幾十年來，兩會頭一次，把穩(wěn)住樓市股市寫進總體要求，這是什么信號？
《政府工作報告》起草組成員、國務(wù)院研究室副主任陳昌盛表示，把穩(wěn)住樓市股市寫進《政府工作報告》總體要求，這是第一次。
樓市股市對中國老百姓太重要了！
中國家庭的財富，七成在房產(chǎn)，三成在金融和股票。
樓市股市好了，全國人民精神煥發(fā)，樓市股市萎了，上班都提不起精神。
這兩年年輕人躺平不消費，不生娃，樓市股市低迷脫不了干系。
全國人大代表劉漢元提案，建立十萬億的樓市穩(wěn)定基金和十萬億的股市平準基金，保證樓市股市上漲。
具體是這樣操作的：
十萬億的樓市穩(wěn)定基金，由國家相關(guān)部委成立基金管理委員會，規(guī)模是中國房地產(chǎn)庫存的10%。
設(shè)定每年房價漲3%，每年房價漲幅低于3%的時候，基金出手，購買房產(chǎn)。
每年房價漲幅高于3%的時候，基金賣出房產(chǎn)，防止房價瘋漲。
十萬億的股市平準基金，也成立基金管理委員會，基金也是A股總市值的10%。
設(shè)定股市明確上漲目標，10年時間，帶動A股漲到5000點，給市場信心。
不得不說，劉代表這個提議，正中靶心。
政府工作報告也回應(yīng)了這點，說明不管是廟堂之上，還是江湖之間，已經(jīng)形成共識。
關(guān)鍵的問題在于兩個，到底出多少錢，錢從哪里來？
十萬億可不是小數(shù)目，何況兩者相加二十萬億。
2024年全中國家底也就這個數(shù)，總不至于全國人民一年不吃不喝，軍隊坦克飛機大炮全都停擺，不過了，全都給你支持樓市股市吧。
專家預計，比較可行的辦法是，樓市穩(wěn)定基金2萬億，股市平準基金4萬億。
即便這樣，也是天文數(shù)字。
那到底是天上掉餡餅，還是勒緊褲腰帶？
目前看，有四種方法。
發(fā)債“借雞生蛋”
國家可以發(fā)行特別國債，比如2萬億、5萬億，甚至有代表喊出10萬億的“大手筆”。這就像是跟未來的自己借錢，先把股市和樓市這倆“病秧子”救活，等它們緩過勁兒來再慢慢還債。幽默點說，這招叫“借錢救市，債留子孫”，反正賬單推給下一代，咱先把眼前的坑填平！
央行“印鈔機”啟動
人民銀行可以開動“印鈔機”，通過降準、降息或者直接注入流動性（比如那5000億、3000億的“紅包”），把錢灌進市場。這招有點像“天上掉鈔票”，但別高興太早，印多了你家菜價可能也得跟著飛。
國企和銀行“掏腰包”
讓國有企業(yè)或者大銀行出點血，比如挪點利潤或者拿儲備金來湊份子。這就像家里老大老二湊錢給老三治病，面上是“兄弟情深”，其實是“被自愿”掏空了口袋。
賣地皮“拆東墻補西墻”
地方政府賣地收入雖然這幾年不太給力，但還能擠一擠水分，拿來救急。問題是，地賣多了，未來蓋房子的“原材料”少了，這不就是“寅吃卯糧”嗎？幽默地說，賣地救市就像賣了家里的祖宅去還賭債，短期爽一把，回頭發(fā)現(xiàn)連睡覺的地兒都沒了。
這些基金為啥能救市？“給市場打雞血”道理其實不復雜。
股市平準基金：讓股民別跳樓
平準基金就像股市的“救護車”，直接沖進去買股票，把股價從地板拉到天花板。2015年那次，券商湊了1200億，硬是把A股從“ICU”拉回了“普通病房”。這招管用是因為它給了散戶信心——“國家隊”都下場了，咱還能跑哪兒去？
樓市穩(wěn)定基金：讓房子別砸手里
樓市基金則是給開發(fā)商和買房人“續(xù)命”。比如拿錢買庫存房改成保障房，或者給房企輸血讓他們別破產(chǎn)。管用是因為它穩(wěn)住了供需兩端：開發(fā)商不跳樓，房價不雪崩，老百姓一看“國家兜底”，就敢掏錢買房了。風趣點講，這就像給樓市喂了顆“定心丸”，告訴大家“別慌，房子不是燙手山芋，是國寶熊貓”！
歸根結(jié)底，這是心理療法，信心比黃金貴。
說白了，這倆基金與其說是“真金白銀救市”，不如說是“心理按摩師”。市場一跌，大家就嚇得跟丟了魂似的，國家一出手，等于喊話：“別怕，有我在！”信心一回來，錢就敢往里扔，市場自然就活了。幽默地說，這招叫“國家喊你回家吃飯”，散戶和房企一聽，立馬從“失魂落魄”變“滿血復活”。
有沒有用？這是“頭痛醫(yī)頭”還是“治本良藥”？
當然啦，這倆基金也不是萬能靈藥。股市天天靠國家隊拉，能拉成“溫室花朵”，一撤手可能又蔫兒了；樓市光靠錢砸，庫存消化了，需求跟不上還是白搭。風趣點說，這就像給股市樓市打了一針“興奮劑”，短期嗷嗷叫，長期還得看“體質(zhì)”咋樣——經(jīng)濟基本面不硬，基金再多也就是“燒錢取暖”。
錢嘛，無非是“借、印、擠、賣”四件套，至于管不管用，短期肯定能“起死回生”，長期還得看“大夫”的后續(xù)療法。
咱老百姓就盼著這倆基金別只是“雷聲大雨點小”，真能讓股市樓市“活蹦亂跳”起來，那才是真功夫！
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