中國(guó)文化贏麻了！“新春戰(zhàn)袍”賣爆，《哪吒2》闖入全球影史票房Top8。（來源：央視網(wǎng)）
更讓人自豪的是，佛山嶺南文化強(qiáng)勢(shì)出圈，祖廟、文華花市、行通濟(jì)等人潮如涌，春節(jié)游客約418萬人次，成為文化破圈“頂流”。（來源：佛山發(fā)布）
| 佛山傳承千年嶺南文化
古今融合千年韻，一步一景佛山魂，生活在佛山這座城市，真是太有自豪感了！
佛山有傳承千年的歷史底蘊(yùn)，滄海桑田，文脈延續(xù)。
據(jù)民間傳說，佛山初名“季華鄉(xiāng)”，唐代鄉(xiāng)民于祖廟塔坡崗上掘得三尊銅佛像，人們認(rèn)為這里是佛家之山，佛山之名也因此而來。
| 塔坡古廟溯源佛山初地（功夫房產(chǎn)拍攝）
從明清四大名鎮(zhèn)到萬億GDP城市，佛山經(jīng)歷千年變遷，嶺南文脈綿延不絕。
低調(diào)內(nèi)斂的佛山，文成武德，自古以來孕育出眾多狀元村，近代更是誕生了黃飛鴻、葉問、李小龍等享譽(yù)世界的武林傳奇。
佛山武術(shù)、醒獅、龍舟、粵劇等世界級(jí)文化IP，是一代又一代佛山人對(duì)嶺南文化的傳承與創(chuàng)新，他們用勤勞的雙手譜寫城市新篇章。
| 佛山嶺南文化IP（部分素材來源：視覺中國(guó)等）
祖廟，作為所有故事的起源點(diǎn)、千年文脈的溯源地，也是佛山最繁華、最成熟的幾何中心，承載著這座城市的精神與底蘊(yùn)。
如果說，祖廟是佛山的文脈起源，那么“母親河”汾江則是佛山文脈之心。
“汾流古渡”見證佛山百年發(fā)展，而鯉魚沙渡口是汾江河最后一個(gè)渡口，曾是鯉魚沙孩子們上學(xué)必經(jīng)之路，直到2007年才關(guān)停，留給佛山人美好的回憶。
| 鯉魚沙渡口歷史面貌變遷
鯉魚沙承載著嶺南文化的輝煌，如何讓這份底蘊(yùn)煥發(fā)新的活力？這個(gè)問題，值得城市規(guī)劃者、建設(shè)者深思熟慮，共同探索研究。
如今，深耕佛山20載的保利正嘗試以一份全新的答卷，為佛山書寫新時(shí)代的故事，讓嶺南文化的魅力在現(xiàn)代城市中綻放光彩。
在保利的視野中，鯉魚沙不僅是佛山人的城市記憶所在，更是人文底蘊(yùn)深厚、地理優(yōu)勢(shì)獨(dú)特的珍貴之地。
經(jīng)過數(shù)十次實(shí)地走訪調(diào)研，保利對(duì)鯉魚沙這塊靚地視如珍寶，去年12月大手筆拿地，是保利2024年在佛山摘得的首宗地塊（注：從公開招拍掛渠道統(tǒng)計(jì)）。
早在今年1月，該地塊已公布案名為“保利錦鯉堂悅”，將是禪城首個(gè)悅字系產(chǎn)品，新中式風(fēng)格的圍擋已經(jīng)引起市場(chǎng)熱議。
| 項(xiàng)目現(xiàn)狀（功夫房產(chǎn)于2025年2月拍攝）
事實(shí)上，該板塊已經(jīng)連續(xù)十年無新盤供應(yīng)，保利錦鯉堂悅作為鯉魚沙板塊少有的新建項(xiàng)目，又坐擁祖廟與千燈湖雙商圈，有望成為2025年樓市“頂流”！
保利錦鯉堂悅的動(dòng)作非?？?，拿地即動(dòng)工、火速公布案名，沖刺營(yíng)開目標(biāo)等，一舉一動(dòng)都受到密切關(guān)注。
功夫君猜測(cè)，保利拿地可能從以下三方面考量：
首先，鯉魚沙片區(qū)文化底蘊(yùn)深厚，項(xiàng)目周邊汾江河如玉帶環(huán)腰，是難得的城芯腹地。
鯉魚沙名字的由來，據(jù)說因開春時(shí)河涌清澈，鯉魚較多。鯉魚象征吉祥富貴，“鯉魚躍龍門”的傳說家喻戶曉，寓意步步高升、飛黃騰達(dá)。（來源：祖廟街道關(guān)于《鯉魚沙調(diào)研報(bào)告》）
項(xiàng)目擇址于佛山母親河汾江河畔，從地圖俯瞰，其布局宛如一條錦鯉奮力躍起，即將躍過龍門化身為龍。項(xiàng)目正處于“錦鯉魚頭”的黃金位置，借時(shí)代東風(fēng)，乘風(fēng)破浪。
| 項(xiàng)目位置示意圖（功夫房產(chǎn)制作）
項(xiàng)目案名定為“保利錦鯉堂悅”，借鯉魚沙片區(qū)祥瑞之兆，延續(xù)數(shù)百年文化精髓，寄托了打造幸福安康、富貴祥瑞家宅的美好愿望。
數(shù)百年前，鯉魚沙片區(qū)已有人們生活的痕跡，說明這個(gè)地方水陸交通便利，民豐物阜，政通人和。
保利錦鯉堂悅是鯉魚沙片區(qū)首發(fā)靚地，是距離禪桂雙芯最近、配套成熟度最高的項(xiàng)目，約1.5公里到千燈湖、約3公里到祖廟，享受廣佛城芯“雙商圈”配套。（注：直線距離，數(shù)據(jù)來自百度測(cè)距）
| 項(xiàng)目位置圖（參考百度地圖，實(shí)際距離或有差異）
在佛山人的購(gòu)房決策中，“地段認(rèn)可度和熟悉感”是擺在首位的，他們追求“一碗湯的距離”，但板塊內(nèi)商品房樓齡較大、產(chǎn)品過時(shí)，購(gòu)房者幾乎沒有選擇。
保利錦鯉堂悅與佛山地鐵3號(hào)線疊滘站直線距離約500米，2站桂城，5站廣州。對(duì)通勤族來說，生活非常便利，無論公共通勤或自駕皆可。
| 佛山地鐵3號(hào)線疊滘站（功夫房產(chǎn)拍攝）
在這里，有老城的煙火氣，也有CBD的高效便捷。
上午到中山公園晨練、汾江河畔慢跑，晚上去東方廣場(chǎng)、嶺南天地、保利水城逛街，充滿松弛感。
一位桂城老業(yè)主說，這個(gè)地段對(duì)長(zhǎng)者很友好，5分鐘生活圈內(nèi)，有鴻大廣場(chǎng)大潤(rùn)發(fā)、樂慶市場(chǎng)、疊南市場(chǎng)，去佛山中醫(yī)院和南海中醫(yī)院都很方便。
| 雙商圈配套（功夫房產(chǎn)拍攝）
除了雙商圈配套，還有豐富的教育資源，是家長(zhǎng)們非常重視的因素。
項(xiàng)目周邊優(yōu)質(zhì)學(xué)府林立，毗鄰百年名校佛山一中、口碑公辦佛山十一中、東升小學(xué)等，項(xiàng)目配建一所幼兒園，讓孩子們贏在起跑線上。（招生政策以當(dāng)年官方公布為準(zhǔn)，不作為入讀依據(jù)或承諾，僅供參考）
與項(xiàng)目一路之隔，是鯉魚沙舊改項(xiàng)目，其近期已成功完成動(dòng)遷招標(biāo)，將釋出一宗教育用地，引領(lǐng)片區(qū)教育配套升級(jí)。（來源：禪城區(qū)祖廟街道辦事處）
| 鯉魚沙舊改項(xiàng)目控規(guī)
據(jù)可靠消息透露，該地塊規(guī)劃36班小學(xué)，建成后將納入佛山市第九小學(xué)教育集團(tuán)管理，學(xué)校工程建設(shè)將結(jié)合周邊地塊的開發(fā)同步推進(jìn)，力爭(zhēng)在2027年投入使用。（具體信息以官方公布為準(zhǔn)，不作為入讀依據(jù)或承諾，僅供參考）
| 鯉魚沙改造地塊
佛山九小教育集團(tuán)是佛山公辦教育第一梯隊(duì)，師資實(shí)力雄厚。近期佛山研究推動(dòng)憑購(gòu)房合同入學(xué)政策，未來名校學(xué)區(qū)房將成為“香餑餑”。
| 來源：佛山“開門紅”新政20條
保利錦鯉堂悅與頂級(jí)教育資源為鄰，談笑有鴻儒，往來無白丁，享受書香氛圍熏陶。
如此燙金地段、教育資源豐富，多種優(yōu)質(zhì)條件疊加，讓市場(chǎng)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目高度期待。它會(huì)帶來怎樣的驚喜呢？接下來功夫君為大家提前揭秘！
從項(xiàng)目案名能看出，保利錦鯉堂悅是一個(gè)悅字系產(chǎn)品，還是禪城首個(gè)悅字系項(xiàng)目，從拿地開始就一直處于城市聚光燈之下。
我敢打賭，保利錦鯉堂悅作為保利躍級(jí)生活代表作，是2025年佛山“頂流”項(xiàng)目，有望掀起一場(chǎng)新中式住宅熱潮。
為何提及“悅字系”，便能瞬間點(diǎn)燃大眾的熱情？
從南?，槓偟綇V佛灣堂悅，再到三水湖映瑯悅，每一座項(xiàng)目皆是區(qū)域樓市風(fēng)向標(biāo)，引領(lǐng)著居住潮流。
它們匠心打造的新中式園林，以古韻今風(fēng)之筆，勾勒出雅致生活的畫卷。這些獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)，早已成為業(yè)界交口稱贊的典范之作。
| 保利悅字系項(xiàng)目一覽圖
保利悅字系產(chǎn)品，以不被定義的東方精神，打造契合現(xiàn)代人審美的新中式人文大宅。極具標(biāo)識(shí)性的大門、流光溢彩的山瀑疊泉，每一處細(xì)節(jié)都令人印象深刻。
當(dāng)承載“爆款基因”的悅字系與千年祖廟文脈邂逅，又將如何在歲月的長(zhǎng)河中碰撞出璀璨火花？這一幕，令人充滿無盡的遐想與期待。
保利錦鯉堂悅脈承保利“悅”字系高端血統(tǒng)，打造一座躍級(jí)生活代表作，喚醒人們對(duì)新中式美學(xué)的認(rèn)同感。
佛山自古崇文重教，歷來人才輩出，廣東古代9大狀元，有5個(gè)出自佛山，是聞名全國(guó)的“狀元之鄉(xiāng)”。
項(xiàng)目以嶺南四大園林之一的梁園為藍(lán)本，在產(chǎn)品打磨中融入了禮序尊崇、東方意境、雅趣生活等中式元素。梁園是首位狀元和眾多進(jìn)士、探花生活過的人文府邸，秀水奇石，地杰人靈。
| 佛山梁園（來源：視覺中國(guó)，已獲授權(quán)）
從曝光的鳥瞰圖看，項(xiàng)目領(lǐng)先的規(guī)劃理念、高顏值外立面讓人眼前一亮，期待值倍增。
樓棟采用點(diǎn)式布局，中心園林尺度寬敞，超大的樓間距，保證每一棟樓的采光和通風(fēng)達(dá)到最優(yōu)效果。現(xiàn)代公建化外立面，讓建筑標(biāo)識(shí)性更顯著。
| 項(xiàng)目規(guī)劃鳥瞰圖（設(shè)計(jì)過程稿，僅供參考）
整個(gè)園林典雅大氣，空間布局錯(cuò)落有致，以石庭、山庭、水庭形成一道道回廊，營(yíng)造“雖由人作，宛自天開”的嶺南園林景觀。
半邊亭、石拱橋、荷香水榭等，如畫中仙境，處處彰顯古典嶺南園林之美，設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心。
| 項(xiàng)目園林規(guī)劃圖（設(shè)計(jì)過程稿，僅供參考）
傳承東方美學(xué)的匠造理念，項(xiàng)目打造“八景攬勝，鯉悅東方”的游園體驗(yàn)，將生活的詩(shī)意具象化。
尊崇歸家儀式感，從高門闊府的主入口開始?！?strong>鯉躍龍門”營(yíng)造層次豐富的景觀，龍生九子“椒圖”雕塑對(duì)望，寓意守望家園、吉祥好運(yùn)。
羅漢松蒼勁挺拔，象征長(zhǎng)壽健康、招財(cái)納福；水景下方造型致敬非遺“疊滘賽龍”，寓意風(fēng)調(diào)雨順、事事如意；內(nèi)底正中魚紋蘊(yùn)含“年年有余”的美好祝愿。
| 社區(qū)大門效果圖（設(shè)計(jì)過程稿，僅供參考）
作為新中式人文社區(qū)，項(xiàng)目重金打造板塊首個(gè)下沉式會(huì)所，配備了健身房、私宴廳等多種高端功能場(chǎng)所，滿足會(huì)客、健身、兒童游樂等多種需求。
除了園林和會(huì)所，保利向來對(duì)戶型研發(fā)頗有心得，近年來多個(gè)悅字系產(chǎn)品，經(jīng)常成為市場(chǎng)上的爆款產(chǎn)品，受到購(gòu)房者的青睞。
項(xiàng)目仔細(xì)研磨空間布局，打造更大的開間、更可觀的使用空間、更舒適的南向空間、更靈動(dòng)布局，引領(lǐng)佛山人居升級(jí)。
基于保利多年來對(duì)佛山人居深入理解，保利錦鯉堂悅的出現(xiàn)，將帶給市場(chǎng)一番新氣象，為購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)的選擇。
近兩年來，房地產(chǎn)政策利好密集出臺(tái)，從解除限購(gòu)到降首付、降房貸、降契稅，公積金提取做首付等，購(gòu)房者享受史無前例的“政策紅包”。
在多重政策推動(dòng)下，佛山樓市去庫(kù)存效果顯著，禪桂核心區(qū)這種黃金地段，與其他區(qū)域不同，尤其祖廟配套成熟度高，板塊新盤向來供不應(yīng)求。
蛇年新年伊始，樓市政策已經(jīng)到位，是難得的購(gòu)房時(shí)機(jī)。保利錦鯉堂悅位于禪桂雙芯旺地，擁有祖廟和千燈湖“雙商圈配套”，是一個(gè)難得的雙贏項(xiàng)目。
作為2025年保利首發(fā)王牌項(xiàng)目，它做到了拿地即動(dòng)工、施工進(jìn)展超預(yù)期，始終把握“流量密碼”。
功夫君打聽到消息，項(xiàng)目預(yù)計(jì)3月初在金鉑中心開放城市展點(diǎn)，正式跟大家見面。如果你2025年打算買房，不妨等等這個(gè)流量爆盤，相信我，它肯定不會(huì)讓您失望的！
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