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本周深圳樓市僅1個住宅項目供應，周度預售數(shù)據(jù)整體共網(wǎng)簽574套，成交面積約60215㎡，環(huán)比持續(xù)上漲16.5％，整體成交均價約57176元/㎡，環(huán)比下跌7％。普通住宅預售成交量升價跌，共網(wǎng)簽成交544套，周度成交面積約55001㎡，環(huán)比持續(xù)上漲11.5％，成交均價約58976元/㎡，環(huán)比下降4.5％。開盤方面，僅1個住宅項目開盤加推入市。

政策/宏觀/行業(yè)/土地

·國務院：不允許城鎮(zhèn)居民到農村購買農房、宅基地，不允許退休干部到農村占地建房

2月23日電，中共中央、國務院發(fā)布關于進一步深化農村改革，扎實推進鄉(xiāng)村全面振興的意見意見提出，扎實做好房地一體宅基地確權登記頒證。探索農戶合法擁有的住房通過出租、入股、合作等方式盤活利用的有效實現(xiàn)形式。不允許城鎮(zhèn)居民到農村購買農房、宅基地，不允許退休干部到農村占地建房。有序推進農村集體經營性建設用地入市改革，健全收益分配和權益保護機制。因地制宜發(fā)展新型農村集體經濟，不對集體收入提硬性目標嚴控集體經營風險和債務。持續(xù)深化農村集體資金、資產和資源管理專項治理。推進新增耕地規(guī)范管理和合理利用。

·住建部：2024年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬個

2月21日，住建部披露數(shù)據(jù)，2024年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個。根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，1~12月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬個。分地區(qū)看，北京、兵團、廣東、江蘇、上海、河南、安徽、廣西、山西、湖南、湖北等11個地區(qū)2024年實際開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)超額完成計劃。

·央行：一年期及五年期LPR分別維持在3.1%和3.6%不變

2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2025年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

·國家統(tǒng)計局：1月一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲，二三線城市環(huán)比總體略降

2月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況及解讀。2025年1月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲，二三線城市環(huán)比總體略降；一二三線城市同比降幅均持續(xù)收窄。

·廣州：商品房銷售公示新規(guī)，明確配套學校以教育局公布為準

2月18日，廣州市住建局發(fā)布關于進一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場信息公示的通知，與2020年版的通知相比，新版通知內容有多處更新。其中提到，要明確提示配套教育設施開辦及相關政策以所在區(qū)教育局公布為準。新版通知將于今年2月28日起施行，有效期為5年。