2025年2月，惠州樓市延續(xù)季節(jié)性回落，整體市場仍低位運(yùn)行，但同比明顯好于去年。
根據(jù)CRIC市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月惠州商品住宅供應(yīng)量約12.59萬㎡，總供應(yīng)1160套，環(huán)比倍增。成交方面，網(wǎng)簽總面積約17.1萬㎡，共1598套房源，環(huán)比有所下降，但同比增長，主力供需縣區(qū)是大亞灣。
價(jià)格方面，全市網(wǎng)簽均價(jià)約8636元/㎡，環(huán)比下降6.2％，同比下降22.1％。分區(qū)域來看，全市4個(gè)縣區(qū)的房價(jià)環(huán)比上漲，博羅縣是房價(jià)最高的區(qū)域，均價(jià)約11104元/㎡，環(huán)比微降1％?；莩菂^(qū)房價(jià)環(huán)比漲幅較大。
2月，惠州全市商品住宅僅7個(gè)項(xiàng)目獲批，供應(yīng)環(huán)比倍增，項(xiàng)目主要分布于5個(gè)縣區(qū)，共1160套房源，環(huán)比大幅上漲366％，主力供應(yīng)縣區(qū)是大亞灣，供應(yīng)384套房源，約4.12萬㎡。
成交方面，各縣區(qū)持續(xù)分化，惠州全市共網(wǎng)簽成交1598套，環(huán)比持續(xù)下跌33.3％，同比上漲14％。其中大亞灣網(wǎng)簽最多共569套，隨后的縣區(qū)網(wǎng)簽量是仲愷區(qū)275套、惠城區(qū)266套，而龍門縣網(wǎng)簽不足百套，僅網(wǎng)簽53套。單項(xiàng)目看，僅1個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽超百套。
2月，惠州全市共223個(gè)商品住宅項(xiàng)目有網(wǎng)簽成交，其中188個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽不足10套，占比約84.3％。項(xiàng)目均價(jià)不超過1萬元/㎡的數(shù)量共160個(gè)，在1-2萬元/㎡共62個(gè)，在2萬+/㎡僅有1個(gè)。套均總價(jià)超100多萬元的項(xiàng)目共有94個(gè)，其中套均價(jià)在100-200萬元的項(xiàng)目共78個(gè)。
看各區(qū)板塊網(wǎng)簽價(jià)及環(huán)比變化，39個(gè)板塊有網(wǎng)簽成交，其中20個(gè)板塊均價(jià)環(huán)比上漲。超過全市均價(jià)8637元/㎡的板塊有14個(gè)，均價(jià)1萬+/㎡的板塊共9個(gè)，部分板塊無成交故無數(shù)據(jù)。
惠州新房網(wǎng)簽均價(jià)最高的板塊為金山湖，均價(jià)約為13711元/㎡，環(huán)比下降6.5％；
惠州新房網(wǎng)簽均價(jià)最低的板塊為雙月灣，均價(jià)約為5169元/㎡，環(huán)比下降11.6％。
以下是各區(qū)域板塊的新房網(wǎng)簽價(jià)及環(huán)比變化，具體項(xiàng)目房價(jià)以開發(fā)商售樓部在售價(jià)格為準(zhǔn)：
如需要了解更多項(xiàng)目的網(wǎng)簽價(jià)格，可以咨詢小編（微信號：szcric）進(jìn)行了解。
以上僅為克而瑞深圳觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)
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