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近段時(shí)間，全國(guó)最熱門、風(fēng)頭最勁的城市當(dāng)屬杭州。

杭州幾家科技企業(yè)取得的巨大成就，引發(fā)了全球轟動(dòng)。

當(dāng)前杭州的熱度，有點(diǎn)類似于 2016 年杭州舉辦 G20 峰會(huì)前后那段時(shí)間。

網(wǎng)上有一種討論：

杭州新一輪科技造富運(yùn)動(dòng)開始，會(huì)影響房?jī)r(jià)嗎？

所謂科技企業(yè)的造富運(yùn)動(dòng)，是指企業(yè)呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，其市值或估值極高。這讓我想到杭州的另一家巨型企業(yè) —— 阿里巴巴。

阿里巴巴旗下的螞蟻集團(tuán)曾計(jì)劃在 2020 年 11 月份上市，資本市場(chǎng)對(duì)其極為看好，估值很高。

一旦上市，螞蟻集團(tuán)的眾多中高管將獲得豐厚回報(bào)，那段時(shí)間，確實(shí)引起了杭州部分板塊房?jī)r(jià)的波動(dòng)。

如果說(shuō)阿里巴巴是杭州的科技巨頭，那么最近杭州的 “科技六小龍” 引起了全國(guó)的廣泛關(guān)注。

近兩個(gè)月，Deepseek、宇樹科技的機(jī)器人，去年游戲科學(xué)旗下的《黑神話：悟空》都曾引發(fā)全球性的關(guān)注。

杭州的高科技產(chǎn)業(yè)和明星企業(yè)如此耀眼，自然會(huì)促進(jìn)整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)以及房地產(chǎn)的發(fā)展。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)的需求和房?jī)r(jià)的漲幅，并非僅僅取決于住房需求。如果一個(gè)城市有眾多明星企業(yè)，且效益良好，它們不斷招聘員工，那么這個(gè)城市的購(gòu)房能力自然較強(qiáng)，購(gòu)買高檔房屋的能力也會(huì)比較強(qiáng)。

科技產(chǎn)業(yè)與企業(yè)，哪幾個(gè)城市最強(qiáng)？

總體來(lái)看，我認(rèn)為是北京、上海、深圳、杭州。這四個(gè)城市都可稱為中國(guó)的科技之城、科技之都，但要論誰(shuí)是第一、誰(shuí)是第二，其實(shí)很難排名。

北京的科研人才和科研機(jī)構(gòu)眾多，這得益于其首都的地位。不過(guò)，北京的市場(chǎng)化、商業(yè)化程度相對(duì)較弱。

上海是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)之都，市場(chǎng)化程度較高，然而在過(guò)去幾十年，國(guó)企占比較高，導(dǎo)致政府管理部門的市場(chǎng)化理念還不夠到位。

深圳和杭州的城市能級(jí)以及人口規(guī)模，要低于北京和上海，但這兩個(gè)城市市場(chǎng)化程度很高，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá)，在將科技成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際應(yīng)用、進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化培育和發(fā)展企業(yè)方面，要超過(guò)北京和上海。