人口與經(jīng)濟(jì)是啥關(guān)系？
不知道從什么時(shí)候開始，人們生孩子也與房子息息相關(guān)了。
多年來，“丈母娘經(jīng)濟(jì)”無房難成婚姻，生孩子更無從談起。
而且即使年輕人承擔(dān)的起購房首付，每月高昂的房貸壓力，也讓很多家庭不敢多生。
結(jié)果導(dǎo)致結(jié)婚率下降，出生率越來越低。
照理來說，為鼓勵生娃，各地只需要從房子方面入手，讓房價(jià)達(dá)到一個平衡點(diǎn)，大家買得起，也愿意多生娃。
然而眼下的困局是，這兩年房地產(chǎn)市場的低迷，人口出生率也出現(xiàn)了不斷下行的情況，雙雙下行，究竟是“保樓市”還是“保孩子”？
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出生率持續(xù)下降
數(shù)據(jù)顯示，2016年放開二孩以后，第二年國內(nèi)就出現(xiàn)了人口出生率的持續(xù)下跌，
2022年，我國新生人口數(shù)量首次跌破千萬，也正是這一年，打破了61年以來的常規(guī)，首次步入“人口負(fù)增長”時(shí)代。
這往后的幾年，年年新生兒破千，年年人口負(fù)增長…
2024年，人口又少了139萬！
中國經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的40年，“人口紅利”在其中有很大的作用，
比如1980到2005年這段時(shí)間，我國人口突破了10億人大關(guān)。同時(shí)期，GDP增速則是多次超過10%，仿佛坐上了火箭。
又比如說，2008年之前房價(jià)明明下跌挺慘，2009年又開始突突回升，只因?yàn)?987年第三輪嬰兒潮出生的2500萬孩子，在這一年開始，要掏空6個錢包去買房了。
所以，人口和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系是成正比的，相反，如果人口數(shù)量減少，經(jīng)濟(jì)也會受影響。
另外，如果長期年輕人越來越少，還可能面臨老齡化社會所帶來的許多問題，甚至影響到創(chuàng)新發(fā)展。
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房價(jià)進(jìn)入下行期
很長一段時(shí)間以來，我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。
地方通過出讓土地來獲得大量的財(cái)收，開發(fā)商則通過高杠桿融資的方式來進(jìn)行大規(guī)模的土地開發(fā)。
但如今，老百姓對購房的熱情并不高，出讓的土地規(guī)模銳減。
2023年，國有土地使用權(quán)出讓收入57996億元，同比下降13.2%；
2024年，國有土地使用權(quán)出讓收入48699億元，比上年下降16%；
顯然，房地產(chǎn)市場低迷雖說在一定程度上降低了購房的價(jià)格，但是卻給國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了一定的影響。
畢竟房地產(chǎn)行業(yè)涉及到了建筑、鋼鐵、水泥、家電等多個上下游產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)市場的低迷就直接導(dǎo)致這些行業(yè)的需求量減少，從而影響了整體的增長，甚至還會對金融系統(tǒng)造成風(fēng)險(xiǎn)。
.03
保樓市還是保孩子？
面對當(dāng)前新生兒出生率下降，以及房價(jià)都處于調(diào)整的趨勢之中，有網(wǎng)友提出：現(xiàn)在是該“保孩子”還是“保樓市”？
事實(shí)上，高房價(jià)對新生兒出生數(shù)量會產(chǎn)生不利的影響，房價(jià)越高的地區(qū)，生育率就越低。
而從目前情況來看，國內(nèi)的城市基本上已經(jīng)是全域放開了限購政策，首付比例降到了歷史最低，貸款利率也只要過去的一半，同時(shí)，我國近期還下調(diào)了買房所要繳納的契稅、增值稅等。
顯然，我們現(xiàn)在是在“保樓市”。
不過，在“保樓市”的同時(shí)，我國也并沒有放棄“保孩子”。畢竟從長遠(yuǎn)來看，如果孩子數(shù)量越來越來少，即使“保樓市”也毫無意義。
事實(shí)上，“保樓市”是為了保護(hù)眼前經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，而“保孩子”是為了長遠(yuǎn)的社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
所以，在“保樓市”還是“保孩子”的問題上，兩者并沒有沖突。
.04
“保孩子”，國家動真格
國家已經(jīng)從以下4個方面入手：
1、遏制天價(jià)彩禮錢
很多年輕人結(jié)不起婚，主要是結(jié)婚成本太高了，比如有的農(nóng)村地區(qū)光彩禮就要二三十萬，年輕人還談什么結(jié)婚生活？
為此，我國《民法典》就對天價(jià)彩禮錢進(jìn)行了“限制”。明確表示婚姻不是一種斂財(cái)?shù)氖侄巍?/p>
換句話來說，以后不能以結(jié)婚為由索取天價(jià)彩禮錢。
2、打擊天價(jià)學(xué)區(qū)房
很多人不愿意生育主要是養(yǎng)娃成本太高，其中最讓人詬病的是天價(jià)學(xué)區(qū)房。
最近兩年，教育部門已經(jīng)出手打擊學(xué)區(qū)房，就是采取抽簽的方式來決定孩子是上附近的哪所學(xué)校。
從此，你買了學(xué)區(qū)房也不一定能上名校，天價(jià)學(xué)區(qū)房價(jià)也將逐步回歸到合理的價(jià)格區(qū)間。
3、為低收入家庭提供保障房
房價(jià)過高，年輕人結(jié)不起婚，即使貸款買房，也要承擔(dān)很大的貸款壓力，無力支撐養(yǎng)娃。
于是這兩年，國家已經(jīng)規(guī)劃，在未來5年內(nèi)將供應(yīng)600萬套保障房，平均每年120萬套。
這樣一來，低收入家庭的購房成本會大幅降低，生育意愿也會逐步回升。
4、提高年輕人的結(jié)婚率
年輕人如果連婚都不結(jié)，談什么生育？為鼓勵年輕人結(jié)婚生子，婚姻登記新條例出來，以后登記結(jié)婚不需要帶戶口簿，只要帶上身份證就可以了。
沒有了丈母娘卡戶口本，結(jié)婚登記的人數(shù)也會出現(xiàn)反彈，出生人口也會止跌回升。
文末結(jié)語
究竟是“保樓市”還是“保生育”，其實(shí)根源問題還是人，
總之，房子最終都是給人住的，只有保住了人口，才能保住樓市。對此，你怎么看？
（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）
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