住房消費(fèi)支持力度再加碼！今天（2025年3月16日），中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》，聚焦住房消費(fèi)領(lǐng)域提出多項(xiàng)重磅政策。方案明確支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，并同步降低貸款利率、擴(kuò)大使用范圍。此外，文件還強(qiáng)調(diào)保障勞動(dòng)者帶薪休假權(quán)益，推動(dòng)消費(fèi)與民生雙向促進(jìn)。
01
“雙升級(jí)”：公積金貸款降利率 支取首付與貸款可并行
根據(jù)《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》，公積金使用范圍迎來(lái)重大突破：
1、首付與貸款“雙支持”。即允許繳存人提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，緩解購(gòu)房前期資金壓力。
2、利率動(dòng)態(tài)調(diào)整：明確提出“適時(shí)降低住房公積金貸款利率”，進(jìn)一步減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。
3、靈活就業(yè)試點(diǎn)擴(kuò)圍：推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存試點(diǎn)，覆蓋更多新市民、自由職業(yè)者等群體。
據(jù)悉，部分城市配套措施已在陸續(xù)落地：
深圳：3月24日起，家庭公積金貸款最高額度提至231萬(wàn)元，首付比例統(tǒng)一降至20%；
南寧：4月1日起，異地購(gòu)房提取取消戶籍限制，無(wú)房群體可按實(shí)際房租支出全額提取公積金；
杭州（征求意見(jiàn)中）：擬支持公積金支付保障性住房首付款，租賃公租房可按實(shí)際房租提取；
廣西梧州：明確公積金提首付后若退房需退回資金，嚴(yán)控套取行。
02
住房消費(fèi)潛力全面激活
方案同步推出配套政策，構(gòu)建“需求端+供給端”雙向支撐：
1、供給優(yōu)化：允許專項(xiàng)債券支持城市政府收購(gòu)存量商品房轉(zhuǎn)保障性住房，加速庫(kù)存去化；
2、稅收優(yōu)惠：落實(shí)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收減免，降低購(gòu)房成本；
3、城市更新加碼：推動(dòng)城中村、危舊房改造，釋放剛性及改善性需求。
03
保障休假權(quán)益促消費(fèi)活力
為配合消費(fèi)提振，方案強(qiáng)化勞動(dòng)者權(quán)益保障：
1、帶薪休假剛性落實(shí)：要求將帶薪年休假執(zhí)行納入工會(huì)監(jiān)督重點(diǎn)，嚴(yán)查違法延長(zhǎng)工時(shí)行為；
2、彈性休假創(chuàng)新：鼓勵(lì)“年假+小長(zhǎng)假”連休模式，探索中小學(xué)春秋假制度，促進(jìn)錯(cuò)峰消費(fèi)；
3、地方實(shí)踐引導(dǎo)：支持有條件地區(qū)試點(diǎn)彈性休假，平衡工作與生活需求。
（注：公積金政策具體細(xì)則以各地官方解釋為準(zhǔn)，貸款及提取需符合當(dāng)?shù)貤l件。）
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