上海過去5年上市的新房槽點不斷，本質(zhì)就一句話：

價格匹配不上品質(zhì)。

裝修標準低、公區(qū)草皮薄我們就不說了，最大的吐槽點就是得房率：

外面破一點我忍了，動不動75%甚至70%得房率，本來就是100平鴿子籠結(jié)果住得更憋屈，這算哪門子的居住改善、哪門子的好房子？

在最近的兩會中，住建部部長明確提及要全面推廣「好房子」概念，讓老百姓真正實現(xiàn)安居樂業(yè)，細則需要等各個城市自己研究出臺：

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（新聞來源：東方衛(wèi)視）

在兩會之后，上海很可能是第一波領(lǐng)頭做好房子的城市，而且最大的提升點就是老百姓的痛點：

得房率，必須要提高！

據(jù)網(wǎng)友爆料，上海正在討論相關(guān)產(chǎn)品設(shè)計規(guī)范，幾乎全部圍繞提高得房率展開：

1）允許陽臺面積放大，上海以前最大只允許8個平方，可能是全中國最小的陽臺；現(xiàn)在可能可以做18個平方，在家露營不是夢：

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2）大面積疊加/別墅類產(chǎn)品可以做局部挑空且不算面積，相當于多送的，比如這樣的挑空：

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上海如果真的這么做，就是解決了老百姓買房的痛點，大家自然更愿意買房了；

據(jù)說現(xiàn)在開發(fā)商們都在等著官宣，方案都已經(jīng)做起來了，連夜銷毀老戶型圖紙。

如果成真，這一代剛買完房的人就有點尷尬了：

大陽臺、高得房率的房子一出來，對于這一代小陽臺、低得房率的房子是降維打擊，類似一架六代機可以碾壓10架五代機一樣；

如果你正在考慮買房，多等一個月不影響什么，我們拭目以待新政策到底會是什么樣。

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