在生活當(dāng)中，“安居樂(lè)業(yè)” 這幾個(gè)字那可是承載著人們對(duì)美好生活滿滿的向往。
如今這個(gè)時(shí)代，買房成了實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)的重要一步。不過(guò)，買房這條路可不好走，稍不留意就可能掉進(jìn)坑里。
那買房到底該咋選呢？有個(gè)買房避坑口訣叫 “十買十不買”，可得好好記著。
1、能買毛坯，別買精裝
毛坯房?jī)r(jià)格相對(duì)低，對(duì)那些手頭錢不太多的購(gòu)房者來(lái)講，這是個(gè)挺大的好處。
自己裝修呢，可以按照自己的喜好和需求來(lái)設(shè)計(jì)，質(zhì)量也更有保證。
我們能親自去挑選裝修材料，盯著施工過(guò)程，確保每個(gè)小細(xì)節(jié)都合自己心意。
可精裝房看著方便，工程質(zhì)量卻常常不咋靠譜。
有的開(kāi)發(fā)商為了多賺錢，在裝修材料上偷工減料，結(jié)果裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)。
而且精裝房?jī)r(jià)格一般比較高，裝修風(fēng)格還不一定合每個(gè)人的口味。
要是想拆了重裝，那可費(fèi)老勁了，還得浪費(fèi)好多錢。
2、能買現(xiàn)房，就別買期房
買期房雖然首付少、價(jià)格低，可風(fēng)險(xiǎn)大得很。
交房延遲是期房常有的事兒，購(gòu)房者常常得等好長(zhǎng)時(shí)間才能拿到房子。
等的過(guò)程里還可能出現(xiàn)各種不確定的情況，像開(kāi)發(fā)商資金鏈斷了、工程停工啥的，搞不好就爛尾了。
一旦爛尾，購(gòu)房者不但不能按時(shí)住進(jìn)去，還可能損失一大筆錢。
現(xiàn)房就不一樣了，買了就能馬上裝修入住，一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都沒(méi)有。
我們可以實(shí)地去看看房子質(zhì)量、戶型、周邊環(huán)境啥的，心里有數(shù)。
雖說(shuō)現(xiàn)房?jī)r(jià)格稍微貴點(diǎn)，可讓人覺(jué)得踏實(shí)。
3、能買住宅，別買公寓
對(duì)剛weew.cbovn.cn建議
對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不建議買公寓。
公寓產(chǎn)權(quán)年限一般比較短，通常就 40 年或者 50 年，住宅的產(chǎn)權(quán)年限可是 70 年呢。
另外，公寓物業(yè)費(fèi)高，住起來(lái)成本也高。
公寓好多戶型沒(méi)陽(yáng)臺(tái)，這給生活帶來(lái)好多不方便。
而且公寓不通燃?xì)?，做飯只能用電磁爐之類的電器，不太方便。
公寓更適合買來(lái)出租投資，對(duì)自住的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還是選住宅更好。
4、能買洋房，別買高層
洋房的好處很明顯，首先，洋房樓間距大，采光好。
這樣我們就能享受到更多陽(yáng)光，房間也更亮堂暖和。
其次，洋房公攤小、得房率高。
跟高層住宅比，我們能得到更多實(shí)際使用面積。
而且多數(shù)洋房是一梯一戶或者一梯兩戶，住起來(lái)更舒服。
當(dāng)然了，洋房單價(jià)比高層高是唯一的缺點(diǎn)。
可要是考慮到長(zhǎng)期的居住品質(zhì)和房產(chǎn)的保值增值，洋房肯定是更好的選擇。
5、能買電梯房，別買步梯房
在現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)，電梯那可是人們生活里少不了的東西。
有電梯，上下樓就方便多了。
特別是對(duì)老人、小孩和行動(dòng)不方便的人來(lái)說(shuō)，電梯那是太重要了。
步梯房就得爬樓梯上下樓，又累又費(fèi)時(shí)間，還不安全。
時(shí)間長(zhǎng)了，步梯房的價(jià)值也會(huì)慢慢降低，以后轉(zhuǎn)手也難。
6、能買大盤樓，別買小盤樓
大盤樓一般都是有實(shí)力的大開(kāi)發(fā)商弄的，這就意味著地段和環(huán)境都有保證。
大盤樓規(guī)模大，配套設(shè)施也更全。
比如說(shuō)，停車位多、綠化好、物業(yè)服務(wù)更完善啥的。
而且大盤樓以后升值空間大，也好出手。
小盤樓資源就相對(duì)少些，可能會(huì)有不足的地方。
7、能買邊戶，別買中間戶
邊戶價(jià)格貴是有道理的。
邊戶采光、通風(fēng)和小區(qū)景觀都比中間戶好。
而且邊戶噪音小，比較安靜。
不過(guò)邊戶也有缺點(diǎn)，東邊戶容易滲水，西邊戶比較曬。
但這些問(wèn)題可以想辦法解決，像做好防水、裝遮陽(yáng)窗簾啥的。
總的來(lái)說(shuō)，邊戶的優(yōu)勢(shì)還是挺明顯的。
8、能買南北通透，別買純南純北
南北通透的房子戶型一般都比較方正，通風(fēng)和采光都比純南純北的戶型好。
南北通透的房子能讓空氣自然流通，屋里空氣清新。
夏天的時(shí)候，南北通透的房子會(huì)比較涼快，不用老開(kāi)空調(diào)。
純南純北的戶型可能會(huì)有通風(fēng)不好、采光不足的問(wèn)題。
9、能買市區(qū)，別買遠(yuǎn)郊
市區(qū)的房子那可是核心地段，保值率高。
而且配套設(shè)施全，交通、購(gòu)物、醫(yī)療、教育啥的都很方便。
遠(yuǎn)郊的房子雖然價(jià)格相對(duì)便宜，可配套設(shè)施不完善，交通也不便利，生活成本還會(huì)增加。
要是我們?cè)谑袇^(qū)工作，住在遠(yuǎn)郊那可太不方便了，每天花在通勤上的時(shí)間就不少。
10、能全款買，別貸款按揭
原則上是能全款買面積小的，也別貸款買面積大的。
全款買房能省掉貸款帶來(lái)的利息支出，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。
而且全款買房在交易的時(shí)候也會(huì)更順利，不會(huì)受銀行貸款政策的影響。
當(dāng)然了，如果買房是為了投資，那就另說(shuō)了。
我們得根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定要不要貸款。
在買房的過(guò)程中，我們要多去實(shí)地考察，了解房子的周邊環(huán)境、交通情況、配套設(shè)施等。
不要只看價(jià)格，還要考慮房子的質(zhì)量和未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
要根據(jù)自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)做出選擇，不要盲目跟風(fēng)。
只有這樣，我們才能買到真正心儀的房子，實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)的夢(mèng)想。
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