近日，中國人民銀行行長潘功勝在第18屆亞洲金融論壇上表示，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過調(diào)控后風(fēng)險已大幅減弱，市場成交有所改善。他指出，政府從供需兩端綜合施策，包括取消限制性政策、優(yōu)化房地產(chǎn)金融和稅收政策等，同時經(jīng)營主體通過調(diào)整經(jīng)營策略、債務(wù)重組等方式進(jìn)行的自我修復(fù)，房地產(chǎn)市場的風(fēng)險水平已大幅弱化，市場成交水平總體改善。
自2024年10月以來，中國30個大中城市商品房銷售面積連續(xù)增長。此外，中央已明確地方政府專項債券可用于土地收儲和商品房收購，這將有助于加快去庫存，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。
01中央定調(diào)樓市止跌回穩(wěn)
2024年，中央定調(diào)樓市“止跌回穩(wěn)”，推出了一系列旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。這些政策不僅為樓市注入了新的活力，也有效提振了市場信心。在政策的引導(dǎo)下，貴陽樓市也逐漸走出低谷，呈現(xiàn)出筑底回穩(wěn)的態(tài)勢。
據(jù)貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2024年1月1日-12月31日，貴陽樓市商品房網(wǎng)簽總金額約為397.55億元，網(wǎng)簽總面積約為392.91萬方，網(wǎng)簽總套數(shù)為36092套。其中，TOP20項目合計實(shí)現(xiàn)約174.31億元網(wǎng)簽金額，TOP20項目市場份額占全市43.84%。
值得一提的是，有個項目僅開盤262天，便躋身貴陽市項目銷售排行榜第六名，全年網(wǎng)簽金額96712.18萬元，網(wǎng)簽面積73442.75平方米，網(wǎng)簽套數(shù)575套，均價高達(dá)13168元/㎡，成為眾多購房者置業(yè)貴陽的優(yōu)選項目之一。它就是——洋浦·觀山玉。
02地理位置優(yōu)越交通便利
從觀山湖區(qū)的整體區(qū)位圖來看，觀山西正逐步崛起為新興的居住板塊，近年來開發(fā)的一系列高品質(zhì)社區(qū)，為這一區(qū)域注入了濃厚的居住氛圍和顯著的宜居屬性。其中，以云潭南路奧體中心為核心的奧體板塊，更是占據(jù)了得天獨(dú)厚的地理位置，成為連接周邊多個居住區(qū)的核心樞紐。
洋浦·觀山玉項目位于觀山湖區(qū)奧體版塊，地理位置優(yōu)越，交通便利。項目周邊有多條公交線路和地鐵線路，為居民出行提供了極大的便利。此外，項目還緊鄰多個商業(yè)中心、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，為居民的生活提供了全方位的保障。這種集地理位置、交通和配套設(shè)施于一體的優(yōu)勢，使得洋浦·觀山玉在市場中具有極高的競爭力。
03高品質(zhì)產(chǎn)品匠心打造
洋浦·觀山玉的市場定位是高端改善型住宅項目，它位于貴陽市觀山湖區(qū)的核心位置，緊鄰?qiáng)W體中心，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通一應(yīng)俱全。洋浦·觀山玉注重建筑美學(xué)和居住舒適度的完美結(jié)合，采用輕奢風(fēng)格立面，以米白、中灰為主調(diào)，輔以大面積水晶灰玻璃，營造出既現(xiàn)代又高端的外觀。
項目提供117㎡至180㎡的精奢空中墅與雅奢合院墅，戶型多樣，兼顧空間靈活性與實(shí)用性，躍層設(shè)計與大贈送面積更是提升了性價比。此外，項目施工進(jìn)度迅速，開盤僅4個月，6號樓即已封頂，高標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)細(xì)節(jié)均可親臨現(xiàn)場體驗(yàn)。而截止目前，3、6、7號樓均已封頂，洋浦速度，實(shí)力可見。
04品牌實(shí)力保障值得信賴
洋浦·觀山玉的開發(fā)商洋浦地產(chǎn)，憑借500強(qiáng)實(shí)業(yè)集團(tuán)的強(qiáng)大背景，為洋浦·觀山玉項目注入了堅實(shí)的品牌實(shí)力與市場信心，為項目的品質(zhì)和信譽(yù)提供了有力的保障。項目從施工進(jìn)度到交付標(biāo)準(zhǔn)，均遵循高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保了購房者的權(quán)益。
洋浦·觀山玉精準(zhǔn)定位貴陽市場高品質(zhì)住宅需求，彰顯了開發(fā)商致力于打造理想人居社區(qū)的堅定承諾與不懈追求。憑借獨(dú)特市場策略與高品質(zhì)產(chǎn)品，該項目在貴陽樓市脫穎而出，成為逆勢熱銷的明星樓盤。
洋浦·觀山玉對貴陽乃至整個房地產(chǎn)市場具有深遠(yuǎn)意義。它不僅證明了在市場低迷時，精準(zhǔn)解決消費(fèi)者需求、提供超預(yù)期產(chǎn)品及保障，依然能贏得卓越市場表現(xiàn)；同時，也為同行提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)：在競爭激烈、消費(fèi)者信心波動的環(huán)境下，通過強(qiáng)化全面具體的保障措施，可顯著提升項目吸引力。
最后值得一提的是，據(jù)悉1月4日，洋浦·觀山玉奧體臨街金鋪迎來盛大開售，其推出的爆款商鋪資產(chǎn)在首日認(rèn)籌中便取得了令人矚目的成績。據(jù)統(tǒng)計，開盤首日共有32套優(yōu)質(zhì)商鋪被搶購一空，認(rèn)籌金額成功突破3000萬元，彰顯出市場對這一高端商業(yè)項目的極高認(rèn)可度和熱烈追捧。
結(jié)語
洋浦·觀山玉項目之所以能夠在激烈的市場競爭中脫穎而出，離不開其精準(zhǔn)的市場定位、卓越的產(chǎn)品品質(zhì)、豐富的配套資源以及品牌實(shí)力的保障。這些因素共同構(gòu)成了洋浦·觀山玉項目的核心競爭力，使其在市場中具有極高的關(guān)注力和吸引力。
它不僅回應(yīng)了市場對于高品質(zhì)生活的向往，更在逆境中展現(xiàn)了房地產(chǎn)項目的韌性與活力。洋浦·觀山玉無疑為行業(yè)內(nèi)外傳遞了一個積極信號：在堅持品質(zhì)與創(chuàng)新的同時，深刻理解并滿足消費(fèi)者需求，是贏得市場認(rèn)可的關(guān)鍵。
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