如何區(qū)分預(yù)約合同和本約合同？
北京市一法律師事務(wù)所 韓洪律師
經(jīng)濟交易過程中，當(dāng)事人一方面想將階段性談判成果固定下來并賦予其法律約束力，另一方面又想將未能協(xié)商的內(nèi)容留待將來進一步磋商，從而保留最終是否完成交易的決策權(quán)。
民法典回應(yīng)上述交易實踐需求，確立了預(yù)約合同制度。預(yù)約合同雖然是交易階段化的產(chǎn)物，但它卻是一種獨立的合同，和本約合同既緊密關(guān)聯(lián)又相互區(qū)別。
那么，如何區(qū)分預(yù)約合同和本約合同呢？
預(yù)約合同作為合同的一種，應(yīng)當(dāng)具備合同的一般成立要件，即內(nèi)容具體確定而且表明當(dāng)事人受意思表示的約束。但是，這個要件也是包括本約合同在內(nèi)的所有合同都應(yīng)當(dāng)具備的，單純從這個要件只能判斷出預(yù)約合同是合同，不能判斷出預(yù)約合同和本約合同的區(qū)別和聯(lián)系。
從交易過程和目的分析，當(dāng)事人在交易過程中訂立預(yù)約合同的目的是為了將來能夠訂立本約合同，從而最終完成交易。因此，預(yù)約合同和本約合同最根本的區(qū)別和聯(lián)系主要表現(xiàn)在：預(yù)約合同以將來一定期限內(nèi)訂立本約合同為目的，訂立本約合同是履行預(yù)約合同義務(wù)的結(jié)果；預(yù)約合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容具體確定，僅指當(dāng)事人就將來所要訂立合同的主體和標(biāo)的內(nèi)容達成一致，預(yù)約合同內(nèi)容具體確定的范圍小于本約合同。
預(yù)約合同以訂立本約合同為目的，區(qū)分二者的最簡單方法，就是在認(rèn)定二者均具備合同的一般成立要件的基礎(chǔ)上，進一步考查是否約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同，且就將來所要訂立合同的主體和標(biāo)的所達成的內(nèi)容具體確定。如果合同約定將來一定期限訂立合同，且能夠確定將來所要訂立的合同的主體、標(biāo)的等內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為預(yù)約合同。如果合同沒有約定將來一定期限訂立合同，但約定了標(biāo)的、數(shù)量的，一般應(yīng)認(rèn)定為本約合同。
民事主體有時不訂立書面形式的預(yù)約合同，而是以交付定金擔(dān)保在將來一定期限內(nèi)訂立合同，此種情形下，如果能夠確定將來所要訂立合同的主體、標(biāo)的等內(nèi)容的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定相關(guān)當(dāng)事人之間成立預(yù)約合同。
如果當(dāng)事人沒有訂立本約合同，但一方依照預(yù)約合同的內(nèi)容實施了交付標(biāo)的物或支付價款等行為且對方接受的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定當(dāng)事人以其行為方式訂立了本約合同。
感興趣的朋友請看下期：《如何認(rèn)定違反預(yù)約合同？》
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