fèi)人群為年輕人，集潮玩、打卡、運(yùn)動、娛樂、美食、商務(wù)于一體的城市社交生活空間。
這在龍湖商業(yè)發(fā)展史上的首次！
而今，龍湖星辰里璀璨開街！
首付12萬起，即可購帶租約的現(xiàn)鋪，與龍湖一起創(chuàng)富。
同時，其雙鑰匙多功能小戶公寓，建面約35m2的公寓，層高約4.8米，買一層送一層，水電氣三通！僅需20-30萬元！租金1000多元，高性價比非常高。
作者：徐東工作室
圖源：龍湖星辰里、網(wǎng)絡(luò)
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