最近，淮海中路商業(yè)“事件”不少，再次讓這條老字號商業(yè)街成為關注熱點，一些調(diào)整動態(tài)包括且不限于：
H&M回歸原址，圍擋籌備。?
韓國時尚品牌emis在新天地時尚I等項目開出快閃店試水后，即將在淮海中路毗鄰nice rice的位置（原屈臣氏位置）開出首間專賣店。???
于2023年開業(yè)的nice rice：
原bosie位置“后繼有人”，????布廊Boulang拿下雙層店鋪（不是很了解，查詢了xhs等社交平臺，感覺像服裝行業(yè)的策展空間）。
老牌鞋履ecco老店升級，巨幅圍板呈現(xiàn)。????
此前在“市調(diào)日記”欄目中有報道過，國潮品牌MASONPRINCE從三個門洞擴為五個門洞，彰顯野心，上一個有如此排面的品牌還是GENTLE MONSTER。??????
更往東一些，位于尚賢坊的Columbia也于今年1月開業(yè)。?????
雖然看似都是常規(guī)品牌進出調(diào)整動態(tài)，但呈現(xiàn)出些許不同于以往的看點，下文詳解。???????????????????
我在《上海商業(yè)市調(diào)特輯》一文中有說到：?
淮海中路和南京路步行街分別走向“年輕化”的兩個方向。前者更潮流，HAI550、LADY淮海的新開，以及越來越多拿下多個鋪面的大開面時尚品牌入駐，進一步重塑著淮海中路的界面。
即使“年輕化”已經(jīng)為這條商業(yè)街帶來了持續(xù)的話題，但如果我們拉長時間維度，會發(fā)現(xiàn)這還不是淮海中路最好的狀態(tài)。
過往幾年，更多的商業(yè)事件主要發(fā)生在單體商業(yè)項目的調(diào)整更新，品牌則是進進出出的拉鋸狀態(tài)（包括SOLESTAGE、聞獻等品牌已先后撤出），然而商業(yè)街之所以稱之為“街”，須有連貫的商業(yè)內(nèi)容作為直觀的論據(jù)支撐，否則充其量只能稱為商圈。
聞獻的位置目前仍處于空置狀態(tài)。
SOLESTAGE所在的整排樓宇目前已被MASONPRINCE取代。
對于“街”的核心調(diào)整運營，也無外乎兩個方向：????????
1、填補空鋪??
2、增強商業(yè)的連貫性??（當然如果第1點推進順利的話，第2點也就自然達成了）
消除空鋪方面，既包括類似HAI550這樣以商業(yè)項目的形式對整棟樓更新盤活，也包括類似H&M、emis等話題品牌的入駐，抹去負面形象。簡而言之，空鋪越少，商業(yè)街的連貫性越強。????????????????????
但光靠單一品牌進出式的招商工作，如上文所述，長期的拉鋸戰(zhàn)任重而道遠，因此直接通過延展商戶界面增加連貫性則是另一種手法。?????????????????
例如GENTLE MONSTER所在區(qū)域，在我對商業(yè)有記憶的時期，這里應該是每個門洞就有一個品牌，而且定位、調(diào)性堪稱高端精致。?????????
在GENTLE MONSTER入駐之前，由于線下商業(yè)的受挫以及原精品化定位無法適應新的消費環(huán)境，很長一段時間，類似的街鋪都處于青黃不接的狀態(tài)，我們甚至可以認為GENTLE MONSTER的統(tǒng)籌力和此后帶來的旗艦效應為這些沿街鋪位的未來方向帶來了調(diào)整靈感——小而美轉(zhuǎn)變?yōu)榇蠖?/p>
包括上文提及的MANSONPRINCE，最近開業(yè)的NB Grey R新店以及更早先的KNOTIFY也是類似的手法。雖然品牌數(shù)量減少，但商戶能級以及串聯(lián)性則變相提高。這就如同商業(yè)項目中，給大牌做雙層店鋪打造旗艦店，從而變相帶動高層商業(yè)的升級調(diào)整，兩者邏輯上有異曲同工。??????????????????????????????????????????????????（當然機會成本相對會高，品牌如果一旦撤出，負面觀感相應加倍。）
雖然目前依舊還有商鋪需要招商調(diào)整，但已經(jīng)呈現(xiàn)了很明確的定位以及招商調(diào)整方向。所謂街區(qū)，就是即使沒有iapm、淮海755、K11等眾多購物中心，淮海中路依舊有得逛（也就是下圖連接商場之間的區(qū)域內(nèi)容得盡可能連貫），而購物中心所承載的是為區(qū)域（大多位于軌交樞紐）帶來一站式綜合消費體驗，并提供更多元、豐富的商業(yè)供給空間，彌補純街區(qū)商業(yè)的缺失。??????
逛街不就是走走停停、看看買買么，如果只是從一個目的地前往另一個目的地，那地鐵和打車似乎更有效率，也就失去了逛街的本意。?????????????????
最近幾年上海的小馬路商業(yè)風生水起，一定程度上是坐擁了街區(qū)尺度不大的紅利，例如此前在《一個周末兩場限時步行街爆款活動，大靜安真是“殺瘋了”》提到的永源路，總共就幾百米，而在類似的街區(qū)中，幾百米的集中商業(yè)內(nèi)容已足以充實其活力和界面。
淮海中路、南京西路這類城市級商業(yè)街，則是完全處于另一個能級標準，因此在此大環(huán)境下商業(yè)打造和運營難度自然也相應提高。老牌街區(qū)曾一度寡頭，經(jīng)過沉浮后，我們似乎又看到了一個輪回的開始，期望淮海中路能堅持此調(diào)整方向，再次迎來高光時刻。???????????????????????????????
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