來源|贏商網(wǎng)（ID：winshang）
作者|汪靜
頭圖來源|視覺中國
2025年開年，杭州以“六小龍”的出圈名聲在外，背后折射的是杭州營商和創(chuàng)業(yè)環(huán)境的優(yōu)越。而杭州在商業(yè)的表現(xiàn)，同樣驚艷著全國，不僅聚集著特色的商業(yè)體和潮流業(yè)態(tài)氛圍，在首店引入上也是全國領(lǐng)先。
據(jù)贏商大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2024年杭州首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展突出，全年共開出了388家首店，刷新歷史紀(jì)錄，同比增長54%。其中全國首店38家，區(qū)域首店12家，省份首店103家，城市首店235家。
無論是數(shù)量規(guī)模還是品牌級(jí)次，杭州首店經(jīng)濟(jì)都經(jīng)歷了跨越式升級(jí)，細(xì)分至業(yè)態(tài)、商圈、項(xiàng)目等維度，2024年杭州首店經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出獨(dú)有的特征。
數(shù)量規(guī)模達(dá)到新高峰
中級(jí)品牌成為主力場
回顧近3年杭州首店發(fā)展情況，首店數(shù)量逐年攀升，2024年杭州首店數(shù)量和規(guī)模達(dá)到高度，同比增長54%，平均每天都有1-2家首店開業(yè)。
從首店級(jí)別來看，以城市首店為主，為61%，高級(jí)別首店占比略有下滑，同比下滑了4%。2024年也引入了亮眼的全國首店項(xiàng)目，包括Golden Goose前瞻概念店、花與珍珠匣首店、UNNY CLUB首店、ELLE全國旗艦店、OAKLEY全品類店首店、瑞幸咖啡黑悟空主題首店、單農(nóng)藝術(shù)概念首店等，結(jié)合在地文化和本地市場定位，涌現(xiàn)眾多非標(biāo)的特色首店。
而從品牌級(jí)次來看，高級(jí)次（A\B\S）的品牌占比為26.29%，S級(jí)品牌只有2個(gè)，均為杭州大廈購物城引入，分別為重奢品牌Graff和Harry Winston；全年首店基本上以中級(jí)品牌為主，C級(jí)占比最高，高達(dá)60.59%。
零售業(yè)態(tài)首店熱度高
文體娛與兒童親子表現(xiàn)突出
2024年杭州首店業(yè)態(tài)分布同比有所調(diào)整。一級(jí)業(yè)態(tài)分布中，餐飲經(jīng)過2023年爆發(fā)性恢復(fù)之后，在2024年進(jìn)入平穩(wěn)期，零售占比回升，成為首店引入的第一大業(yè)態(tài)，占比高達(dá)44%。
值得關(guān)注的是，文體娛和兒童親子的比例明顯提升，文體娛共引進(jìn)29家首店，占比8%，兒童親子引進(jìn)23家首店占比6%。其中，比較優(yōu)質(zhì)的首店有玩具反斗城玩具生活概念店，米萊知識(shí)宇宙杭州首店、DESCENTE KIDS浙江首店、MELAND CLUB超級(jí)旗艦店、超級(jí)時(shí)空魔方杭州首店、steiff杭州首店，還有berry Q痛包社、銀狐密室逃脫、Fancybox歡喜盒等潮玩、次元業(yè)態(tài)首店的引入，加速文體娛業(yè)態(tài)的多元、年輕化趨勢發(fā)展。
細(xì)分至三級(jí)業(yè)態(tài)，零售業(yè)態(tài)中的服飾集合店成為2024年杭州首店經(jīng)濟(jì)中最典型的品類。其中，武林銀泰百貨2024年經(jīng)過潮牌大調(diào)改，一口氣引進(jìn)Seveskig、Subciety、Children of Discord Dance、0DB、Nu by Slightly Numb、8G SHOOT、APPLEBUM等9家服飾集合店；杭州湖濱銀泰in77也是服飾集合品牌偏愛的項(xiàng)目，2024年共有花與珍珠匣、w.0311、BJHG、icebreaker、Taion、IMXS、XLARGE、haonanhuang等服飾集合品牌首店開業(yè)。
武林商圈榮登首店商圈NO1
臨平萬達(dá)廣場成年度首店數(shù)量“黑馬”
從商圈分布來看，武林商圈和湖濱商圈在“首店經(jīng)濟(jì)”上屬于“神仙打架”，在數(shù)量上平分秋色，武林商圈內(nèi)有杭州大廈購物城、武林銀泰百貨、杭州嘉里中心等優(yōu)質(zhì)商業(yè)較強(qiáng)的招商實(shí)力，而湖濱商圈則包含了杭州湖濱銀泰in77、湖濱88、工聯(lián)CC等項(xiàng)目的貢獻(xiàn)。
2024年進(jìn)步明顯的有臨平萬達(dá)商圈、奧體商圈以及同協(xié)路商圈，這得益于臨平萬達(dá)廣場、杭州蓮荷里以及拱墅吾悅廣場等增量項(xiàng)目，促使商圈首店經(jīng)濟(jì)高速增長。
細(xì)分至具體項(xiàng)目，杭州湖濱銀泰in77以45家拿下第一，據(jù)了解，項(xiàng)目每年保持著30%的調(diào)整率，相當(dāng)于約600個(gè)品牌中調(diào)整180多品牌；黑馬選手杭州臨平萬達(dá)廣場以27家首店沖至第二，項(xiàng)目于2024年12月12日開業(yè)，開出了NECY STUDIO、獨(dú)牙臺(tái)球館、玲瓏朱雀云貴川等首店，不過首店級(jí)次以C\D級(jí)為主；杭州萬象城首店引進(jìn)速度加快，2024年以22家首店位居杭州第三，尤其是在零售業(yè)態(tài)上，引進(jìn)了如Goldwin、Peak Performance、LE LABO、KEEN、SKYPEOPLE、Wilson等品牌首店，鞏固重奢地位。
部分首店介紹
//Vivienne Westwood浙江首店
入駐項(xiàng)目：華潤杭州中心
Vivienne Westwood，是以創(chuàng)始人薇薇安·韋斯特伍德（Vivienne Westwood）本人名字命名的時(shí)尚服裝品牌，秉持朋克、大膽、前衛(wèi)、創(chuàng)新的精神，融入復(fù)古英倫氣質(zhì)以及對(duì)環(huán)保理念的主張，品牌創(chuàng)造出時(shí)尚界獨(dú)樹一幟的作品，吸引了全球無數(shù)忠實(shí)粉絲。
2024年9月13日，英國設(shè)計(jì)師品牌Vivienne Westwood杭州中心旗艦店正式亮相。
該店采用雙層空間設(shè)計(jì)，整體延續(xù)了Vivienne Westwood先鋒朋克風(fēng)格，在經(jīng)典中融合時(shí)尚格調(diào)。門店外立面采用落地玻璃墻，內(nèi)部裝修精致華麗，為顧客提供了一個(gè)集時(shí)尚、休閑于一體的綜合購物環(huán)境，無疑將成為杭州的又一處潮流人氣聚集地。在總面積達(dá)500余平方米的空間里，Vivienne Westwood不僅陳設(shè)了服裝、配飾、包袋等多個(gè)品類，滿足多樣需求；一樓還打造了café 空間，場外設(shè)有咖啡外擺，為消費(fèi)者構(gòu)建出一個(gè)精致而優(yōu)雅的下午茶場景。
圖源：杭州中心
//Aesop伊索杭州首店
入駐項(xiàng)目：杭州萬象城
Aesop（伊索）是澳洲的護(hù)膚品牌，成立于1987年，名字起源于“伊索寓言”。伊索 (Aesop) 在天然植物護(hù)膚的基礎(chǔ)上率先推行有機(jī)理念，開發(fā)一系列針對(duì)面部肌膚、身體、秀發(fā)所設(shè)計(jì)的高質(zhì)量配方，以及香氛、個(gè)人與空間的產(chǎn)品和配件。
2024年7月31日，Aesop伊索杭州首店在杭州萬象城開業(yè)。門店以橋?yàn)殪`感，將杭州的橋文化、油紙傘與竹編、龍井茶等本土傳統(tǒng)元素巧妙融入空間設(shè)計(jì)的每一個(gè)細(xì)節(jié)；將來自杭州城外諸暨縣的「高湖石」作為店鋪主材料，呼應(yīng)著杭州這座城市年輕與傳統(tǒng)的共生。
圖源：杭州萬象城
//Goldwin杭州首家旗艦店
入駐項(xiàng)目：杭州萬象城
日本的高端性能戶外服裝品牌Goldwin，自1950年創(chuàng)立以來，專注于功能性戶外領(lǐng)域，尤以滑雪服等專業(yè)裝備著稱。2024年12月，Goldwin全新杭州旗艦店于杭州萬象城開業(yè)。
Goldwin全新杭州旗艦店延續(xù)了品牌一貫的極簡設(shè)計(jì)風(fēng)格，店內(nèi)以自然界經(jīng)過歲月沉淀的“地層之美”——沉積巖為主材料，融合了品牌長期積累的“知識(shí)”，體現(xiàn)出人與自然的平衡關(guān)系與對(duì)地球生態(tài)的敬意。店鋪內(nèi)使用的砂巖材料，利用不同粗細(xì)比例的荔枝面工藝處理，呈現(xiàn)出多重自然質(zhì)感。
//WOOHA全國首家專柜店
入駐項(xiàng)目：杭州湖濱銀泰in77
WOOHA是2019年成立的杭州本土新時(shí)代中國女性先鋒品牌。WOOHA以“多重叛逆”的概念，將現(xiàn)代女性美學(xué)與細(xì)致感性的廓形剪裁相融，以其獨(dú)立前衛(wèi)的時(shí)尚美學(xué)，專注于打造時(shí)髦的多元穿著表達(dá)，展現(xiàn)生活中多樣的女性之美，探索女性獨(dú)有的時(shí)尚生活態(tài)度。
2024年5月18日，WOOHA全國首家專柜店在杭州湖濱銀泰in77正式啟幕。店鋪主打千禧風(fēng)的少女服裝，店內(nèi)美陳以淺粉色調(diào)為主，細(xì)節(jié)彰顯“少女感”，一經(jīng)開業(yè)就引發(fā)大量年輕女性消費(fèi)者爭相“打卡”消費(fèi)。
圖源：杭州湖濱銀泰in77
//MELAND CLUB華東超級(jí)旗艦店
入駐項(xiàng)目：杭州城西銀泰城
MELAND是樂的文化旗下品牌，樂的文化成立于1996年，是一家游樂經(jīng)營連鎖企業(yè)。MELAND構(gòu)建先鋒美學(xué)空間，傳遞集「游樂 運(yùn)動(dòng) 科技 育樂 社交」的全場景社交玩樂體驗(yàn)，目前已布局50+城市，超100家直營門店，擁有旗艦品牌melandclub、親子餐廳meland cafe、運(yùn)動(dòng)品牌meland sport等。
2024年8月9日，MELAND華東超級(jí)旗艦店在杭州城西銀泰城亮相，以「海洋、綠野、天空、叢林」為主題靈感打造了一個(gè)近6000平方米的機(jī)械探索樂園，融合了機(jī)械美學(xué)、超現(xiàn)實(shí)童話景觀以及前沿超人氣游玩項(xiàng)目，為杭州親子游及家庭出行打造一座閃耀的城市新地標(biāo)。
杭州城西銀泰城MELAND還特別設(shè)置了精靈兒童劇場、繪本館、建造莊園等多個(gè)教育探索互動(dòng)區(qū)域，同時(shí)MELAND首創(chuàng)PBL項(xiàng)目式探索活動(dòng)，玩育結(jié)合，推出超300天不間斷的課程活動(dòng)。
圖源：杭州城西銀泰城
//Graff浙江首店
入駐項(xiàng)目：杭州大廈購物城
Graff由勞倫斯 · 格拉夫于1960年在英國倫敦創(chuàng)立，主要經(jīng)營珠寶首飾和鐘表產(chǎn)品。其珠寶系列包括經(jīng)典的蝴蝶、Spiral、Threads、Inspired by Twombly系列等以及在倫敦工坊打磨鑲嵌的訂婚及婚嫁珠寶系列。
2024年2月，GRAFF格拉夫于杭州大廈購物城璀璨揭幕品牌第十家珠寶店，延續(xù)傳奇名鉆的精彩旅程。全新格拉夫杭州大廈珠寶店位于B座一層，由知名法國設(shè)計(jì)師Gwena?l Nicolas親自操刀設(shè)計(jì)，是品牌在中國首家以自然蜿蜒線條和輪廓為設(shè)計(jì)靈感的珠寶店。
//Ameigo梅果·云貴川bistro杭州首店
入駐項(xiàng)目：杭州湖濱銀泰in77
Ameigo梅果·云貴川bistro創(chuàng)立于2017年，目前已在上海、南京、合肥等多地開設(shè)門店。Ameigo梅果旗下?lián)碛嗅勗炀?、云貴川創(chuàng)意美食，深入挖掘云貴川地區(qū)的食材和文化，將地域特色融入菜品和飲品中，榮獲大眾點(diǎn)評(píng)2021、2022、2023必吃榜餐廳，占據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)多地美食熱榜榜首。
2024年10月21日，Ameigo梅果·云貴川bistro杭州首店于杭州湖濱銀泰in77正式開業(yè)。
2025年5月28-29日 廣州朗豪酒店
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